Újpesti Napló. 2007 (1. évfolyam, 1-21. szám)

2007-03-02 / 2. szám

2007. március 2.

AZ INGYENES KERÜLETI ÚJSÁG

Pályázati felhívás

A Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzat Népjóléti és Lakásügyi Bizottsága, a fiatalok garzonházában lévő bérlakások bérbeadásának szabályairól és a bérleti jogviszony feltételeiről szóló 14/2001. (VI.01.) számú Önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) felhatalmazása alapján, figyelemmel a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (1.31.) számú Korm. rendeletben foglaltakra, az Újpesten lakó fiatal polgárok első lakáshoz jutási feltételeinek megteremtése érdekében, a felajánlott lakások bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerésére céljából, pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel.

I. A FELAJÁNLOTT LAKÁSOK FONTOSABB JELLEMZŐI

1. A megpályázható lakások címei ás alapterületük:

I. Budapest, IV. kér. Blaha Lujza u. 9.

1/20. (29 m2)

II. Budapest, IV. kér. Blaha Lujza u. 9.

11/35. (30 m2)

III. Budapest, IV. kér. Blaha Lujza u. 9.

11/37. (30 m2)

a) A megpályázható lakások közös jellemzői:- Garzonlakások, szeparált fürdőszobával és főzőfülkével.-A fűtést az épület pincéjében lévő gázkazánok látják el, lakásonként egyedileg szabályozott központi fűtés biztosításával.- Mindennemű energia- és vízfogyasztás lakásonként mérhető, eszerint kerül elszámolásra.- Padlóburkolatok mázas kerámia, illetve laminált melegpadló burkolattal ellátottak.- Lakóegységenként zárható pincei tároló rekesz áll rendelkezésre, valamint lehetőség van meghatározott számú gépkocsinak az ingatlan kertjében való tárolására.

b) A fenti lakásokat az Önkormányzat adja bérbe.

c) A lakások a gondnok közreműködésével - a pályázatra nyitva álló határidőn belül - minden héten, kedden

12,00-17,30 óra között megtekinthetők.

2. A lakbér mértéke és megfizetésének módja:

a) A bérleti díj a szerződés megkötésekor a mindenkori szociális lakbér 50%- a, ami jelenleg 98 Ft /m2 /hó.

b) *Külön szolgáltatások díja a lakbéren felül: 255 Ft/m2/hó.

c) A díjakat a tárgyhónap 10. napjáig kell megfizetni a bérleti szerződésben meghatározott módon és időben.

d) A lakbért és a külön szolgáltatások díját a bérbeadó évente - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - módosíthatja.

Megjegyzés: *A külön szolgáltatások díja nem tartalmazza a fogyasztástól függő' lakásfenntartási kiadásokat (pl. a lakás fűtési költségei, villany, kábel-tv, telefon.) Ezeket a bérlő a fogyasztás mértékétől függő összegben közvetlenül a szolgáltatónak fizeti.

II. A PÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI *

1. Pályázaton részt vehet minden olyan fiatal házaspár,** akinél a házastársak mindegyike cselekvőképes magyar állampolgár, illetve az Európai Unió valamely tagállamának állampolgára,

2. legalább az egyik házastárs a kérelem benyújtását megelőzően legalább egy éve folyamatosan az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, és életvitelszerűen ott is él,

3. a házastársak sem együttesen, sem külön-külön nem rendelkeznek, illetve korábban sem rendelkeztek önálló lakással, így különösen külön-külön és együttesen nincs és nem is volt beköltözhető lakásra nézve tulajdonjoguk, haszonélvezeti-, használati- vagy bérletijoguk,***

4. a házastársak mindegyike állandó jelleggel kereső tevékenységet végez vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója,****

5. a kereső tevékenységet végző házastárs vállalja a jelen kiírásban meghatározott lakáscélú előtakarékosság teljesítését,

6. a lakásbérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetére rendelkezik befogadó nyilatkozattal,

7. továbbá megfelel az egyéb pályázati feltételeknek és nem áll fenn vele szemben valamely alább felsorolt kizáró ok.

MEGJEGYZÉS:

* Az 1-7 pontban foglalt feltételeknek együttesen kell megfelelni. A pályázaton a házastársak (élettársak) csak együttesen vehetnek részt.

** A rendelet alkalmazásában fiatal házaspár az a házaspár, illetve azon élettársi kapcsolatban élő személyek, akiknél a lakásbérleti szerződés megkötésének időpontjában a házastársak (élettársak) egyike sem töltötte be a 35. életévét.

*** á rendelet alkalmazásában nem tekinthető önálló lakásnak az olyan ingatlan, amelyben a kérelmezőnek a tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50%-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal vagy legalább három éve bejegyzett haszonélvezeti (használati) joggal terhelt és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik. Nem tekinthető önálló lakásnak az albérlet sem. A rendelet alkalmazásában bérleti jogon az önkormányzati vagy az Önkormányzat többségi tulajdonosi részesedésével működő gazdasági társaság (UVRT) tulajdonában lévő lakás bérleti jogát kell érteni.

**** az elbírálás szempontjából a kereső tevékenységgel esik egy tekintet alá, ha a pályázó munkaviszonya fenntartása mellett azért van fizetés nélküli szabadságon, mert kiskorú gyermeke után rendszeres (havi) ellátásban részesül. (Gyás, Gyes, Gyed stb.)

III. A PÁLYÁZATON VALÓ RÉSZVÉTEL EGYÉB FELTÉTELEI

1. A házaspár a megpályázott lakásba kiskorú gyermekével* is (örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermekével, a továbbiakban együttesen: gyermekek) beköltözhet, amennyiben - az együttköltöző gyermekeit is figyelembe véve - személyenként legalább 6 m2 lakóterület jut.**

2. A részvétel további feltétele, hogy a pályázók és a velük együttköltöző gyermekeit is figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó jövedelme*** elérje a mindenkori minimálbér 60%-át.****

3. A pályázónak a konkrét lakás meghatározása nélkül, a pályázati kiírásban megjelölt garzonházi lakásra lehet beadni pályázatát. A pályázó indokolással együtt megjelölheti, hogy a lakással kapcsolatban milyen igényei vannak.

3. A Pályázat benyújtásának további feltétele, hogy a házastársak - kivéve a felsőoktatási intézmények nappali tagozatos hallgatóit - rendelkezzenek valamely arra feljogosított szervezetnél olyan lakáscélú előtakarékossági szerződéssel, amely alapján vállalják, hogy évente a garzonházi lakás bekerülési költségének legalább az 5%-át takarítják meg. *****

4. Fontos! A pályázatot csak az erre a célra készült adatlapon, az abban meghatározott mellékletekkel együtt lehet benyújtani.

MEGJEGYZÉS:

* Kiskorú az a személy, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött.

** A lakóterület számításánál csak a lakás lakó- helyiségeit (lakószoba, félszoba, hall, étkező, lakóelőtér) lehet figyelembe venni.

*** Az egy főre jutó nettó jövedelem megállapításánál az érintettek valamennyi jövedelmét (munkajövedelem, társadalombiztosítási-, szociális ellátások stb.) figyelembe kell venni. Nem vehető figyelembe a lakásfenntartással kapcsolatban kapott bármilyen támogatás. A havi nettó jövedelem megállapításánál a pályázat beadását megelőző 3 havi nettó jövedelem átlagát kell igazolni. A társadalombiztosítási ellátások vonatkozásában a kérelem beadását megelőző egy hónapról szóló jövedelemigazolást, míg vállalkozók esetében az APEH által kiadott igazolást kell benyújtani.

**** A havi nettó minimálbér 53.914 Ft (annak 60%-a: 32.348 Ft). A jövedelemhatár megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni azt a pályázót, aki (akik) felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.

***** Amennyiben előtakarékossági szerződéssel még a pályázó nem rendelkezik, elegendő, ha kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés aláírása előtt ilyen szerződést köt. Az előtakarékosság összege minimum havi 25.000 Ft.

10