Rendezés

VI. A központi államigazgatás területi szervei - Baranya Margit: A telekkönyv funkciója és a telekkönyvi iratok 1873-1914. • 1970. [LSZ 1970/3. 572-618. p.]

ben szintén kétféle per alakjában jelenik meg: vagy a birtok visszaszerzésére irányuló perként, melyet tulajdoni pernek is nevezünk, vagy pedig a háboritás megszüntetését célzó per alakjában, melyet a tulajdon szabadságát vagy kizárólagosságát védő pernek mondunk, A birtokláshoz való jog védelmére szolgál a birtokper. A jog a birtokosnak nem csupán ideiglenes oltalmat nyújt, tilos önhatalom ellen, hanem már pusztán a korábbi birtoklás tényénél fogva követelést /petitorius jogvédelmet/ biztosit neki a tőle bármi módon elvont birtok visszaszerzésére mindenki ellen, akinek vagy semmi joga sincs a birtoklásra, vagy csak a korábbi birtokosénál gyöngébb joga van rá. Ez a követelés megilleti a birtokost a birtokháboritás megszüntetésére is, ha az nem nyugszik legalább is a birtokoséval egyenlő erejű jogcimen. A korábbi birtoknak erre a petitorius védelmére hazánkban a rendes birtokper szolgál. A birtokper csak akkor jár sikerrel, ha a védekezőnek a birtokláshoz erősebb jogcime van, mint annak, aki őt a birtoklásban megzavarta. A tulajdonosnak tulajdonjoga alapján joga van a dolog birtoklására. Ennélfogva a tulajdonos, aki bármi oknál fogva nincsen birtokban /akár mert még meg nem szerezte, akár mert akarata nélkül kiesett belőle/, a birtok kiadását követelheti attól, aki a dolog birtokában vagy birlatában van; ha a birlaló ennek az igénynek perenkivül önként eleget nem tesz, evégből tulajdoni pert indithat ellene. Tulajdoni perre természetesen a tulajdonosnak is csak akkor van szüksége, ha rendes birtokperrel nem boldogul, vagyis ha nem tud a birtokosnál erősebb jogot bizonyitani: Ilyen esetben be kell bizonyitania tulajdonjogának szerzését, származékos szerzés esetén pedig elődjének tulajdonszerzését is, amig csak eredeti szerzésig nem vezeti vissza jogát. A tulajdoni^igény átruházás tárgya is lehet. A tulajdoni igény átruházása ingatlanok tekintetében még nem jelenti egymagában a tulajdon átszállását, mert ahhoz a telekkönyvi bejegyzésnek kell hozzájárulnia. De nem csak a telekkönyvi tulajdonos, hanem telekkönyvön kivüli birtokutóda is érvényesítheti a tulajdonost megillető jogokat és ekként sikeresen kérhet a jogosulatlan birtokos ellen birtokbahelyezést. A tulajdoni igény nemcsak a birtokba való visszahelyezésre, hanem a tulajdonosnak okozott hátrányok jóvátételére is irányul. A birtokháboritás megszüntetésére irányuló igény a tulajdon kizárólagosságát védő per. A tulajdon kizárólagosságát védő igénynek egyik fŐesete a védekezés szolgalmi jog bitorlása ellen. 601