Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

31. Polgárcsalád bérbeadott földjén tanyaépítés. (Békés, 1925. augusztus 10.)

pedig haszonbérbeadó kívánsága szerint természetben Csorvás vasútállomáson átadva, avagy békéscsabai piaci áron a haszonbér fizetése helyén. 5./ Haszonbérlő a haszonbérletet a rendes gazda gondosságával, helyes vetésforgóval mint sajátját tartozik művelni és fenttartani. Haszonbérbeadó a haszonbérleten termett takarmányt a belépéskor átadja, mihez képest a haszonbérlet visszabocsájtása idején minden ott termett takarmány visszamarad: Amennyiben herét Örökítene, ez a széna elszállítható és a herét magra is meghagyhatja. Joga van haszonbérlőnek takarórészre 10 kocsi búzaszalmát kiadni, a cséplőgépet szalmával fűteni, magának és ott lévő cselédségének pótlásul szalmatüzelőt adni. A tengeri szárból rész nem adható. 67 A haszonbérleten ez idő szerint épület nincs, azonban haszonbérbeadónak szándéka örökös társaival közös épületek anyagából tanyát építeni. Ennek az épület anyagnak a helyszínre való szállítása haszonbérlő saját igájával térítés nélkül fogja eszközölni. % Amennyiben az épület felépül, azt haszonbérlő jókarbaif átveszi, az évi rendes külső és belső takarításon kívül is állandóan jókarban tartja és ilyen állapotban bocsátja vissza. Az épület és mellékhelyiségek felépítése után haszonbérlő az épületeket tartozik maga vagy megbízottja útján elfoglalni, az tovább lakatlanul nem maradhat, köteles ugyanakkor legalább a megmunkáláshoz szükséges mennyiségű jószágot ott tartani, azon igyekezni, hogy a szokásos trágyázásnak megfelelő mennyiségű trágya legyen termelhető, amelyet kellő időben lehetőleg értékveszteség nélkül évente elteríteni köteles. Haszonbérbeadó köteles az épület felhúzásával egyidejűleg kutat ásatni és addig is gondoskodni arról, hogy az örökös társak birtokában lévő kútnál haszonbérlő jószágait megitathassa. 77 A haszonbérleten lévő fákat haszonbérlő gondozni köteles. A rendes gallyazás során származó rőzse haszonbérlőé, ellenben a kiszáradt fát csak akkor használhatja fel, ha helyette másikat ültet. 8./ Haszonbérlő kötelessége a mesgye épségére felügyelni. Ennek elmulasztása esetén az annak helyreállításával felmerülő mindennemű költség őt terheli. 97 Haszonbérbeadónak joga van a haszonbérletet, haszonbérlő gazdálkodását, szerződéses kötelezettségei miként való teljesítését megbízott útján is bármikor ellenőrizni és ezekre vonatkozólag felvilágosítást adni. 10./ A haszonbérelt terület egyenes állami adóját, vagyon és jövedelmi adóját, a pótadókat és a haszonbérleti viszony után kivetett kereseti adót, egyszóval minden közterhet haszonbérlő haladék nélkül köteles megfizetni. Haszonbérlő fizeti a szerződés után kirovandó illetéket és a szerződés írás költségét. Haszonbérbeadónak joga van az illeték kivetésének és kifizetésének igazolását követelni. 117 A haszonbérleti szerződés lejárat előtt is megszűnik, ha haszonbérlő vállalt kötelezettsége bármelyikének teljesítését elmulasztja. Ez esetben joga van haszonbérbeadónak az egyébként is törvényes zálogjogával terhelt, a haszonbérleten található tárgyak biztosítására a szükséges intézkedést bírói közbejárás nélkül is megtenni, egyben az ezt követőleg lejáró gazdasági év végére a haszonbérletet árverés mellőzésével is belátása szerint haszonbérlő kárára másnak kiadni. Ezen két egyenlő példányban kiállított okiratot felolvasás és megmagyarázás után tanúk előtt aláírtuk. 122