Csiffáry Gergely: A bélapátfalvi keménycserép - Studia Agriensia 18. (Eger, 1997)
A TERMELÉS FŐ KÉRDÉSEI - Az apátfalvi keménycserépgyár története
értékű javítást kötelesek elvégezni az ajtókon, ablakokon, kályhákon és a háztetőkön a tulajdonos útmutatása alapján. Az intézetnek joga lesz ezen javítások elvégeztetése, a költségeket viszont a bérlőknek kell megtéríteni. Mindezen felül az épülettetők és -falak nagyobb javítására minden év január 1-jén 30 frt-ot kell a bérlőknek a Szeminárium pénztárába fizetni. A községben álló lakóházon 6 évig, ha új ajtók, ablakok, kályhák csináltatása szükséges, a bérlőknek kell térítés nélkül elvégeztetni. Kötelesek elvégezni a vizesárkok és csatornák tisztítását, a vízfogó gátak javítását, újíttatását. A vízrekesztő gátakat a saját költségükön kénytelenek helyrehozni, ehhez az uradalom csak anyagot ad, de fuvart nem. A'bérlőknek 325 frt. óvadékot kell befizetni szerződéskötéskor az adók és kötelezettségek fedezésére, amelyet készpénzben, kamat nélkül a bérlet visz- szaadása után kapnak kézhez. Tilos a bérlőknek társat venni maguk mellé vagy a haszonbérletet másnak alhaszonbérletbe adni a tulajdonos beleegyezése nélkül. Ha a bérlők egyike elhal, a szerződés minden kötelezettsége a társára hárul, mindkettő halála esetén a szerződést felmondottnak tekintik, a jogutódok 6 hónap után kötelesek visszaadni a bérleményt a szerződési kötelezettségek mellett a jogos tulajdonosnak. Ha a bérlők a szerződési pontok vagy kötelezettségek bármelyikét megszegnék, a haszonbérlők azonnal vagy per útján elmozdíthatok, s az okozott károkat meg kell fizetniük. A tulajdonos ebben az esetben szabad alku útján másnak is bérbe adhatja a javakat, de amennyivel olcsóbban tudná bérbe adni, a különbözeiét a bérlők kötelesek megtéríteni.71 Remenyik Béla és felesége bérletbe lépése előtt bérlőváltozás miatt a gyár termelése 1890. július-október között szünetelt. Az új bérlő feladata lett volna a gyár felújítása, amelyre a Miskolci Kereskedelmi és Iparkamara szerint a felújítás az üzemre nagyon is ráfér, mert hajtóereje kevés, régi szerkezetű a vízikerék. A gyár működtetésére bénítólag hat a vasút hiánya, s ezért is sürgős lenne az Eger—Borsodnádasd közötti vasútvonal kiépítése.72 1 892-ben a Miskolci Kereskedelmi és Iparkamara adatai szerint 25-30 munkást alkalmaztak a keménycserépgyárban. Remenyik Béla és felesége a gyár irányításával nem sokat foglalkozott, gyárvezetőként ezt a munkát rábízták Dubravszky Antalra, aki Dubravszky 71 HML. XII-9/16. Haszonbérleti szerződés. 1890. szeptember 17. 79 A Miskolci Kereskedelmi és Iparkamara jelentése az 1890. évről, 34-35. 28
