Újpest, 2006 (14. évfolyam, 1/331-20/350. szám)

2006-02-09 / 3. (333.) szám

8

ÚJPEST

2006. február 9.

Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzat népjóléti és lakásügyi bizottsága, a fiatalok garzonházában lévő bérlakások bérbeadásának szabályairól és a bérleti jogviszony feltételeiről szóló 14/2001. (VI. 01.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) felhatalmazása alapján, figyelemmel a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001. (I. 31.) Korm. számú rendeletben foglaltakra, az Újpesten lakó fiatal polgárok első lakáshoz jutási feltételeinek megteremtése érdekében, a felajánlott lakások bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerésére céljából pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel.

I. A felajánlott lakások fontosabb jellemzői

1. A megpályázható lakások címe

és alapterületük:

I. 1046 Budapest, Blaha Lujza u. 9.1/23.

28,18 m2

II. 1046 Budapest, Blaha Lujza u. 9.1/26. 28,25 m2

III. 1046 Budapest, Blaha Lujza u. 9.11/32. 29,94 m2

IV. 1046 Budapest, Blaha Lujza u. 9.11/40. 28,58 m2

V. 1046 Budapest, Blaha Lujza u. 9.11/45. 32,34 m2

a) A megpályázható lakások közös jellemzői:

Garzonlakások, szeparált fürdőszobával és főzőfülkével.

A fűtést az épület pincéjében lévő gázkazánok látják el, lakásonként egyedileg szabályozott központi fűtés biztosításával.

Mindennemű energia- és vízfogyasztás lakásonként mérhető, eszerint kerül elszámolásra. Padlóburkolatok: mázas kerámia, illetve laminált melegpadló.

Lakóegységenként zárható pincei tárolórekesz áll rendelkezésre, valamint lehetőség van meghatározott számú gépkocsinak az ingatlan kertjében való tárolására.

b) A fenti lakásokat az Önkormányzat adja bérbe.

c) A lakások a pályázat benyújtására nyitva álló időtartam alatt minden csütörtökön 10 és 16 óra között megtekinthetők.

2. A lakbér mértéke és megfizetésének módja:

a) A bérleti díj a szerződés megkötésekor 88 Ft/m2/hó.

b) ‘Különszolgáltatások díja a lakbéren felül: 146 Ft/m2/hó.

c) A díjakat a tárgyhónap 10. napjáig kell megfizetni, a bérleti szerződésben meghatározott módon és időben.

d) A lakbért és a különszolgáltatások díját a bérbeadó évente - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - módosíthatja.

Megjegyzés:

* A különszolgáltatások díja nem tartalmazza a fogyasztástól függő lakásfenntartási kiadásokat (pl. a lakás fűtési költségei, villany, kábeltévé, telefon). Ezeket a bérlő a fogyasztás mértékétől függő összegben közvetlenül a szolgáltatónak fizeti.

3. A beköltözés várható időpontja: 2006. év április-május hó.

11. A pályázaton való részvétel általános feltételei. *

1. A pályázaton részt vehet minden olyan fiatal házaspár,** amelyben a házastársak mindegyike cselekvőképes magyar állampolgár, illetve az Európai Unió valamely tagállamának állampolgára,

2. legalább az egyik házastárs a kérelem benyújtását megelőzően legalább egy éve folyamatosan az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hely- lyel rendelkezik, és életvitelszerűen itt is él,

3. a házastársak sem együttesen, sem külön-kü- lön nem rendelkeznek, illetve korábban sem rendelkeztek önálló lakással, így különösen külön-külön és együttesen nincs és nem is volt beköltözhető lakásra nézve tulajdonjoguk, haszonélvezeti, használati vagy bérleti joguk,***

4. a házastársak mindegyike állandó jelleggel kereső tevékenységet végez, vagy felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatój T * * * *

J«>

5. a kereső tevékenységet végző házastárs vállalja a jelen kiírásban meghatározott lakáscélú elő- takarékosság teljesítését,

6. a lakásbérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetére rendelkezik befogadónyilatkozattal,

7. továbbá megfelel az egyéb pályázati feltételeknek, és nem áll fenn vele szemben valamely alább felsorolt kizáró ok.

Megjegyzés:

* Az 1-7. pontban foglalt feltételeknek együttesen kell megfelelni. A pályázaton a házastársak (élettársak) csak együttesen vehetnek részt.

** A rendelet alkalmazásában fiatal házaspár az a házaspár, illetve azon élettársi kapcsolatban élő személyek, akiknél a lakásbérleti szerződés megkötésének időpontjában a házastársak (élettársak) egyike sem töltötte be a 35. életévét.

*** A rendelet alkalmazásában nem tekinthető önálló lakásnak az olyan ingatlan, amelyben a kérelmezőnek a tulajdoni részesedése nem haladja meg az 50%-ot, és a tulajdoni illetőség özvegyi joggal vagy legalább három éve bejegyzett haszonélvezeti (használati)' joggal terhelt, és a jog jogosultja ténylegesen a lakásban lakik. Nem tekinthető önálló lakásnak az albérlet sem. A rendelet alkalmazásában bérleti jogon az önkormányzati vagy az Önkormányzat többségi tulajdonosi részesedésével működő gazdasági társaság (ÚV Rt.) tulajdonában lévő lakás bérleti jogát kell érteni.

**** Az elbírálás szempontjából a kereső tevékenységgel esik egy tekintet alá, ha a pályázó munkaviszonya fenntartása mellett azért van fizetés nélküli szabadságon, mert kiskorú gyermeke után rendszeres (havi) ellátásban részesül (gyes, gyed, gyet).

Pályázati

III. A pályázaton való részvétel egyéb feltételei

1. A házaspár a megpályázott lakásba kiskorú gyermekével* is (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekével, a továbbiakban együttesen: gyermekek) beköltözhet, amennyiben - az együtt költöző gyermekeit is figyelembe véve - személyenként legalább 6 m2 lakóterület jut.**

2. A részvétel további feltétele, hogy a pályázókat és a velük együtt költöző gyermekeiket is figyelembe véve az egy főre jutó havi nettó jövedelem*** elérje a mindenkori minimálbér 60%-át.****

3. A pályázónak a konkrét lakás meghatározása nélkül, a pályázati kiírásban megjelölt garzonházi lakás (ok) ra lehet beadni a pályázatát. A pályázó indokolással együtt megjelölheti, hogy a lakással kapcsolatban milyen különleges igényei vannak.

4. A pályázat benyújtásának további feltétele, hogy

a házastársak - kivéve a felsőoktatási intézmények nappali tagozatos hallgatóit - rendelkezzenek valamely arra feljogosított szervezetnél olyan lakáscélú előtakarékossági szerződéssel, amely alapján vállalják, hogy évente a garzon- hózi lakás bekerülési költségének legalább az 5%-át takarítják meg. *****

5. Fontos! A pályázatot csak az erre a célra készült adatlapon, az abban meghatározott mellékletekkel együtt lehet benyújtani.

Megjegyzés:

* Kiskorú az a személy, aki a tizennyolcadik életévét még nem töltötte be, kivéve, ha házasságot kötött.

** A lakóterület számításánál csak a lakás lakóhelyiségeit (lakószoba, félszoba, hall, étkező, lakóelőtér) lehet figyelembe venni.

*** Az egy főre jutó nettó jövedelem megállapításánál az érintettek valamennyi jövedelmét (munkajövedelem, társadalombiztosítási, szociális ellátások stb.) figyelembe kell venni. Nem vehető figyelembe a lakásfenntartással kapcsb- latban kapott bármilyen támogatás. A havi nettó jövedelem megállapításánál a pályázat beadását megelőző 6 havi nettó jövedelem átlagát kell igazolni. A társadalombiztosítási ellátások vonatkozásában a kérelem beadását megelőző egy hónapról szóló jövedelemigazolást, míg vállalkozók esetében az APEH által kiadott igazolást kell benyújtani.

**** A havi nettó minimálbér 54 688 Ft (annak 60%-a: 32 813 Ft). A jövedelemhatár megállapításánál figyelmen kívül kell hagyni azt a pályázót, aki felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatója.

***** Amennyiben előtakarékossági szerződéssel még a pályázó nem rendelkezik , elegendő, ha kötelezettséget vállal arra, hogy a szerződés aláírása előtt ilyen szerződést köt. Az előtakarékosság összege minimum havi 25 000 Ft.

IV. A pályázaton nem vehet részt, illetve pályázatát érvénytelennek kell tekinteni, ha:

1. A pályázó nem felel meg a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek,