Újpest, 2002 (10. évfolyam, 1/232-24/255. szám)
2002-03-22 / 6. (237.) szám
8 JJ PEST 2002. március 22. Elmozdulás a holtpontról A vagyon az önkormányzaté, a lakás a bérlőé lehet A hír a napi sajtót már bejárta: a Legfelsőbb Bíróság - másodfokon eljárva - Újpest Önkormányzata „javára” ítélte a Káposztásmegyeren lévő úgynevezett honvédségi (HM-) lakásokat. Mint ismeretes, az első fokon ítélkező Fővárosi Bíróság a Honvédelmi Minisztériumnak ítélte oda a lakások tulajdonjogát. Ez ellen a döntés ellen fellebbezett több mint egy esztendővel ezelőtt az újpesti képviselő-testület felhatalmazásával a városrész polgármestere. Az önkormányzat számára kedvező döntésről a város vezetői március 7-én szereztek tudomást, majd március 12-én rendkívüli testületi ülésen hoztak elvi döntéseket a hogyan tovább?-ot illetően. A képviselő-testület ismét kinyilvánította abbéli szándékát, hogy a most már jogerősen Újpestet megillető lakásokat a jelenlegi bérlők az 1977-es árakon vehetik meg. A többéves peres eljárásról, a jelenlegi helyzetről dr. Derce Tamást, Újpest polgármesterét kérdeztük. Elsőként arról, miként ítéli meg - pernyertesként - a Legfelsőbb Bíróság döntését?- Annak ellenére, hogy végig hittem abban, hogy a lakások tulajdonjoga bennünket illet, örömmel és megnyugvással fogadtam a hírt. Hosszú és fáradságos időszakot zárhatunk le a Legfelsőbb Bíróság ítéletével, és bízom abban, a Káposztásmegyeren lévő 320 lakás jelenlegi bérlői számára is megnyugtatóan rendezni tudjuk közös ügyeinket.- Ön úgy fogalmazott: végig hitt abban, hogy Újpest Önkormányzatáé mind a 320 HM-la- kás. Ilyen egyszerű lett volna?- Igen, tudtam, hogy nekünk van igazunk. Egyfelől ilyen egyszerű, másfelől azonban roppant szövevényes ügy volt, amely 1997-ben vált igazán „üggyé”...- Bár lapunkban sokszor foglalkoztunk a honvédségi lakások ügyével, mégis most arra kérem, lépjünk vissza az időben, beszéljünk az előzményekről!- Mint ahogyan sokak előtt ismert, a rendszer- változás előtt a fővárosi tanács és a Honvédelmi Minisztérium közösen kezdett ingatlan-, vagyis lakásépítésbe Káposztásmegyeren. A fővárosi önkormányzat által kisajátított, egykori termelőszövetkezeti földterületen a lakásépítés úgynevezett célcsoportos állami beruházás részeként valósult meg, s ugyan a Honvédelmi Minisztérium - hangsúlyozom, állami pénz átcsoportosításával - 600 millió forinttal „szállt be” az építkezésbe, mindez nem jogosította fel arra, hogy a későbbiek során saját tulajdonaként kezelje a felépített és átadott lakásokat. Annál is inkább nem tehette meg ezt, mert 1992-ben, amikor hosszú tárgyalássorozat lezárásaként megtörtént Újpest és a főváros között a tulajdonmegosztás, az enyém, tiéd, övé rendezési elvet követve a HM-lakások a mi tulajdonunkat képezték. A fővárosi önkormányzat azonban szabálytalanul adta át az ingatlanvagyont az újpesti önkormányzatnak, és mivel nem volt ez ideig tisztázott a lakások tulajdonjoga, a 320 lakás bérlője nem élhetett a lakástörvény ama lehetőségével, hogy megvásárolhassa bérleményét.- Ám időközben kiderült, egy lakásra több „tulajdonos” is jut...- Valóban így történt. Információink szerint 1997-ben a Honvédelmi Minisztérium a 13 épületből 3 ház értékesítését megkezdte, a lakások adásvételének teljesítése megtörtént, de a tulajdonjog bejegyzése nem sikerült. Mivel 1,6 milliárdos vagyonról van szó, valamint arról, hogy egyenlő mércével mérjünk valamennyi újpesti lakost, vagyis ebben az esetben a HM által kijelölt bérlőknek is felkínálhassuk a lakástörvény nyújtotta kedvezményeket, önkormányzatunk tárgyalást kezdeményezett a Honvédelmi Minisztériummal a mielőbbi rendezés érdekében.- Mit ajánlott Újpest Önkormányzata?- Mi abból indultunk ki, hogy a lakók érdekeit képviseljük, és addig is, amíg dűlőre jut a tulajdonjogi vita, kezdődjön meg a lakások elidegenítése. Mivel az eladás során az önkormányzat és a minisztérium is azonos feltételeknek kellett hogy megfeleljen, a lakóknak végső soron mindegy volt, kitől veszik meg a lakásukat. Mivel látható volt, a mi vitánk csak bírósági úton rendezhető, azt javasoltuk, hogy a pertől függetlenül lássunk hozzá közösen a lakások eladásához, az ily módon befolyó pénzösszeget tegyük bírósági letétbe, s ha majd megszületik a bírósági ítélet, eldől az is, kit illet a bevétel. Sajnos a HM egyetlen észrevételünkre sem reagált, még arra a nyílt levélre sem, amelyet a sajtóban is megjelentettünk.- Az idő pedig telt, a lakók egy lépést sem tudtak tenni, és az elsőfokú bírósági ítélet a HM részére volt kedvező...- Ezért is döntöttünk úgy, hogy fellebbezünk. Terveinkről minden esetben levélben is értesítettem a HM-lakásokban lakókat, akik pontosan tudták, mikor, milyen lépésre készülünk. Éppen egy évvel ezelőtt, pontosan azért, hogy ne csússzunk ki a fellebbezés benyújtására rendelkezésünkre álló időből, döntött úgy az ön- kormányzat gazdasági bizottsága, hogy nem nyugszunk bele az elsőfokú ítéletbe. 1,6 milliárdos vagyonról nem lehet per nélkül lemondani. Sajnálatos módon az önkormányzatban ellenzékben lévő képviselőcsoport - szintén a lakók érdekeire hivatkozva - rendkívüli testületi ülést is kezdeményezve vonta kétségbe az ügy érdekében tett intézkedéseinket, és a fővárosi önkormányzat bevonásával peren kívüli megállapodást sürgetett. Bár a képviselő-testület nem jogi szakértőkből áll, a munkámat mindig támogatók természetes jogérzéküktől vezérelve most is mellettem álltak. Igennel voksoltak arra, hogy másodfokon keressünk jogorvoslatot. Az ellenzéki MSZP-frakció pedig nem szavazott arról, hogy visszavonjuk-e a Legfelsőbb Bírósághoz benyújtott fellebbezést.- A minapi ítélet az önök szavazatára is válasz volt. Hogyan tovább?-Azonnal rendkívüli testületi ülést hívtunk össze, amelyen önkormányzati határozatban rögzítettük, hogy azonnal megkezdjük a lakások eladásának előkészítését, mégpedig a lakók számára igen kedvezően 1997-es árakon. A lakók képviselőjével, dr. Dániel Károly úrral ez i- deig is rendszeres kapcsolatban voltunk. Mostantól közvetlen munkatársam koordinálja az ügyeket. Jómagam pedig valamennyi bérlővel tudatom lépésről lépésre a tennivalókat. A legtöbb lakásról készült már állapotfelmérés. Bár a bírósági ítélet nincs a kezünkben, erre néhány hetet még minden bizonnyal várnunk kell, annak nincs semmiféle jogi akadálya, hogy előszerződést kössünk a lakókkal. Abban is reménykedem, hogy a Honvédelmi Minisztérium korrekt partnerünk lesz. Ha minden jól alakul, véleményem szerint szeptember, október felé tulajdonosokká válnak a HM-lakások bérlői.- Milyen az érdeklődés a lakások megvásárlása iránt?- Információim szerint a jelenlegi bérlők 99 százaléka élne a tulajdonszerzés eme lehetőségével.-bkNyilvános ajánlati felhívás Az Észak-pesti Ingatlan- és Térségfejlesztési Részvénytársaság igazgatósága mint kiíró nyílt, egyfordulós pályázatot hirdet a Bp. IV., Káposztásmegyeren, a Megyeri út és a Homoktövis utca kereszteződésében lévő, 76548/6 hrsz.-ú, 2428 m2 térmértékű beépítetlen terület értékesítése céljából. Az ingatlan az érvényes rendezési terv szerint intézményi övezetbe tartozik, kereskedelmi és vendéglátó-ipari létesítmény elhelyezésére alkalmas. Az ajánlatok benyújtásának határideje: 2002. április 9., 10 óra. Helye: 1045 Bp., Virág u. 24. A pályázat feltételeit tartalmazó információs dokumentációt (5000 Ft+áfa) az Észak-pesti Ingatlan- és Térségfejlesztési Részvénytársaság irodájában (1045 Bp., Virág u. 24.) 2002. március 25-től 29-ig munkanapokon 10-12 óra között lehet megvásárolni, ami a pályázaton való részvétel feltétele. A pályázattal kapcsolatban szóbeli felvilágosítás kérhető a 370-0017 telefonszámon.
