Újpesti Napló, 2010 (4. évfolyam, 1-48. szám)
2010-01-25 / 3. szám
Az oldalt összeállította: Harkai Péter Kö zélet ÚJPESTI NAPLÓ - IV. ÉVFOLYAM, 3. SZÁM, 2010. január 25. Kinek kell és mi után fizetnie? Vagyonadó Január elsejével lépett életbe a sokat támadott vagyonadó, de még mindig sok a bizonytalanság az új adónemmel kapcsolatban. Elképzelhető például, hogy az Alkotmánybíróság (AB) még a bevallási szezon előtt megsemmisíti a jogszabályt, de súlyos bírságot kockáztat, aki csak erre számítva nem fizet. Várhatóan február elején- közepén dönthet az Alkotmánybíróság a vagyonadót támadó beadványok sorsáról. A Parlament még tavaly nyáron bólintott rá a Magyarországon eddig nem ismert adótípusra. Az új adó a lakóingatlanokat, a vízi járművek, a légi járműveket és a nagy teljesítményű személygépkocsikat érinti. A törvény jelenleg az Alkotmány- bíróság előtt van. A tényleges alkalmazáshoz a jogszabálynak mindenekelőtt ki kell állnia az alkotmányosság próbáját. Az AB lehetséges döntésének komoly államháztartási hatásai lehetnek, az új adónemből ugyanis idén mintegy 50 milliárd forintos bevételt vár a költségvetés. Ml ADÓKÖTELES, Ml MENTES? Amennyiben az AB nem törli el a jogszabályt, akkor az ingatlanok esetében 30 millió forint forgalmi értékig évi 0,25 százalékot, a 30 és 50 millió forint közötti részre 0,35 százalékot, az 50 millió forint feletti részre pedig 0,5 százalékot kell majd fizetni. Mentes az adó alól az a 30 milliónál kevesebbet érő lakóingatlan, amelyben a tulajdonos „életvitelszerűen" benne is él (a mentességi határ az ingatlanra vonatkozik, nem a tulajdonrészre). Nem kell leróni az adót a „második" lakóingatlan után, ha annak forgalmi értéke alacsonyabb 15 millió forintnál, a további ingatlanok azonban már értéktől függetlenül adókötelesek. A vagyonadót egyébként az egyéni vállalkozóknak kell majd először bevallaniuk, nekik az első részletet február 25-ig kell átutalniuk. A magánszemélyeknek május 20-ig van idejük arra, hogy fizessenek, addigra minden bizonnyal megszületik a döntés arról, alkotmányos-e az adó. ÖNBEVALLÁSSAL DE HOGYAN? A vagyonadóval kapcsolatos legfontosabb és legnehezebben megválaszolható kérdés az értékhez kapcsolódik. Mivel önbevallással kell megfizetni az új adót, ezért mindenkinek meg kellene állapítania ingatlana forgalmi értékét, majd a - kedvezményekkel, kivételekkel is bonyolított - képlet alapján kiszámolni a megfizetendő adót. A törvény azt írja elő, hogy az adózó egyénileg számolja ki a törvény mellékletében szereplő táblázatok és korrekciós tényezők alapján az ingatlan értékét. A számított érték a lakóingatlan hasznos alapterületére vetített alapérték a lakóingatlanra irányadó - a törvény 1. számú melléklet szerinti - települési átlagérték és a lakóingatlan hasznos alapterületének szorzata. Míg az adótárgy számított értéke az így kapott alapérték, és az adott ingatlan fajtájára vonatkozó - a törvény 2. számú mellékletében meghatározott - korrekciós együtthatók szorzata. Az ingatlan értékelésénél figyelembe veendő korrekciós tényezők többek között: az épület kora, az alkalmazott építési technológia, az épülethez tartozó telek közművesítettsége, a megközelíthetőség, a lakószobák száma. A bevallásban az adóhatóság is próbál segítséget nyújtani: honlapján egy vagyonadó kalkulátort tettek közzé, mely segít eldönteni, kell-e adót fizetni. A kalkulátor népszerű: az APEH tájékoztatása szerint január elején néhány hét alatt 420 ezren töltötték le, és tízezer ember mentette el adatait, vagyis ennyien továbbították az adóhatósághoz. BEVALLÁSI ÉS FIZETÉSI HATÁRIDŐK Február 25.: magánszemély egyéni vállalkozó Május 20.: magánszemély, aki nem vállalkozó és áfa fizetésre nem kötelezett Május 20.: adóalany, aki nem kötelezett sem személyi jövedelemadó, sem társasági adó, sem ÉVA bevallásra, Május 31.: EVÁ-s magánszemély vagy társaság Május 31.: nem magánszemély adóalany. A második részletet egységesen mindenkinek szeptember 30-ig kell megfizetni. Ingatlanfajta / kerület Az ingatlanok települési átlagértéke a törvény szerint Lakás egylakásos lakóépületben (Ft/m2) Lakás többlakásos lakó-vagy egyéb épületben (Ft/m?) I. kerület 450 400 XIII. kerület 375 375 II. kerület 400 400 XIV. kerület 350 325 III. kerület 400 300 XV. kerület 275 200 IV. kerület 250 250 XVI. kerület 275 275 V. kerület 450 400 XVII. kerület 250 225 VI. kerület 425 350 XVIII. kerület 275 215 VII. kerület 325 300 XIX. kerület 250 225 Vili. kerület 275 250 XX. kerület 250 235 IX. kerület 275 275 XXI. kerület 275 200 X. kerület 250 225 XXII. kerület 275 235 XI. kerület 400 340 XIII. kerület 265 230 XII. kerület 500 450 Ingatlanfajta / kerület Lakás egylakásos lakóépületben (Ft/mQ Lakás többlakásos lakó-vagy egyéb épületben (Ft/m2) Egyhangúlag támogatták Zöld utat kapott a Fájdalmas anya szobra A Fővárosi Önkormányzat illetékes bizottságai - a Kulturális Bizottság és a Városfejlesztési és Városképvédelmi Bizottság is - egyhangúlag támogatták Kocsis András 1937-ben készített Anyai fájdalom elnevezésű szobor visz- szaállítását az Új Főtérre. Dr. Trippon Norbert alpolgármester, az ügy kezdeményezője úgy véli, hogy a szobor visszaállításának egyhangú támogatottsága az egyetértést jelképezi. Az alpolgármester a szobor visszaállítását tavaly nyár végén a Főtér első díszkockaköveinek ünnepélyes lerakásakor kezdeményezte. Mint mondta: „Kocsis András Fájdalmas Anya című alkotása az I. világháborút követő nemzeti tragédiának állít emléket. Közös nemzeti, ezért közös újpesti múltunk jelképe." Az újpesti pártok és civil szervezetek egyetértettek az alpolgármesterrel, és csatlakoztak a kezdeményezéshez. Most a főváros illetékes bizottságai is egyhangúlag támogatták a szobor visszaállítását.
