Újpesti Napló, 2009 (3. évfolyam, 1-30. szám)

2009-10-19 / 22. szám

Pályázat

Pályázati

Felhívás

A Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzat Népjóléti és Lakásügyi Bizottsága, a fiatalok garzonházában lévő bérlakások bérbeadásának szabályairól és a bérleti jogviszony feltételeiről szóló 14/2001. (VI. 01.) számú Önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) felhatalmazása alapján, figyelemmel a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. számú rendeletben foglaltakra, az újpesten lakó fiatal polgárok első lakáshoz jutási feltételeinek megteremtése érdekében, a felajánlott lakások bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerésére céljából, pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel.

I. A FELAJÁNLOTT LAKÁSOK FONTOSABB JELLEMZŐI

1. A megpályázható lakások címei és alapterületük:

I. Budapest, IV. kér. Blaha Lujza u. 9. fszt. I., 29 m1

II. Budapest, IV. kér. Blaha Lujza u. 9. 1/18.: 29 m1

a) A megpályázható lakások közös jellemzői: garzonlakások, szeparált fürdőszobával és főzőfülkével. A fűtést az épület pincéjében lévő gázkazánok látják el, lakásonként egyedileg szabályozott központi fűtés biztosításával. Mindennemű energia- és vízfogyasztás lakásonként mérhető, észerint kerül elszámolásra. Padlóburkolatok mázas kerámia, illetve laminált melegpadló burkolattal ellátottak. Lakóegységenként zárható pincei tároló rekesz áll rendelkezésre, valamint lehetőség van meghatározott számú gépkocsinak az ingatlan kertjében való tárolására.

b) A fenti lakásokat az Önkormányzat adja bérbe.

c) A lakások a gondnok közreműködésével - a pályázatra nyitva álló határidőn belül - minden hétfőn 12- 17.30 óra között megtekinthetők.

2. A lakbér mértéke és megfizetésének módja:

a) A bérleti díj a szerződés megkötésekor 112 Ft/m2/hó.

b) Külön szolgáltatások díja a lakbéren felül: 257 Ft/m7hó.*

c) A díjakat a tárgyhónap 10. napjáig kell megfizetni a bérleti szerződésben meghatározott módon és időben.

d) A lakbért és a külön szolgáltatások díját a bérbeadó évente - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - módosíthatja.

‘A külön szolgáltatások dija nem tartalmazza a fogyasztástól függő lakásfenntartási kiadásokat (pl. a lakás fűtési költségei, villany, kábel tv, telefon.) Ezeket a bérlő a fogyasztás mértékétől függő összegben közvetlenül a szolgáltatónak fizeti.

II. A PÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI*

1. Pályázaton részt vehet minden olyan fiatal házaspár , akinél a házastársak mindegyike cselekvőképes magyar állampolgár, illetve az Európai Unió valamely tagállamának állampolgára,

2. legalább az egyik házastárs a kérelem benyújtását megelőzően legalább egy éve folyamatosan az Ön- kormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik és életvitelszerűen ott is él,

3. a házastársak sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkeznek, illetve korábban sem rendelkeztek önálló lakással, így különösen külön-külön és együttesen nincs és nem is volt beköltözhető lakásra nézve tulajdonjoguk, haszonélvezeti-, használati-, vagy bérleti joguk***,

4. a házastársak mindegyike állandó jelleggel kereső tevékenységet végez, vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója****,

5. a kereső tevékenységet végző házastárs vállalja a jelen kiírásban meghatározott lakáscélú előtakarékosság teljesítését,

6. a lakásbérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetére rendelkezik befogadó nyilatkozattal,

7. továbbá megfelel az egyéb pályázati feltételeknek és nem áll fenn vele szemben valamely alább felsorolt kizáró ok.

‘Az 1-7 pontban foglaltfeltételeknek együttesen kell megfelelni. A pályázaton a házastársak (élettársak) csak együttesen vehetnek részt.

"A rendelet alkalmazásában fiatal házaspár az a házaspár, illetve azon élettársi kapcsolatban élő személyek, akiknél a lakásbérleti szerződés megkötésének időpontjában a házastársak (élettársak) egyike sem töltötte be a 35. életévét. *** a rendelet alkalmazásában nem tekinthető önálló lakásnak az olyan ingatlan, amelyben a kérelmezőnek a tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50%-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal vagy legalább három éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik. Nem tekinthető önálló lakásnak az albérlet sem. A rendelet alkalmazásában bérleti jogon az önkormányzati, vagy az Önkormányzat többségi tulajdonosi részesedésével működő gazdasági társaság (UVZRT) tulajdonában lévő lakás, bérleti jogát kell érteni.

**** az elbírálás szempontjából a kereső tevékenységgel esik egy tekintet alá, ha a pályázó munkaviszonya fenntartása mellett azért van fizetés nélküli szabadságon, mert kiskorú gyermeke után rendszeres (havi) ellátásban részesül. (Cyás ,Cyes, Gyed stb..)

III. A PÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL EGYÉB FELTÉTELEI.

1. A házaspár a megpályázott lakásba kiskorú gyermekével* is (örökbefogadott, mostoha-és nevelt gyermekével, a továbbiakban együttesen: gyermekek) beköltözhet, amennyiben - az együttköltöző gyermekeit is figyelembe véve - személyenként legalább 6 m2 lakóterület jut.**

2. A részvétel további feltétele, hogy a pályázók és a velük együttköltöző gyermekeit is figyelembe véve, az egy főre jutó havi nettó jövedelme*** elérje a mindenkori minimálbér 60%-át. ****

3. A pályázónak a konkrét lakás meghatározása nélkül, a pályázati kiírásban megjelölt garzonházi lakásra lehet beadni pályázatát. A pályázó indokolással együtt megjelölheti, hogy a lakással kapcsolatban milyen igényei vannak.

4. A Pályázat benyújtásának további feltétele, hogy a házastársak - kivéve a felsőoktatási intézmények nappali tagozatos hallgatóit - rendelkezzenek valamely arra feljogosított szervezetnél olyan lakáscélú előtakarékossági szerződéssel,

»

amely alapján vállalják, hogy évente a garzonházi lakás bekerülési költségének legalább az 5%-át takarítják meg.*****

5. Fontos! A pályázatot csak az erre a célra készült adatlapon, az abban meghatározott mellékletekkel együtt lehet benyújtani.

* Kiskorú az a személy, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött.

** A lakóterület számításánál csak a lakás lakóhelyiségeit (lakószoba, félszoba, hall, étkező, lakóelőtér) lehet figyelembe venni.

*** Az egy főre jutó nettó jövedelem megállapításánál az érintettek valamennyi jövedelmét (munkajövedelem, társadalombiztosítási-, szociális ellátások stb.)figyelembe kell venni. Nem vehető figyelembe a lakásfenntartással kapcsolatban kapott bármilyen támogatás. A havi nettó jövedelem megállapításánál a pályázat beadását megelőző 3 havi nettó jövedelem átlagát kell igazolni. A társadalombiztosítási ellátások vonatkozásában a kérelem beadását megelőző egy hónapról szóló jövedelemigazolást, míg vállalkozók esetében az APEH által kiadott igazolást kell benyújtani.

‘“‘A havi nettó minimálbér 57 814 Ft (annak 60%-a: 34 688 Ft). A jövedelemhatár megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni azt a pályázót, aki (akik) felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.

***** Amennyiben előtakarékossági szerződéssel még a pályázó nem rendelkezik, elegendő, ha kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés aláírása előtt ilyen szerződést köt. Az előtakarékosság összege minimum havi 25 000 Ft

IV. A PÁLYÁZATON NEM VEHET RÉSZT, ILLETVE PÁLYÁZATÁT ÉRVÉNYTELENNEK KELL TEKINTENI, HA:

1. A pályázó nem felel meg a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek,

2. a pályázat kiírását megelőzően 5 éven belül birtokháborítással, vagy egyéb módon önkényesen költözött be az Önkormányzat illetékességi területén lévő bármely lakásba, illetve ellene lakásfenntartási költség meg nem fizetése miatt bírósági eljárás volt folyamatban,

3. pályázatát nem az erre a célra rendszeresített nyomtatványon, nem a pályázati kiírásban megjelölt határidőn belül adta be, vagy pályázata hiányos.

V. A PÁLYÁZATOK BENYÚJTÁSA ÉS ELBÍRÁLÁSA

1.A pályázatot kizárólag az erre rendszeresített pályázati adatlapon lehet benyújtani, a Polgármesteri Hivatal Lakásügyi Irodáján (Bp., IV. István út 14. fszt. 4. szám

ft