Újpesti Napló, 2017 (11. évfolyam, 1-15. szám)
2017-01-12 / 1. szám
I MOZAIK Adózási tudnivalók Tisztelettel felhívjuk az újpesti lakosok figyelmét a helyi adókkal és a gépjárműadóval kapcsolatos alábbi általános és speciális tudnivalókra: Az építmény és telekadó, a magánszemélyek kommunális adója és a települési adó bevallási kötelezettség teljesítésének határideje: 2017. január 16. (hétfő) Kérjük azokat, akik:- 2016 évben vagy korábban szereztek adóköteles épület vagy épületrész (gépjárműtároló, teremgarázs, kereskedelmi egység, egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény például raktár, műhely, iroda) tulajdont vagy azon vagyoni értékű jogot,- telek tulajdont vagy azon vagyoni értékű jogot,- magánszemélyek kommunális adója szerint adóköteles lakás tulajdonosai/ bérleti jog jogosultjai, illetve- külterületi termőföld magánszemély tulajdonosai, és még nem tettek eleget bevallási kötelezettségüknek, szíveskedjenek azt mielőbb teljesíteni! Felhívjuk a szíves figyelmüket, hogy a bevallás késedelmes teljesítése, vagy elmulasztása mulasztási bírság megállapítását vonhatja maga után! Az adóhatóság az adókötelezettségek teljesítéséhez nyomtatványt, elektronikus űrlapot rendszeresített, melyek a www.ujpest.hu honlapról letölthetők, és azok segítségével az adózó bevallását teljesítheti: • a közzétett nyomtatvány egyéni kitöltésével és benyújtásával, vagy • az Önkormányzat honlapján közzétett számítógépes program segítségével kitöltött, kinyomtatott, papíralapú bevallás adóhatósághoz történő benyújtásával, vagy • az Önkormányzat honlapján közzétett számítógépes program segítségével kitöltött bevallás elektronikus úton (ügyfélkapu) történő benyújtásával. • A bevallási formanyomtatványok ügy- félfogadási időben osztályunkon is beszerezhetők, valamint kérésre a megadott címre is készséggel postázzuk! Az I. félévi adófizetési kötelezettségek pótlékmentes beérkezési határideje: 2017. március 16. (csütörtök) Az általunk már nyilvántartott alanyok részére az egész évre vonatkozó - tehát az első és a második félévben esedékes adó befizetésére szolgáló csekkeket - a számlaegyenleg értesítővel egyidejűleg várhatóan február végén postázzuk. Kérjük, szíveskedjenek a II. félévre vonatkozó csekket megőrizni és azon az esedékes adót külön felhívás nélkül 2017. szeptember 15-éig teljesíteni, mert ennek hiányában késedelmi pótlék kerül felszámításra! A helyi adók mértéke 2017. január 1-től változatlan: Építményadóban- az 500 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó építmény esetében, az összesített hasznos alapterület minden négyzetmétere után 1.587 Ft / m2/év- az 500 nf hasznos alapterületet meghaladó építmény esetében az egész építmény vonatkozásában az összesített hasznos alapterület minden négyzetmétere után 1.842 Ft/m2- a magánszemély tulajdonában álló garázs adója: 614 Ft/m2- magánszemély teremgarázs tulajdonának adója: 360 Ft/m2 Az adókötelezettség a tulajdonjog / vagyoni értékű jog megszerzését - új építmény esetében a használatbavételi engedély kiadását - követő év első napján keletkezik. Mentes az építményadó alól magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában álló lakás. Amennyiben a lakás csak részben áll magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában, úgy a mentesség csak a magánszemély(ek) tulajdoni illetőségére vonatkozik. Az adózónak nem kell bevallást, illetve nyilatkozatot tennie azon lakástulajdona után, amely mentes az építményadó alól. Magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában álló lakásnak kell tekinteni azon a lakásszövetkezet tulajdonában álló lakást is, amelynek a lakásszövetkezetekre vonatkozó jogszabályok szerinti állandó használati joga magánszemélyt (magánszemélyeket) illet meg. A telekadó a) külterületi telek esetében 320 Ft/m2 b) belterületi telek esetében - a c) pontban meghatározott kivétellel - 328 Ft/m2 ...-........af-----—ííIl...................... c) a településrendezési szabályok szerint VK (városközppnti területek) keretövezetben lévő belterületi telek esetében pedig 335 Ft/m2-ra csökkent 2017. január 1 -tői Mentes a telekadó alól a magánszemély tulajdonában lévő lakóház építésére alkalmas telektulajdon 2 évig. Ezen adómentesség az építési engedély kiadásának évétől kezdődik és csak abban az esetben vehető igénybe, ha az építkezést az építési engedély érvényességi ideje alatt megkezdik, továbbá a magánszemély tulajdonában lévő lakóingatlanhoz tartozó telek. További információk: István út 15. III. emelet 309.-310.iroda Telefon: 231-32-39; 231- 32-42; 231-32-43, illetve a honlapon. Magánszemély kommunális adójának adómértéke lakásonként, lakásbérleti jogonként változatlanul: 28.000 Ft / év Mentes az adó alól az a magánszemély tulajdonában álló lakás, amelynek tulajdonosa tulajdonos) az év első napján az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik és- amelyben nincs bejelentve (megjelölve) valamely vállalkozó székhelye, telephelye vagy fióktelepe és- amelyet nem adnak részben vagy egészben bérbe és- amelynek egyéb módon történő hasznosításával összefüggésben a tulajdonosnak nem keletkezik adóköteles jövedelme. Mentes az adó alól az a lakásbérleti jog, amely esetében:- a bérelt lakásban nincs bejelentve (megjelölve) valamely vállalkozó székhelye, telephelye vagy fióktelepe és- a bérelt lakást nem adják albérletbe és- a bérelt lakás egyéb módon történő hasznosításával összefüggésben a bérlőnek nem keletkezik adóköteles jövedelme. Felhívjuk a szíves figyelmüket, hogy a felsorolt együttes feltételek bármelyikének fennállása esetén a lakás tulajdonosának kommunális- adó-bevallási és fizetési kötelezettsége keletkezik! Az adómentes lakásokról NEM kell bevallást benyújtani! További információk: István út 15. III. emelet 302. és 304.iroda, Telefon: 231-32-37, 231-32-46, illetve a honlapon. Települési adó Budapest Főváros IV. kerület Újpest Ön- kormányzata Képviselő-testületének 29/2015. 09.27.) önkormányzati rendelete 2016.01.01.-tői vezette be kerületünkben ezt az adófajtát, amely szerint: Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő, külterületen fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészlet (a továbbiakban: ingatlan). Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az ingatlan tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Mentes a települési adó alól a) az az ingatlan, amelyet a földhasználati nyilvántartásban földhasználóként bejegyzett adóalany által az adóév első napján és az adóév egészében, annak teljes területére vonatkozóan, az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll, azzal, hogy nem minősül mezőgazdasági művelésnek, ha az ingatlanon kizárólag a gyomnövények megtelepedésének és terjedésének megakadályozására alkalmas munkát (pl. gyommentesítés, kaszálás) végeznek. Az e pont szerinti adómentesség nem terjed ki az ingatlan-nyilvántartásban rét és legelő (gyep) művelési ágban nyilvántartott ingatlanokra. b) az az ingatlan, amelynek teljes területe nem haladja meg az 50 m2-t. Az adó alapja az ingatlan m2-ben számított területe. A települési adó évi mértéke változatlanul a) az 1000 m2-t meg nem haladó területű ingatlan esetében 300 Ft/m2, b) az 1000 m2-t meghaladó területű ingatlan esetében 320 Ft/m2. Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie az önkormányzati adóhatóság által e célra rendszeresített nyomtatványon. Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a települési adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be. További információk: István út 15. III. emelet 309. és 310. iroda. Telefon: 231 -32-39; 231 - 32-42; 231 -32-43, illetve a honlapon. ADÓIGAZGATÁSI OSZTÁLY (több tulajdonos esetében legalább az egyik 12 | ÚJPESTI NAPLÓ -XI. ÉVFOLYAM, 1. SZÁM, 2017. január 12.
