Földvári Füge, 1998 (2. évfolyam, 1-25. szám)
1998-03-31 / 7. szám
4 Dörmögések egy elképzelt városközpontról... Eredetileg az önkéntelen gondolatokról is szándékomban állt "dörmögni", de nem alkalmas rá az idő... és nincs semmilyen jelentősége, ugyanis "az embereket nem az győzi meg amit mondunk. hanem amit kihallanak belőle"... s ahhoz már eleget dörmögtem, hogy tudjam, teljesen mindegy, miről szól, úgyis úgy érti mindenki, ahogy akarja, és természetesen ahogy az érdekei kívánják. Az elképzelt városközpontról pedig azért szeretnék írni, mert a lakosság tájékoztatása hiányos az ügyben, viszont mindenki a Penny-ről beszél. A történet viszont nem a Penny-ről szól. A Penny valóban profi, lassan eléri, amit akar, szert tehet a telekre a Balogh-sarkon. Minden tisztelet a jogászainak és a vezetőiknek a profizmusért, hiszen megszerzik maguknak, amit akarnak és ez a munkájuk, jól csinálják. A történet ott kezdődött, hogy az önkormányzat a múlt évben tervpályázatot írt ki a Balogh-sarkon lévő telek városközpont tervezésére. A tervpályázat elbírálásába beszállt az illetékes minisztérium is, s a beérkezett hat pályázatból lett összegyúrva az az anyag, amelyből a terv, illetve a terület rendezési terve készülhet. /Közben a háttérben valóban lehetett hallani, hogy van érdeklődő a terület egy részére./ A megrajzolt pályázathoz született egy vázlat, amely a városközpontból kihasítva egy 4.500 m2-es telket, ide kereskedelmi egységet jelöl. /A Mártírok út mellett, közel a Kossuth úthoz./ Cég megjelölése nélkül, de konkrét befektetői ajánlat alapján. Az csak részletkérdés, hogy terveket minősítő megyei főépítész szerint és a területi főépítészi hivatal képviselője szerint, ha erre a területre épül "üzletközpont", az a pályázat eredményeinek feladása, s városközpont soha nem lesz belőle, mert uralni ez a rész fogja. A T. képviselőtestület úgy határozott, hogy ez a vátlat épüljön be a rendezési tervbe, vagyis kereskedelmi egység jelöi a telket. A döntés ennyi volt és nem több. Ez az un. "C" variáns. /Kissé rosszul cseng, de talán nem az lesz a vége, mint annak a másiknak./ A terv így készült el, a rendezési terv is. Nem lényegtelen a határidő sem, ugyanis a szakhatósági véleményezés és a lakosság véleményezése után kerülhet a testület elé a rendezési terv elfogadása. Optimális esetben júniusban jogerőre emelkedhet és akkor lehet telket eladni rajta leghamarabb. A legutóbbi testületi ülésen ismét született határozat. A kérdés az volt, hogy a képviselő-testület írjon-e ki pályázatot a telek értékesítésére, vagy bízzon meg egy bizottságot, hogy tárgyaljon a Penny-vel a vételi szándéka feltételeinek tisztázásáról. A képviselő-testület az utóbbi mellett döntött, 12-5 arányba, név szerinti szavazással, holott ez még mindig nem döntés, a telek értékesítéséről a tárgyalások alapján fog dönteni az önkormányzat. Én vállalom, hogy a pályázat mellett voltam, annak ellenére, hogy elhangzott, aki nem a tárgyalást akarja közvetlenül, hanem a ályázatot, az csak az időt húzza és nem akar olcsó élelmiszert a választóinak. Ez egyszerűen NEM IGAZ. Ugyanis a pályázatot is le lehetett volna futtatni akkorra mire eladható lesz a telek, tehát nem időhúzás. S a pályázat lehetőséget adott volna arra, hogy mellette még az "olcsó élelmiszer elmélet" sem sérül. Sőt azoknak a véleménye sem sérült volna, akik azt mondták, azért nem kell pályázat, mert mást úgysem érdekel a telek. /Ha ez így van, semmit nem kockáztattak volna, mert az egy szem pályázó a jelenlegi lenne, és az eredmény ugyanaz./ De ezt pályázat nélkül már soha nem fogjuk megtudni. Jelenleg itt tart a történet. A Pennyvel semmilyen megállapodása nincs az önkormányzatnak, felhatalmazott egy bizottságot, amely tárgyalhat vele, s döntés utána születik. Adás-vételre és építkezésre pedig a döntés után kerülhet sor. Néhány kérdés merülhet fel, amelyre választ nem várok senkitől, de gondolkodni lehet rajta. Ha a városközpont "arculata" átalakítható konkrét befektetői ajánlattal, akkor kell-e rendezési terv, vagy csak az ajánlatoknak kell engedni? /Felesleges volt a munka, az energia és a pénz?!/ Jó e az ideológiánk, hogy legalább történik már valami, mert ha ez nem, úgysem történik más. /A városközpontot nem 2-3 év alatt kellene felépíteni, az egy hosszabb távú program része 15- 20 év alatt, s talán az utódainknak mégis ment volna./ Vagy mégis nagyon fontos, hogy őszre elkészüljön és rá lehessen írni a szórólapokra, hogy "idehoztam az olcsó élelmiszert" a településre. Ha a település lakói ezeket összeolvassák és összeadják külön-külön, ki fog derülni, hogy az összegek azt mutatják, hogy minden út burkolt, hogy épülni fog hat tornaterem, hogy épül 8- 10 élelmiszer áruház, a csatorna kiér a megyéből, stb.-stb. S közben senki nem ajánlott másik helyszínt az élelmiszer-láncnak, sőt olyan biztos ígéret birtokában lehet erre a területre, hogy néhány milliót már áldozott is az előkészítő munkálatokra /mint képviselőjük elmondta/. Tudom, hogy ez az írás semmit nem jelent, az idő halad, a Penny dolgozik és igaza van, mert a céljai teljesülnek mindenképpen, Csak annyit akartam, hogy kissé árnyaltabb legyen a kép, amit lassan igyekeznek jónéhányan úgy ábrázolni, mintha nem akarnánk olcsó élelmiszert. Szeretnénk - de városközpontot is szerettünk volna, az unokáinknak most ez látszik veszni, rövid távú célok érdekében. Még azt sem hiszem, hogy ezzel nem a választóinknak akarnánk jót. Akkora a belterülete ennek a településnek, hogy 4.500 m2 csak akadt volna máshol is és maradhatott volna a városközpont terve is. Sőt, magának az említett területnek /Balogh-sarok/ is volt eredetileg kereskedelmi célra tervezett része, csak valamivel beljebb, de alkupozícióban itt csak a vételi szándékkal jelentkező volt. /A lakosságnak természetesen van igénye az olcsóbb élelmiszerre, ezt nem vitatja senki, de ez más helyszínen is megvalósítható lett volna./ Kívánom a Tisztelt tárgyaló bizottságnak, hogy legyen sikeres a tárgyalása, de a feladata nehéz lesz, mert egy jelentkezőből kell kicsiholnia az elérhető legjobb eredményt, nem lesz lehetősége ajánlatok között választani, de mindhárom önkormányzati képviselő ezt a megoldást támogatta, így tudják mire vállalkoztak. S az előkészítő munkájuk után jöhet a képviselő-testület döntése az értékesítésről... Hartyányi László
