Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)
50. Középbirtokból bérbeadott földre vonatkozó szerződés (Szarvas, 1927. augusztus 23.)
nek legalább egy harmadát jól megtrágyázni, így, hogy a bérlet leteltekor az egész bérlet kétszer meg legyen trágyázva. Tartozik a bérlő a haszonbérleten a körülményeknek és a földminőségének megfelelő mértékben herét beállítani és azt fenntartani. Ha a bérlő a földön a következő pont értelmében tanyát emel, köteles a bérleményen termelt takarmányt a jószágaival ott felétetni és az így nyert trágyát a föld feljavítására fordítani. Tartozik haszonbérlő évenként a trágyázás eszközlésekor azt a haszonbérbeadónak kellő időben bejelenteni és így alkalmat adni arra, hogy a haszonbérbeadó meggyőződést szerezhessen a trágyázásnak megfelelő teljesítéséről. Ezen bejelentés elmulasztása esetén is jogosult haszonbérbeadó a szerződésnek felbontására és mindazon jogok érvényesítésére, amelyek a szerződés feltételeinek haszonbérlő által megszegése esetére megállapíttattak e szerződésben. 77 Haszonbérlő jogosult az ingatlanon saját költségén építményt létesíteni s ehhez vályogul az ingatlan földjét felhasználni. Tartozik azonban a bérlet lejárta előtt az esetleges agyaggödröket betömni, elegyengetni. A bérlet lejártakor jogosult haszonbérbeadó az építmények anyagának - a falakon kívül - becsértékben megváltása mellett az építményeket tulajdonába venni. Ha e jogával a földtulajdonos nem óhajt élni, a haszonbérlő jogosult az építmények anyagát - a falakon kívül - elhordani, és ez esetben a tulajdonos kívánságára köteles a falakat lebontani s annak helyét elegyengetni. 8./ Haszonbérlő az ingatlan határaira, az árkokra, kutakra, mesgyékre, hidakra és utakra a bérlet egész ideje alatt szigorúan felügyelni és azokat rendben tartani köteles. Köteles évenként az árkokat kitisztítani és kellően lemélyíteni, hogy a belvíz lefolyása biztosítva legyen. Köteles minden határsértést a tulajdonosnak, vagy megbízottjának nyomban bejelenteni. Tartozik továbbá haszonbérlő a birtokot befásítani, evégből a főkocsiút és a birtok szélein illetve határain 8-8 méternyi távolságban a saját költségén egy-egy akácfát leültetni köteles és köteles a fákat fenntartani és gondozni. Tartozik bérlő tűrni, hogy a földön vízlevezető csatorna, vagy bármiféle vasút, vagy vízmű létesíttessék, de az ekként kisajátított vagy elfoglalt terület után a bérfizetés megszűnik. Nincs joga haszonbérlőnek a meglevő és használatba vett utakat elszántani vagy azokon a közlekedést meggátolni. Különösen tartozik haszonbérlő az ingatlanon átvezető magánutakat is teljes szélességben fenntartani. 9./ A vadászati jog bérlet tárgyát nem képezi. 107 Tulajdonos fenntartja magának a jogot, hogy a birtokon maga, vagy megbízottja bármikor megjelenhessen és felügyeletet gyakoroljon. Különösen jogosított a föld mikénti megmunkálását és a termények leszedését ellenőrizni. 117 Haszonbérlő köteles a haszonbérlet utolsó évében a haszonbérelt földet az új haszonbérlőnek vagy a tulajdonosnak ugarolás és vetés végett aratás után nyomban átadni, minden külön megtérítés nélkül. 127 Ha a haszonbérlő a jelen szerződés bármelyik pontját megszegné, vagy szerződéses kötelezettségének pontosan eleget nem tenne, avagy izgága vagy összeférhetetlen magaviseletet tanúsítana, jogában áll haszonbérbeadónak a haszonbérlőt bírói úton kötelezettségei teljesítésére, valamint a bírói közbenjárás nélkül is a bérletből kimozdítani, s szerződést megszüntetni és a kimozdítás illetve a szerződés megszegése folytán szenvedett károkat és költségeket haszonbérlő ellen érvényesíteni és behajtani. 137 A jelen szerződés összes költségeit, bélyegeit, valamint a kirovandó illetéket haszonbérlő viseli és fizeti. 147 A szerződéses haszonbérleti viszonyból felmerülő összes peres kérdések elbírálására a szarvasi kir. Járásbíróság hatásköre és kizárólagos illetékessége köttetik ki. 157 Haszonbérlő köteles az esetben, ha a haszonbért pontosan nem szolgáltatná be, annak esedékessége napjától 8 % késedelmi kamat szolgáltatására. 173
