Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

37. Házi kezelést haszonbérlettel egyesítő bérlet (Szentetornya, 1926. március 22.)

haszonbér azonban kis holdanként nem lehet több, mint 2 azaz kettő és lehet kevesebb mint 1,6 azaz egy egész hat tized métermázsa tiszavidéki búzának a budapesti tőzsdén az egyes haszonbérleti részletek esedékessége napját megelőzőleg legutoljára jegyzett középárak, levonva a Justh-major - szegedi fuvardíjat. A haszonbér a birtok felmérése alapján a pontos terület után fizetendő. Az első gazdasági év haszonbérének háromnegyed része 1926. április hó l-ig, hátralékos egynegyed része pedig 1926. július 1-én fizetendő. A következő két gazdasági év haszonbérét pedig Veinrich Lajos mindenkor október, január, április, július hónap elsején előleges részletekben tartozik birtokosoknak és pedig felerészben Jakabffy Gyuláné, felerészben pedig Justh Margit javára az általuk megjelölendő helyen lefizetni. Amennyiben Veinrich Lajos bármelyik haszonbéri részlet annak esedékessége után az erre vonatkozó írásbeli felszólítás vételétől számított 8 nap alatt sem fizetné le, tulajdonosnők jogosítva lesznek a jelen szerződést annak lejárta előtt is, az akkor folyó gazdasági év végére felmondani és a birtoknak akkorra leendő visszabocsátását követelni. Ugyanezen jog illeti meg tulajdonosnőket az esetben is, ha Veinrich Lajos valamely gazdasági év letelte után a felhívás vételétől számított 8 nap alatt a házikezelés alatt lévő félbirtokrész jövedelméről elszámolni avagy a megállapított tiszta jövedelmet kiadni vonakodnék. Vl./ A birtokon lévő épületek a tulajdonosnők által az e célra külön felveendő leltárban részletes körülírt állapotban adatnak át Veinrich Lajosnak, aki is azokat a szokásos évi tatarozás mellett ezen állapotban megtartani és a jelen szerződés megszűntekor ugyanezen állapotban tulajdonosnők birtokába visszabocsátani tartozik. A jelenleg még Leimdörfer Edéné által használt épületek állapota 1926. szeptember 30. után ugyanily módon fog megállapíttatni és Veinrich Lajosnak átadatni. A szerződés leteltekor Veinrich Lajos 75 kis hold nyári ugart, valamint annyi és oly minőségű lucernást lesz tulajdonosnőknek köteles átadni, mint amennyit és amilyen minőségűt Leimdörfer Edénétől átvett. VII./ Az épületek tűzkár ellen biztosítását Veinrich Lajos vállalja magára, a tűzbiztosítási díjak fele része azonban, valamint az épületek karbantartásával járó költségek felerésze is tulajdonosnők számláját terheli. A Leimdörfer Edéné által használt épületek biztosítási díja illetve a biztosítási díjaknak ezekre eső aránylagos része 1926. október 1-től egészen a most nevezett haszonbérlőnőt terhelik. Tűzkár esetén a biztosítási kárösszeg ellenében Veinrich Lajos a tűzkárt szenvedett épületeket a lehető legrövidebb idő alatt az eddigi méretben és anyagból helyreállítani tartozik. A biztosítási kárösszeget meghaladó helyreállítási költségek felerésze, a tűzeset folytán előállott falkárok helyreállítása pedig kizárólag tulajdonosnőket terheli. VIIIV A Veinrich Lajos által magával hozott élő és holt gazdasági felszerelés mindaddig, amíg erre nézve netalán más megállapodás létre nem jön, az ő kizárólagos tulajdona marad. Annak a házikezelése alatt maradó félbirtokrész megmunkálásához való felhasználásáért, valamint személyes tevékenységének díjazása fejében őt évi 2000 aranykorona illeti meg, amellyel tulajdonosnők számláját megterhelni jogosult. IX./ A birtokra kivetendő mindennemű adókat és közterheket, tehát állami, községi, egyházi, vízszabályozási, út, pótadókat, illetékeket stb. - kivéve a vagyon és jövedelemadót - felerészben sajátjából fizeti, másik felerésze pedig tulajdonosnőket terheli. A Leimdörfer Edéné által bérelt területre eső adókat addig, míg haszonbérlete tart, kizárólag ő viseli. Netaláni új vízszabályozási müvek létesítésének költségei Veinrich Lajost nem terhelik. XV A birtokon lévő úrilakház és kert használata, valamint a kertből és apró jószá139