Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

73. Paraszti föld haszonbérlete. (Szeghalom, 1928. szeptember 30.)

nosok engedélye nélkül a bérleményen vályog és téglavetés, általában a bérlemény s így a legelőnek a kigödrözése és a sertésekkel való feldúratása. 7./A Holt Körözs, kanális partokon és a tanyában levő árok parton az összes fák gallyazása a tulajdonosokat illeti. Kötelezővé tesszük a tanyában levő kertben és az épületek körüli faültetés kötelezettségét, mely alanyokat tulajdonosok bocsájtanak haszonbérlő rendelkezésére. 87 A bérleményen levő lakó- és gazdasági épületek kifogástalan jókarban, leltár mellett adatnak át. így az itatókutak, valamint azok törvényes tartozékai is. Ezek évről évre, állandó jó karban és tisztán tartása, az évről évre, de legalább is kétszer szokásos meszelése, ha esetleges tapasztási munkálatok ellátása és pedig kívül és belül: bérlő kötelessége. Ámha égiháború, vagy szélvész a tetőzetnél olyan kárt okozna, hogy ez által az épületek állandó gazdasági használata veszélyeztetve lenne: az ekként előálló épületjavítási munkálatokat tulajdonosok lesznek köteles saját költségükön megcsináltatni. Kisebb javítások beszámítás nélküli elvégzése haszonbérlő kötelessége és pedig 100 P azaz Egyszáz P. aluli értékben. 97 Az összes gazdasági és lakóhelyiségek tűzkár elleni állandó biztosítása haszonbérlő kötelessége és pedig az egy akarattal felértékelendő összeg erejéig. Az épületeknél tűzkár esetén a jókarba hozatala bérbeadó kötelessége, de ennek ellenében a biztosító társaság által fizetendő kárösszeg tulajdoni joga is tulajdonosokat illeti. 10./ A bérlő a lakóhelyiségeket, általában az összes gazdasági épületeket ugyanolyan karban, tisztán és használható állapotban köteles átadni a bérlet leteltével, mint a hogy azt átvette leltár szerint - az avulási hibákért haszonbérlő nem szavatol - átvette. Ugyanezek a feltételek és kikötmények a kutaknál, általában az összes átveendő gazdasági felszereléseknél s azok törvényes tartozékainál is haszonbérlőre kötelezők. 11./ Szálas takarmányt és pedig 17 m. hosszú 3 m széles búzaszalmát, 12 m hosszú 1,5 m széles töreket és 10 m hosszú és 2 m széles zab- és árpaszalmát, a mit tulajdonosok átadnak: az utolsó gazdasági évben, a bérlet leteltével ugyanannyi mennyiséget és ugyanolyan minőséget köteles haszonbérlő ellenértékadás nélkül visszahagyni; a többlet különbözet értékmegállapítása egyezkedés tárgyát képezendi. 12./ Haszonbérlő az összes szálas takarmányt, szalmát, szénát, töreket s kukoricakórót a bérleményen köteles feletetni s abból semmit el nem vihet, kivételével mindamellett bérlő háztartásánál kettő drb. tehén és kettő drb. ló takarmány szükségletét. Ugyancsak az összes trágyát az utolsó év kivételével köteles haszonbérlő minden gazdasági évben és kellő időben széthordani. 13./ A bérlet időtartamán belül a vadászati jog gyakorlását a magunk részére egyszer s mindenkorra kifejezetten fenntartjuk. 147 Tulajdonosok külön-külön és eggyüttesen is kijelentjük, hogy a bérletnél és a bérlet időtartamán belül se aszály, se vadvíz, se árvíz, általában természetfeletti erők által okozott károk esetén, s okként semmi körülmények közt nincs és nem is lehet haszonbér elengedésnek, vagy mérséklésnek helye, mert egyik gazdasági év a másikat pótolhatja. 157 Bármelyik szerződő ügyfél halála esetén kötelesek a haszonbérleti idő lejártáig a jelen haszonbérleti szerződés feltételei szerint a jogutódok ennek az iratnak a rendelkezéseit magukra nézve kötelező erejűnek elismerni. 167 Mi és pedig: Schvarcz Manó és Schvarcz Mátyás szeghalmi lakosok a fentieket ezennel tudomásul vesszük és elfogadjuk s kijelentjük, hogy Schvarcz Sándor testvérünk, haszonbérlőért úgy a termény haszonbér, mint egyébb szolgáltatások, kikötmények és feltételek pontos teljesítésénél bérbeadók: Ambrus Imre és neje Nagy Krisztina javára az egyetemleges készfizető kezességet, egyetemleges adós társas viszonyt ezennel magunkra vállaljuk. 229