Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

78. Gazdasági épületekkel ellátott középbirtok bérlete (Endrőd, 1929. július 5.)

szerződés lejártakor az ingatlant ugyancsak 9 hold területű, 3 évesnél nem régibb herével visszaadni. 77 Haszonbérlők kötelesek a haszonbéres birtokon termelt takarmányt a helyszínen feletetni és a termelt trágyát minden évben a haszonbérbeadó által kijelölendő helyekre kihordani és szétteríteni. A haszonbéres birtok átadásakor haszonbérbeadók a korábbi évekről megmaradt takarmányt a helyszínről elviszik, de átadják a haszonbérlőknek a folyó évi termésű mindenfajta szalma, törek és kukoricaszár takarmányt, mégis azzal, hogy a kukoricaszárból 1000 kévét haszonbérbeadók elvisznek. Viszont haszonbérlők kötelesek az utolsó évi szalma, törek termést a haszonbérbeadók részére a helyszínen hagyni, a kukoricaszár termésből pedig haszonbérlők 1000 kévét magukkal vihetnek, míg az ezt meghaladó mennyiség a helyszínen hagyandó. Jogosítottak azonban haszonbérlők a haszonbérlet elhagyásakor az utolsó gazdasági évet megelőző gazdasági évekről netalán megmaradt takarmányból 10 öl búzaszalmát, öt öl töreket, két és fél öl zabszalmát, két és fél öl árpaszalmát, valamint az összes szénatermést elvinni, az ezt meghaladó részt azonban kötelesek a haszonbérbeadók részére helyszínen hagyni. 87 S haszonbérlők a haszonbéres birtokon a következő épületeket veszik át: egy 17 méter hosszú zsindellyel fedett lakást, kamrát és istállót magába foglaló épület, egy 22 méter hosszú két lakást, két konyhát, két éléskamrát és istállót magába foglaló vörös cseréppel fedett épület, egy 27 méter hosszú cementcseréppel fedett istállót, egy 14 méter hosszú ugyancsak cementcseréppel fedett ólat és színt magába foglaló épület, egy 20-21 méter hosszú szalmafedelü sertésólat, egy 8 méter hosszú cseréppel fedett kocsiszínt, egy 7 méter hosszú 5 méter széles ugyancsak cementcseréppel fedett csukott színt. 97 Az épületeket haszonbérlők állandóan tisztán és jókarban tartoznak tartani, az azokban esett mindenfajta kárt még az elemi csapások által okozott bármely nagy kárt is saját költségükön a kár előálltától számított 10 napon belül helyrehozni tartoznak és az épületeket a haszonbérlet lejártakor, vagy a megszűntekor átvételkori jó állapotban és tisztán tartoznak a haszonbérbeadónak visszaadni. Kiköttetik azonban, hogy a haszonbérlők a természetes avulás által okozott kárért nem felelnek. 10./ A haszonbérbeadók által kötött általános biztosítással úgy az épületek, mint a takarmány és gabonaneműek biztosítva tűzkár ellen vannak, haszonbérlők jelen szerződés hatályba léptétől kezdve kötelesek a biztosítási díjat viselni. Ha valamelyik épületben tűzkár származik, a biztosító által fizetendő biztosítási összeg a haszonbérlőké, akik az általuk kapott biztosítási összeg mennyiségére való tekintet nélkül kötelesek tűz által okozott kárt helyreállítani. 117 Ha takarmánynéműben esnék tűzkár a biztosító által fizetendő biztosítási összeg 1/4-ed része a haszonbérbeadóké lesz, haszonbérlők azért abban a gazdasági évben, amelyben a tűzkár esett az ingatlant trágyázni nem tartoznak. 127 Ha tűzkár haszonbérlőknek birtokbalépéséig, vagyis f. évi október hó 1 napjáig a takarmánynémüeket elpusztítaná és haszonbérbeadók takarmány átadási kötelezettségüknek ez okból eleget tenni nem tudnának, a biztosítási összeg 3/4-es része a haszonbérlő tulajdonává válik, míg ha utolsó évben pusztítaná el a takarmányt a tűzkár és haszonbérlők emiatt takarmányátadási kötelezettségüknek meg nem felelhetnek, a biztosítási összeg egészben a haszonbérbeadóké lesz. 137 Haszonbérlők a haszonbérlet ingatlant másoknak egészben és részeiben csak úgy adhatják haszonbérbe, ha az alhaszonbérlő a haszonbérlőket ezen szerződés a./ lapján a haszonbérbeadókkal szemben terhelő minden kötelezettségért a haszon bérlőkkel egyetemlegesen kötelezettséget vállal s az ezzel ellenkező eljárás a haszonbérleti szerződésnek a szerződésszegés évének végére leendő felbontását vonja maga után. 241