Újpest, 1999 (7. évfolyam, 1-25. szám)
1999-04-09 / 7. szám
1999. április 9. Pályázati kiírás társasház-felújítási támogatás elnyerésére ||§§§ Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testülete a társasházak felújításának támogatásáról szóló-5/1999. (III. 08.) számú rendelete alapján a társasház-felújítási támogatás elnyerésére pályázatot ír ki az alábbi feltételek szerint: r A pályázat célja, hogy az önkormányzat - a rendelkezésre álló anyagi források figyelembevételével - kedvezményes kölcsön formájában támogatást nyújtson a volt állami tulajdonú lakások (lakóépületek) privatizációja során alakult társasházak felújításához, korszerűsítéséhez, és ezáltal is hozzájáruljon az épület- állomány állagának javításához. Az önkormányzat a pályázaton nyertes társasházakat kedvezményes önkormányzati kölcsön (a továbbiakban: kölcsön) nyújtásával támogatja. A kölcsön nyújtásának feltételei Kölcsön annak az Újpesten lévő társasháznak nyújtható, amely- az ingatlan-nyilvántartásban társasházként bejegyzésre került, (ennek hiányában a társasház alapító okiratát a Földhivatalhoz benyújtották) és- hatnál több lakásból áll, és- lakásai korábban állami tulajdonú bérlakások voltak, és- lakásai vagy azok egy része a Lakástörvény hatályba lépését követően a bérlők részére értékesítésre került, és- nem rendelkezik közüzemi díjtartozással, köztartozással vagy a társasházközösség által felvett hitel- tartozással, és- építéshatósági engedélyköteles munkálatok esetében rendelkezik az építési hatóság elvi építési engedélyével, és- közgyűlése döntött - a kölcsön visszafizetéséhez megfelelő fedezetet nyújtó mértékű - a felújítási alap javára történő befizetési kötelezettségről. A kölcsön az alábbi felújítási és korszerűsítési munkálatokhoz használható fel:-az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, alapmegerősítés,- tető, tetőszerkezet, födémek, kémények teljes vagy részleges felújítása,- homlokzat teljes vagy részleges felújítása, ha az együtt jár az épület hőszigetelésének javítását vagy a balesetmegelőzést célzó munkálatokkal,- lépcsőház, egyéb közös használatra szolgáló helyiségek teljes vagy részleges felújítása,- függőfolyosók, erkélyek tartószerkezeteinek felújítása,- lift felújítása,.- az alapító okirat szerint közös tulajdonban lévő épületgépészeti berendezések és vezetékhálózatok teljes vagy részleges felújítása, korszerűsítése (a központi antenna, a kaputelefon és a kábel tv berendezéseinek és vezetékhálózatának kivételével). A kölcsön kizárólag a fentiekben meghatározott munkálatok elengedhetetlenül szükséges mértéket meg nem haladó kivitelezési és bonyolítási közvetlen költségeinek fedezésére használható fel. A kölcsön mértéke és feltételei Az önkormányzat által nyújtott kölcsön mértéke nem haladhatja meg a támogatott felújítási munkálatok összes bekerülési költségének 50%-át. Az egy társasház részére nyújtott kölcsön összege nem haladhatja meg az adott évben a kölcsönnyújtás céljára az önkormányzat rendelkezésére álló pénzösszeg 10%-át. Egy társasház egy évben csak egy alkalommal kaphat kölcsönt. A társasház újabb kölcsönt csak azt követően kaphat, ha a korábban felvett kölcsönét már teljes egészében visszafizette az önkormányzatnak. A kölcsön futamideje legfeljebb 10 év lehet. Ezen időtartamon belül az általa vállait futamidő hosszát a társasház maga határozza meg. A kölcsön kamatmentes, amennyiben a társasház a kölcsön visszafizetésére 5 évet meg nem haladó futamidőt vállal. Amennyiben a társasház a kölcsön visszafizetésére 5 évet meghaladó futamidőt vállal, a kölcsön után kamatot kell fizetnie. A kamat mértéke ebben az esetben a szerződés aláírásakor érvényes jegybanki alapkamat 75%-a. A kamat a kölcsön teljes futamidejére esedékes. A kölcsön részleteit havonta, előre, a tárgyhónap 15. napjáig esedékesen kell törleszteni. A kölcsön tőkerészét a futamidő alatt elosztva, egyenlő részletekben kell visszafizetni. Kamatos kölcsön esetében a kamattörlesztés mértékét a mindenkor érvényes kamatláb figyelembevételével kell meghatározni. A társasházzal kötendő kölcsönszerződés kötelező tartalmi eleme, hogy a társasház késedelme esetére hozzájárulását adja ahhoz, hogy az önkormányzat a követelésének teljes összegét a társasház bankszámlájáról azonnali beszedési megbízással behajthassa. A kölcsön odaítélése A kölcsönt pályázati úton lehet elnyerni. A pályázatok benyújtásának határideje a pályázati kiírásnak az Újpest Újságban való megjelenésétől számított 45 nap, azaz 1999. május 26. A pályázatokat az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani a Polgármesteri Hivatal (1042 Budapest, István út 14.) II. emelet 68. sz. irodájában. A pályázati űrlapokat a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján és a Káposztásmegyeri Ügyfélszolgálati kirendeltségen lehet beszerezni. A pályázathoz mellékelni kell:- a felújítás elvégzéséről, illetve a pályázaton való részvételről szóló társasházi közgyűlési határozatot, amely a kért összeget és futamidőt, valamint a felújítási alapba történő befizetési kötelezettség mértékét is tartalmazza;- a tervezett felújítási munkák részletes műszaki leírását (szükség szerinti műszaki rajzokkal együtt), tervezett ütemezését és indokoltságának okait;- részletes költségvetést;- nyilatkozatot a pénzügyi fedezet - ide nem értve a jelen rendelet szerinti kölcsönt - forrásairól;- igazolásokat arról,, hogy a társasháznak nincs közüzemi és egyéb köztartozása, továbbá nyilatkozatot arról, hogy a társasháznak nincs hiteltartozása;- a társasház alapító okiratát;- a társasház tulajdoni törzslapját (ennek hiányában a Földhivatal igazolását arról, hogy az alapító okirat a Földhivatalhoz benyújtásra került);- szükség szerint az elvi építési engedély másolatát. A hiányosan benyújtott pályázatok nem kerülnek elbírálásra. A pályázatokat - a pályázati határidő lejártától számított 45 napon belül az önkormányzat Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottsága bírálja el. A pályázók a döntésről írásban kapnak értesítést. A pályázat nyerteseivel a kölcsön nyújtásáról és annak részletes feltételeiről az önkormányzat szerződést köt. Ezen szerződést a pályázat eredményéről való értesítés kézbesítésétől számított 30 napon belül kell megkötni. Amennyiben ezen határidőn belül a társasház hibájából nem kerül sor a szerződés megkötésére, a társasház elveszti a kölcsön igénybe vételére való jogosultságát. A kölcsön összegét a szerződés megkötésétől számított 6 hónapon belül lehet igénybe venni. A kölcsön folyósítására csak igazolt számlák bemutatását követően, a számlák erejéig kerülhet sor. Az önkormányzat a kölcsön folyósítását és a törlesztőrészletek beszedését megbízott pénzintézete útján végzi. A pénzintézet által felszámított kezelési költség a társasházat terheli. A pályázat és a kölcsön további feltételeit az önkormányzat 5/1999. (Iü. 08.) számú rendelete határozza meg. Újpest Önkormányzatának Képviselő-testülete Pályázni május 26-ig lehet 30 millió forint az önkormányzat társasházi alapjában A kölcsön kamatmentes, ha 5 éven belül visszafizetik Az önkormányzat képviselő-testülete a költségvetési rendeletében külön pénzalapot képezett társasház-felújítási támogatásra. A februári testületi ülésen a képviselők megalkották a társasházak felújításának támogatásáról szóló rendeletét. A helyi jogszabály értelmében a támogatás elnyerése pályázat során lehetséges. Ennek tartalmával a testület tagjai a március 29-i ülésükön egyetértettek, kinyilvánítva: szövegét - mint ahogyan az önkormányzat egyéb pályázatai esetében is szokásos - az Újpest lapban jelentetik meg. Hock Zoltán alpolgármestert, a rendelet megalkotásának létrejöttéről és a legfontosabb tudnivalókról kérdeztük. • Újpest 1999. évi költségvetési rendeletében 30 millió forintot különítettek el a társasházak felújításának támogatására. Mi késztette erre a rendeletalkotót?- A lakástörvény életbelépése, vagyis 1992 óta, Újpesten mintegy tizenhatezer önkormányzati lakás került privatizáció során az egykori bérlők tulajdonába. Bár a lakások vételi ára minden esetben tükrözte azok műszaki állapotát, és az ily módon kikalkulált vételárat a törvény és a helyi jogszabály adta lehetőségek során további kedvezményekkel lehetett csökkenteni, a vevők és az eladók jól tudták: a lakások zöme rossz vagy pedig felújításra többszörösen megérett állapotban cserélt gazdát. Amíg az újonnan átadásra kerülő lakóépületeknél a társasházi közösségeknek a birtokba vétel pillanatától kötelező felújítási alapot képezni - ily módon az első javítás idejére már rendelkeznek pénzforrással -, addig az elmúlt években privatizált lakások, házak esetében nemcsak a rossz műszaki állapottal kell szembesülni, hanem azzal a ténnyel is, hogy az idő rövidsége ■ miatt nem halmozódott, nem is halmozódhatott fel annyi tőke, amely elegendő lenne a javítások, felújítások kifizetésére. A városrész vezetői eme rendelet- tervezettel több éve érlelődő elképzelésüket terjesztették tehát a képviselő-testület elé. A tervezet kedvező fogadtatásra talált. Célunk, hogy a társasházak felújítását kedvezményes önkormányzati kölcsönnel támogassuk, megvalósult. A pályázatot nemcsak 1999-ben kívánjuk meghirdetni, hanem hosszú távon gondolkodunk. • A pályázat, amelyet ezen lapoldalunkon teljes terjedelmében közlünk, minden részletre kiterjedő. Ennek ellenére mit emelne ki lényeges tudnivalóként?- A pályázatot első alkalommal írjuk ki és május 26-ig lehet a polgármesteri hivatal városközponti és káposztásmegyeri ügyfélszolgálati irodáiban átvehető űrlapokat titkárságomra visszajuttatni. A pályázatokat csakis ezen a formanyomtatványon fogadjuk. A technikai tudnivalók után néhány lényeges tartalmi elemet szeretnék kiemelni. A pályázaton azon lakó- közösségek, társasházi közösségek vehetnek részt, amelyek egykor állami tulajdonban voltak, majd a privatizációt követően az ingatlannyilvántartásban társasházként kerültek bejegyzésre. A pályázatunkban megfogalmazott feltételek szigorú kritériumokat tartalmaznak. Lényeges szempont: a pályázat benyújtásakor nem (Folytatás az 5. oldalon) i ■
