Újpesti Napló, 2011 (5. évfolyam, 1-46. szám)
2011-10-13 / 36. szám
ÚJPESTI NAPLÓ - V. ÉVFOLYAM, 36. SZÁM, 2011. október 13. Hiteltörlesztés A szakértő végtörlesztést javasol A kormány hétről-hétre újabb men- tőakciókat dolgoz ki a devizaválság áldozatainak megsegítésére. Az állam, a bankokkal közösen kínál megoldási lehetőségeket, annak ellenére, hogy ezekben a pénzintézetek ez esetek többségében csak összeszorított foggal vesznek részt. A lehetőségekről, az aktuális helyzetről, Szűcs Lászlót, az újpesti székhelyű Magyar Pénzügyi Közvetítő Hitelintézet Zrt. vezérigazgató-helyettesét kérdeztük.- Milyen lehetőségeket kínálnak a bankok a devizaalapú hiteleseknek a hitelek kiváltására?- Először is ketté kell választani a mostani „rendkívüli" állapotot és a megszokott „hétköznapi" ügymenetet. Jelenleg, 2011. december 30-ig a nemrégiben elfogadott, azóta már többször módosított „otthonvédelmi program" keretében a magánszemélyek által ingatlanfedezet mellett felvett hiteleket, bizonyos feltételek teljesülése esetén rögzített árfolyamon van lehetőség visszafizetni. A visszafizetésnek két módja lehet. Az egyszerűbb, ha az adós rendelkezik a követelés összegével, és a végtörlesztési szándékának bejelentését követő 60 napon belül egy összegben befizeti. Azok az ügyfelek sem maradtak teljesen magukra, akik nem tartoznak az előző csoporthoz. A törvény csak annyit határozott meg a hitelezőknek, hogy kötelesek a devizában nyilvántartott követelést - az ügyfél kérésére - forintra váltani, azonban a kondíciók tekintetében a bankok „szabad kezet kaptak". Éppen ezért a piac vegyes képet mutat, bankonként eltérő a kezelés.- Milyen lehetőségeket kínál az állam, milyen kiegészítő támogatást tud nyújtani?- Az állam kedvezményként lehetőséget teremtett a rögzített árfolyamon történő visszafizetésre. Ezen felül kedvezmény még a díj és költségmentesség, amelynek értelmében a hitelező semmilyen díjat vagy költséget nem számolhat fel az ügyfél részére. További kedvezmény az SZJA- és illetékmentesség: az árfolyamkülönbségen keletkezett ősz- szeg ugyanis jövedelem lenne, de ez illeték és adómentes. A hitelkiváltásokra kamattámogatás, vagy egyéb kedvezmény nincs. A bajbajutott devizahitelesek megsegítésére még - többek között - a fixált árfolyamon történő törlesztést biztosítja az állam.- Kihez érdemes fordulni tanácsért az adósoknak?- Először a finanszírozó bankot érdemes felkeresni és tájékozódni, hogy jogosult-e a kedvezményes végtörlesztésre vagy a rögzített árfolyamon való törlesztésre. Amennyiben a korábbi hitelező nem tud, vagy nem megfelelő megoldást kínál, abban az esetben érdemes egy független pénzügyi szakember segítségét kérni a megfelelő ajánlatok bekérésében és az ügylet lebonyolításában.- Az MPK Zrt. mit tanácsolna a hiteleseknek a jelenlegi helyzetben?- Azt javasoljuk, hogy ha lehetőségük van, akkor éljenek a kedvezményes végtörlesztéssel és a felszabaduló forrásaikat fordítsák öngondoskodásra, hiszen az ebből adódó teendők nem szűnnek meg a hitel visszafizetésével. Aki a hitelkiváltás lehetőségével élni tud, körültekintően tájékozódjon, akár több forrásból is - szakember segítségével - a piaci lehetőségekről, a felveendő hitel kondícióiról és kockázatairól. - L Z. (Az interjú teljes terjedelemében a www.ujpest.hu oldalon olvasható) www.hitelsecitseg.hu A takarékszövetkezetek is beszállnak A jelek szerint ugyan a bankok összezártak, és nem adják olcsón a bőrüket, a takarékszövetkezetek azonban követ dobhatnak ebbe a szép, sima állóvízbe. Nemrég például Rogán Antal, V. kerületi polgármester kezdeményezett vizsgálatot annak kiderítésére, miként lehet az, hogy a kereskedelmi bankok szinte egyszerre emelték a forinthitelek kamatait. Nyilvánvalónak tűnik a szándék: megnehezíteni a végtörlesztést, eltántorítani az ügyfeleket ettől a megoldástól. A takarékszövetkezeteknek azonban kifejezetten jól jön ez a helyzet. Míg a nagy kereskedelmi bankok a megemelt hitelkamatokkal riasztják el a hiteleseket a végtörlesztéstől, a takarékok éppen a könnyebben hozzáférhető forinthiteleikkel csábítanak újabb és újabb ügyfeleket magukhoz. Érdemes tehát egy közeli takarékszövetkezeti fiókba is betérni, nagyobb a valószínűsége, hogy kedvezőbb kondíciójú forinthitelhez juthatunk, és kiválthatjuk vele a nagy bankoknál felvett deviza alapú hiteleket. Újpest segít! Azok számára, akik még tudják fizetni a hiteleiket, az újpesti önkormányzat pályázatot hirdetett: nyertesei maximum havi 30 000 forint támogatást kaphatnak, hat hónapig. A támogatásra az pályázhat, akinek lakása Újpesten van, nincs más, beköltözhető ingatlana, üdülője stb; bejelentett lakhelye a hitellel terhelt lakás; nincs közüzemi díjhátraléka és a hitelhez nem vett igénybe egyéb támogatást. A feltételekről a www.ujpest.hu oldalon tájékozódhatnak. Érdemes sietni, mert a pályázatok benyújtásának határideje 2011. november 7. 50 milliós bírság A hitelezőkre hárítanák a különbséget Ötvenmillió forint fogyasztóvédelmi bírságot szabott ki a Magyarországi Volksbank Zrt.- re a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF), mert a pénzintézet fix árfolyamú végtörlesztésre szóló fogyasztói nyilatkozata az igénybejelentést úgy teszi lehetővé, hogy annak aláírásával a fogyasztó egyúttal további kötelezettséget is vállal. A kifogásolt nyilatkozat szerint, ha az Alkotmánybíróság a fix árfolyamú végtörlesztésről szóló jogszabályt visszamenőlegesen megsemmisíti, a fogyasztó vállalja, hogy a fix és a piaci árfolyam közti különbözet összegét haladéktalanul megfizeti a Volksbank Zrt.-nek. Mindez a felügyelet szeptember 30-án végzett próbavásárlása során derült ki.
