Újpesti Napló. 2007 (1. évfolyam, 1-21. szám)
2007-07-06 / 11. szám
/ 2007. július 5 AZ INGYENES KERÜLETI ÚJSÁG Uj életforma Budapesten „urbánus" fiataloknak? A világ nagyvárosainak trendje elérte Budapestet is, a modern városi életformát választó fiatalok egy új városközpontban találhatják meg az életstílusukat kiszolgáló szolgáltatásokat. Minőségi éttermek és kávéházak 10.000 m2 parkban sétálóutcák mentén, 3000 m2 wellness központ, kulturális központ nyári színházzal és kiállítótermekkel... Mindez a kék metró és a Duna mentén! A z utóbbi egy évtizedben a fó'vá- l\ ros lakossága 200 ezer fővel LJ csökkent; főként a fiatal háza- f % sok költöztek az elővárosokba, nyugalmas lakókörnyezetet keresve. A fiatalabb generáció azonban már más nézeteket vall az életstílust illetően, a trend megfordulni látszik, az „urbánus" azaz városi életformát választó fiatalok már megtalálják modern életformájuk helyszínét a város határain belül is. Járosi Tamás, a CEU-REality csoport ügyvezetője elmondta, a Károlyi István Városközpont 40.000 m2 területén élhető, szelló's, újszerű városközpontot építenek, egyfajta „város a városban" koncepció mentén. Járosi Tamás szerint a közel 200 millió euró értékű beruházás sikeréhez a kiváló koncepció mellett hozzájárult az első ütem árképzése is: „A jelenleg folyó első ütem 300 lakását bevezető árakon kívántuk eladni, mivel már a következő két ütemre koncentrálunk. Ez azt jelenti, hogy a környék árain (az átlagos angyalföldi vagy újpesti új építésű árakon) tudjuk kínálni a termékünket, miközben a termék minden ízében különleges. Melyik fejlesztés mondhatja el magáról, hogy piaci átlag áron kínál lakásokat, de szinte minden lakás a délre néző napos-tágas sétálóutcára és a 10.000 nm-es parkra fog nézni?" A terület kiválasztása és a több mint 3 évig tartó előkészítés során egy célkitűzés volt: „Urban Lifestyle" terméket létrehozni minőségi és építészeti kompromisszumok nélkül. Az újfajta városi életformát kínáló termék minden városi szolgáltatást kell egy helyen kínáljon, válogatott üzemeltetőkkel és brendekkel, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel (metró) kell rendelkeznie. A hatalmas területen belül ezért lényegében kizárták a gépkocsiforgalmat, azaz az autók egy a terepszint alá süllyesztett új utcán keresztül közelítik meg a mélygarázsokat. A terület teljes egészén lényegében napos, tágas és nyitott parkokat, sétálóutcákat fogunk találni. A sétálóutcák és pihenőterek mentén 10 válogatott étterem és kávéház (Leroy, Okay Italia, Polgár Borozó stb.) kínálja majd szolgáltatásait. A Váci úti oldalon lévő irodaházakban létrejön Budapest legnagyobb fitness-well- ness központja, amely a hagyományos „Gym" szolgáltatások mellett egy Day- Spa létesítményt és jógaközpontot is fog tartalmazni. A koncepció lényegi eleme pezsgő kulturális élet létrehozása, amely a Károlyi Kulturális Központ létesítményeiben fog heti szinten szerveződni. A Károlyi István Városközpontban megfordulókat kiskereskedelmi és szolgáltató egységek sora fogja várni széles termékskálával (posta, bank, drogéria, borbolt stb.) A közlekedési lehetőségek a Váci úti kapcsolat miatt igen kedvezőek, a közeljövőben várható további fejlődés Megyeri híd átadása miatt. A területtől 500 méterre fog megépülni az Aquincumi híd, amely a Római parttal fog közvetlen összeköttetést biztosítani. Közlekedési szempontból mégis a legfontosabb: a közeli metrómegálló haszná latával, tömegközlekedéssel (átszállá nélkül) 15-20 perc alatt a Deák téré lehetünk! A fejlesztőcsoport szakemberei az in gatlanpiacon szerzett több évtizedni tapasztalatuk alapján, nemzetközi pél dák felhasználásával, tudományos ala possággal tervezték meg az új városne gyed koncepcióját, figyelembe véve városi fiataloknak a lakókörnyezetükkf szemben támasztott elvárásait is. A városközpontban 900 lakás - köz tűk Budapest első 17 szintes penthous lakótornyai - és több mint 50 eze négyzetméternyi iroda és kereskedelrr felület épül, egymással szerves egy ségben. Fontos szempont a megvalósuló la kások magas minősége: az egyes épü lettömbök távolsága akár 80-100 méte lesz, szabvány a kétfrontos tájolás kedvező benapozottság biztosítására valamint minden fürdő és konyha ren delkezni fog ablakkal és ezáltal termé szetes fényforrással. A beruházók mélyreható környezetvé delmi vizsgálatot és hatástanulmányt ké szíttettek, amely egyszerre foglalkozott terület múltjával és a beépítés okozta jö vőbeli hatásokkal. Ennek eredményt alapján olyan - a környezet védelmé szolgáló - technológiákat valósítana meg, melyek példaértékűek lehetnek ha zánkban (pl.: geotermikus fűtési rend szer, szelektív hulladékgyűjtés stb.). A projekt kivitelezése három ütem ben valósul meg, az első ütem kivitele zését 2007. januárjában kezdték meg. www.lakas-ingatlan.hu 4 koncepció lényegi eleme pezsgő kulturális élei fpffpfi.'OZQsn nrnolu q Kárólui Kulturális KöZDOUt létesítményemen fog heti szinten szerveződni.
