Újpesti Napló. 2007 (1. évfolyam, 1-21. szám)
2007-09-28 / 15. szám
ÚJPESTI NAPLÓ ján (1042 Budapest, István út 11.) ügy- félfogadási időben. A pályázat benyújtására vonatkozó határidő elmulasztása jogvesztő. Hiánypótlásnak csak a pályázatok beadására nyitva álló határidőn belül van helye. A Pályázattal kapcsolatban felvilágosítás kérhető a Polgármesteri Hivatal Lakásügyi Csoportjánál (Bp. IV. István út 11.) személyesen vagy a 231- 3101/170, 176, és a 177-es mellékeken. A Pályázóknál indokolt esetben helyszíni szemlét kell tartani. A szemle időpontját a pályázóval előzetesen egyeztetni kell. A pályázatokat az Önkormányzat Népjóléti és Lakásügyi Bizottsága (a továbbiakban: NLB) bírálja el a Polgár- mester javaslata alapján. Döntése kiterjed a pályázat kihirdetése és a pályázat elbírálása között megüresedő lakások bérbeadására is. Fontos! A hiányosan benyújtott, vagy a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek nem megfelelő kérelmek nem kerülnek elbírálásra. Erről a kérelmezőket az ok megjelölésével a hivatal értesíti. A benyújtott pályázatokat a Népjóléti és Lakásügyi Bizottság 2007. november hónapban bírálja el. Az Népjóléti és Lakásügyi Bizottság által elbírált pályázatok eredményéről a pályázókat az elbírálástól számított 15 napon belül értesítjük. VI. A SZERZŐDÉS MEGKÖTÉSÉNEK TOVÁBBI FELTÉTELEI A pályázat nyerteseivel az Önkormányzat lakásbérleti szerződést köt, a pályázó beköltözését megelőzően. Ha a nyertes pályázó az erről szóló értesítésben meghatározott határidőn belül a bérleti szerződést önhibájából nem köti meg, elveszíti a bérleti szerződés megkötésének jogát. A szerződés megkötésére legalább 15. napos határidőt kell biztosítani. A felek között lakásbérleti jogviszony határozott időre, 5 év időtartamra jön létre. VII. VII. A LAKÁSBÉRLETI JOGVISZONY LÉTESÍTÉSE ÉS LÉNYEGES TARTALMI ELEMEI A lakásbérleti jogviszony a bérbeadó és a bérlő írásbeli szerződése alapján jön létre. A szerződés mellékletét képezi a lakóépület házirendje. A lakást csak magánszemélynek és csak lakás céljára lehet bérbe adni. A lakásban vállalkozási tevékenység nem folytatható. A lakásba gazdálkodó szervezet, vagy egyéni vállalkozás székhelye, telephelye vagy fióktelepe nem jelenthető be. A polgármester előzetes hozzájárulásával az egyéni vállalkozó, vagy a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság a lakást székhelyként bejelentheti abban az esetben, ha a tényleges vállalkozói tevékenységet teljes egészében a lakáson kívül végzi. A bérlő a lakást, illetve annak részeit albérletbe nem adhatja. A bérlő a lakásbérleti jogviszony folytatása ellenében nem köthet tartási, életjáradéki vagy öröklési szerződést. A bérlő a lakást nem cserélheti el és bérleti jogát másra nem ruházhatja át. A házastársak egyben bérlőtársak. Más személy esetében a bérlőtársi jogviszony létesítése nem engedélyezhető. A bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül fogadhatja be gyermekét (örök- befogadott, mostoha- és nevelt gyermekét) azonban ennek tényét 30 napon belül köteles a bérbeadónak bejelenteni. A bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a befogadott személy köteles a lakást elhagyni. Ez esetben a befogadott személyek ki- költöztetéséről a bérlőnek kell gondoskodnia. A bérlő közeli hozzátartozóit, 15 napot nem meghaladó időtartamra befogadhatja.* A bérlő havonta köteles lakbért fizetni és megfizetni a lakás használtához kapcsolódó egyéb költségeket. Megjegyzés: * Közeli hozzátartozó: a házastárs, az egyenes ági rokon, az örökbefogadott, mostoha-, és nevelt gyermek, az örökbefogadó-, mostoha- és nevelőszülő, valamint a testvér. A bérlő és a vele együtt lakó személyek a lakást rendeltetésszerűen kötelesek használni, és kötelesek betartani a házirend előírásait. A bérbeadó - a jogszabályok és a bérleti szerződés rendelkezéseinek keretein belül - jogosult a lakás rendeltetésszerű használatát ellenőrizni. A bérlőnek életvitelszerűen a lakásban kell laknia. Ha a bérlő a lakást, 90 napot meghaladó időre elhagyja, ezt - tartózkodási helyének és a távoliét okának megjelölésével - köteles a bérbeadónak bejelenteni. A bérlők (bérlőtársak) kötelesek a lakás címére lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíteni (bejelenteni). A velük együtt jogszerűen együttlakó személyek ezen a címen lakóhelyet vagy tartózkodási helyet létesíthetnek. Más személyek a bérlakás címére sem lakóhelyet sem tartózkodási helyet nem létesíthetnek. Vlil. A BÉRLETI JOGVISZONY MEGSZŰNÉSE A bérlő a szerződésben meghatározott határozott idő elteltekor, illetve a bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnésekor vagy megszüntetésekor köteles a lakást kiüríteni és a vele együtt lakó személyekkel együtt elhagyni, továbbá - a felek eltérő megállapodásának hiányában rendeltetés- szerű használatra alkalmas állapotban - azt a bérbeadónak visszaadni. A bérlő másik lakásban való elhelyezésre vagy pénzbeli térítésre nem tarthat igényt. A lakásbérleti jog nem folytatható. A bérlő halála esetén a vele együtt lakó személyek a lakást 6 hónapon belül kötelesek kiüríteni, a fenti 1. pontban foglalt szabályoknak megfelelően. A bérbeadó és a bérlő a lakásbérleti jogviszonyt közös megegyezéssel megszűntetheti. A bérleti jogviszonyt 6 hónapos felmondási idővel fel kell mondani:- ha a bérlő kereső tevékenysége 90 napnál hosszabb időre megszűnik,- vagy hallgatói jogviszonya megszűnik és 90 napon belül nem létesít kereső tevékenységre vonatkozó jogviszonyt, illetve nem köt lakáscélú elő- takarékossági szerződést,- lakáscélú előtakarékosság teljesítésére vállat kötelezettségének nem tesz eleget,- másik beköltözhető lakáshoz jut. A bérbeadó a bérleti szerződést a határozott időtartam lejárta előtt - a lakástörvény előírásai szerint - írásban felmondhatja, ha:- a bérlő a lakbért illetve a külön szolgáltatások díját a fizetésre megállapított határidőig nem fizeti meg,- a bérlő a jogszabályban előírt, vagy a szerződésben vállalt lényeges kötelezettségét nem teljesíti,- a bérlő, vagy a vele együtt lakó személyek a bérbeadóval, vagy a lakókkal szemben az együttélés követelményeit súlyosan megszegi,- a bérlő vagy a vele együtt lakó személyek a lakást vagy a közös használatú területet rendeletetés-ellenesen használják, rongálják,- a bérlő részére megfelelő és beköltözhető lakást ajánl fel, A lakást jogcím nélkül használó személy, a jogcím megszűnését követő 15 napon belül köteles a lakást elhagyni, vele lakáshasználati szerződés nem köthető. Budapest, 2007. szeptember 15. Budapest IV. kér Újpest Önkormányzata A pályázati űrlap letölthető a www.ujpest.hu honlapon ______________Eüü Uni Credit Bank Az UniCredit Bank Hungary Zrt. Direkt Értékesítési Igazgatósága megbízási szerződéses jogviszonnyal MOBIL LAKOSSÁGI ÉS BEFEKTETÉSI ÉRTÉKESÍTÉSI KÉPVISELŐKET keres. (Referenciaszám: 130) Feladatok: • A bank lakossági és megtakarítási termékeinek értékesítése, • új ügyfelek felkutatása, ajánlatok kidolgozása, magas színvonalú kiszolgálás. Elvárások: • Minimum középfokú végzettség, alapvető pénzügyi ismeretek, • pénzügyi termékek és szolgáltatások értékesítésében szerzett tapasztalat. Amennyiben Ön a fenti követelményeknek megfelel, kérjük hogy szakmai önéletrajzát juttassa el hozzánk, hogy a kölcsönös ismerkedést megkezdhessük. Címünk: UniCredit Bank Hungary Zrt. 1054 Budapest Szabadság tér 5-6. Humánpolitika vagy adrienn.mozer@unicreditbank.hu Kupon akció a Starfleur (Váci úti TESCO) Okt. 01-15. KORALL VIRÁG 790 15-31. 3 fejű KRIZANTÉM 549 HALOTTAK NAPI KOSZORÚ 1090-tói Halottak napi krizantémra és koszorúra előrendelést felveszünk! IA HIRDETÉS BEMUTATÓJA OKTÓBERBEN-OS KEDVEZMÉNYT KAP! Kupon akciónk októberben, a teljes kínálatra és az októberben felvett előrendelésekre vonatkozik. www.ujpest.hu ii 1
