Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)
Tolnay Gábor: A haszonbérlet
Meg kell jegyezni még azt is, hogy az 1920-as évek földbirtokreformjának (a Nagyatádi-féle földreformnak) valamilyen hatása érezhető a 8,10,16,17, 22, 28, 36, 37, 38. és 65. számú szerződésekben. V. A haszonbérleti összeg nagysága A birtokbérleteknél - mint láttuk - a haszonbért rendszerint bizonyos előre megállapított pénzösszegben fejezik ki. Ennek feltétele, hogy a haszonbér összege méltányos legyen, és mindkét fél érdekeit kielégítő módon legyen megállapítva. A méltányos haszonbér megállapításnak egyedüli helyes alapja a birtok átlagos tisztajövedelme vagy hozadéka. A hozadék nagysága azonban a birtokon követett üzemmódtól függ, ennek megállapítására bizonyos üzemmódot kell alapul venni. Ennél az üzemmódnál elérhető és jövedelmi előirányzat útján megállapítható átlagos jövedelem tekintendő tiszta haszonbérnek, amely egyúttal a birtokjáradéknak, illetve a birtok tőkeérték-kamatjának felel meg. Azonban az így megállapított tiszta haszonbért számos körülmény befolyásolhatja, ezért ettől a tényleges haszonbér sok vonatkozásban eltérhet. Ilyen módosító körülmények lehetnek a következők: 1. A kereslet és kínálat aránya A kereslet és kínálat aránya a szerződésekből nem állapítható meg. A haszonbér összegének, termény esetében mennyiségének pontos meghatározását általában tartalmazták a közölt szerződések, kivéve a 6, 9,11,19,41, 56, 82, 84, 85, 87. és 88. számú szerződéseket. Ugyancsak meghatározták a haszonbér fizetésének módját, kivéve a 3, 5, 6, 8, 9, 11,15,19, 20, 26, 41, 56, 82, 84, 85, 87. és 88. számú szerződéseket. Kikötötték a szerződésben, hogy a szerződött összeg nem változhat, még aszályos esztendőben sem. (Az 1, 4, 5,17,18, 21, 23, 24, 27, 29, 32, 34, 35,36, 39, 43, 46, 47, 48, 49, 50, 54, 55, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 66, 68, 71, 73, 77, 80. és 83. számú szerződésekben.) Azért sem változhatott a haszonbérlet összeg, mert a haszonbérlő ismerte a föld „természetét": a 18. és 86. számú szerződésekben. Lényeges kikötésnek tekinthető, hogy a haszonbérletet, felesbérletet alhaszonbérletbe adni tilos volt. Ezt az 1,4,16,21,22, 23,24,35,36,39,45,47,49,50,53, 55, 58, 59. 61, 63, 64, 72, 77, 78. és 79. számú szerződésekben rögzítették. A haszonbérletért adott búza minimum búzatérfogatsúlyát is kikötötték a 31, 32, 38, 46, 47, 60, 61, 63, 65, 76. és 79. számú szerződésekben. 2. Az átengedett átszolgáltatások Ebbe a kategóriába tartozik a következő használó jogainak a biztosítása, főleg a holt leltár állományának a előírása alkalmával. Nevezetesen az 1,4,21, 27,32,35,37, 39, 47, 50, 53, 54, 55, 62, 65, 68, 77. és 78. számú szerződések megfogalmazása szerint. 3. A bérbeadó részére kikötött kedvezmények Néhány esetben kötött ki bizonyos előnyöket a tulajdonos. Ilyen, amikor a bérlettel kapcsolatos minden illetéket, adót, a szerződésírás díját a bérlő fizeti: a 9,17, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32,35, 36, 37,38, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 35
