Újpest, 1995 (3. évfolyam, 1-26. szám)
1995-05-13 / 10. szám
Lakásvásárlás, lakbér A döntés nemcsak matematikai feladvány Lapunkban már hírül adtuk: nemrégiben a lakástörvény módosításával született az a parlamenti döntés, melynek értelmében az önkormányzati lakásban élők, a korábbi március 31-e helyett november utolsó napjáig élhetnek kedvezményes lakásvásárlási lehetőségükkel, illetve jelezhetik vételi szándékukat. A törvény módosításával nyert több mint féléves haladékról Albrecht Péter gazdasági alpolgármestert kérdeztük. • Az elmúlt 4 évben hány önkormányzati lakást vásároltak meg az újpesti bérlők, és a határidő lejárta után mire számítanak, hány lakás marad az ön- kormányzat tulajdonában?- A korábbi, mintegy 20 000 önkormányzati lakásból március végére körülbelül 8500 lakás maradt. Mivel valamennyi újpesti lakásról készítettek az elidegenítést végző Újpesti Vagyonkezelő Rt. munkatársai felmérést és árajánlatot, vagyis előkészítették a lakást az esetleges megvételre, folyamatosan zajlottak a lakásvásárlások. Úgy vélem, a kedvezményes vásárlás novemberig történő meghosszabbítása lehetőséget jelent arra, hogy azok, akik eddig nem döntöttek, átgondolják a lehetőségeiket, és a számukra legkedvezőbb döntést hozzák meg. A mi becsléseink szerint az év végére mintegy 6000-re csökken az ön- kormányzati lakások száma, ennyivel gazdálkodhatunk majd. • Lehet lakásgazdálkodást folytatni 6000 lakással, illetve elegendő-e ennyi a szociális lakásalapra?- A kérdés második felével kezdeném a válaszadást: Nyugat-Európában a lakásállomány körülbelül tíz százalékát „vonják be” szociális bérlakássá. Az előbb említett 6000 lakás a lakásállomány több mint 25 százalékát teszi ki Újpesten, tehát úgy vélem, elégnek kell lennie. Ami a gondot jelentheti - s ebben elmaradunk a nyugat-európai példáktól - az a lakásmobilitás, úgy is mondhatom: a gazdálkodás hiánya. Ez az, amit kérdésének első felében tett fel. Újpesten az igény megvan a mobilitás megteremtésére, de az egyensúly fenntartása nem igazodik a piaci viszonyokhoz. Az igény megvan arra, hogy a fiatal családok a meglévő kisméretű lakásokat nagyobb önkormányzatira cseréljék, illetve idősödő, gyerekeiket szárnyra bocsátó házaspárok a nagy lakásból kicsibe költözzenek, de a gyakorlatban ezt nehéz megvalósítani. Ezt támasztotta alá az elmúlt évi lakáspályázat is, amikor 20 lakásra több mint 4000 pályázat érkezett be, sokan a kisebb lakásukat szerették volna ily módon nagyobbra vagy magasabb komfortfokozatúra cserélni. Úgy vélem, mivel a jelenlegi lakbér-támogatási rendszer sem ösztönöz a mobilitásra, nemcsak a meglévő állapotot konzerváljuk, hanem azzal, hogy nem a lakót, hanem a lakást támogatjuk, nem szolgáljuk a társadalmi igazságosságot. Hosszú távon sem cselekszünk jót például azzal az egyedülálló bérlővel, aki támogatásokkal, de fenntartja nagyméretű lakását, sem azzal a jó anyagi körülmények között élő, többkeresős családdal, amelynek tagjai kinőtték az induláskor kapott másfél szobás lakásukat. • Az év eleje óta egyre többet írnak és beszélnek az emberek arról, küszöbön áll a lakbérek emelése... Úgy tartják: nem zörög a haraszt...- Valóban küszöbön áll a lakbérek emelése. Annál is inkább, mert 1990 óta nem volt a kerületben lakbérrendezés, úgy is mondhatnám, emelés sem, hiszen a bérlők a rendezés szó értelmének általában díjnövelést értenek... • Mit tartalmaz jelenleg a lakbér?- Az ingatlanfenntartással kapcsolatos közüzemi díjakat (ezek számlázottan jelennek meg), továbbá a karbantartás és a kezelés költségeit. • Mennyi az átlagos lakbér Újpesten?- Négyzetméterre vetített példát tudok mondani, Újpesten a panelos - tehát többségében összkomfortos lakások lakbére 25 Ft körül van négyzetméterenként, a hagyományos építésű - zömében alacsonyabb komfortfokozatúaké 10-15 forint között mozog, szintén négyzetméterre vetítve. • Ezek a számok alacsonyabbak annál az összegnél, amelyeket a már megvásárolt lakásoknál fizetnek - közös költségként - a tulajdonosok...- Igen, a panel lakásoknál a közös költség egy négyzetméterre eső összege 60-80 forint között van, s a dolog érdekessége az is: nem egy esetben a kétféle tulajdonú lakás fenntartója ugyanaz a szervezet. Az újpesti önkormányzat az úgynevezett vegyes tulajdonú lakásokban a lakbért a közös költség meghatározott összegére egészíti ki minden önkormányzati lakásnál, ez mintegy 22-25 millió forint veszteséget jelent havonta. Ennyi veszteséget „termelünk” magunknak mindaddig, amíg nem születik döntés a lakbérek emeléséről. • Ezek szerint pusztán matematikailag is kiszámítható: havi 20 millió forint feletti az az összeg, amit „be kell hozni" a lakbéremeléssel, s akkor még haszonról nem is szóltunk...- A számítás valóban egyszerű matematika, de a döntés nem ilyen egyszerű képleten alapul majd: ebben a kérdésben politikai döntést kell meghoznia a képviselő-testületnek. Haszonról pedig szó sem lehet, mivel ezek az összegek közvetlenül a közmű vállalatokhoz kerülnek, illetve a fenntartási számlák kiegyenlítésére fordítódnak. • Időpontról is beszélhetünk már?- Még nem, hiszen még csak annak a vitaanyagnak az előkészítése folyik az UVRT-ben, amelyet véleményezésre megkapnak az önkormányzat bizottságai, és a képviselettel rendelkező 8 szervezet egyeztető tárgyalása után kerül majd az anyag - bizonyosan az év második felében - a testület elé. Az új térítési díjak megállapítása szándékaink szerint együtt jár majd az egész szociális ellátórendszer új alapokra helyezésével, a lakhatási támogatás, a szociális segélyezés rendszerének megváltoztatásával. És itt szeretném megnyugtatni az újpestieket: igyekszünk körültekintően és a fokozatosság elvének érvényre juttatásával eljárni minden olyan esetben, amely a lakásbérlők pénztárcáját veszi célba. Ugyanakkor az önkormányzati törvényből adódó fővárosi feladat a lakbér-meghatározás elveinek.szabályozása. Ez nemcsak a lakbérek tartalmára, mértékére vonatkozik, hanem annak folyamatára és alapelveire is. A lakbérek és az azokhoz tartozó fővárosi rendeletek az év közepéig - úgy tűnik - megalkothatok. A helyi rendeletek előkészítésével tehát - mint említettem - a második félév áll rendelkezésünkre. Bangha Katalin Sokan kérdezték... Nyit-e a „Tungi”? Minden évben tavasszal visszatérő problémaként merül fel a Tungi (Tungsram strand) megnyitása. A strand mint tudjuk, nemcsak a cég dolgozói részére biztosít megfizethető felüdülési lehetőséget, hanem az újpesti családoknak, iskolásoknak, nyári táborozóknak jelent szórakozási lehetőséget. Ez évben is megkongatták a vészharangot a Tungi fölött, újsághírek, tv-riportok foglalkoztak a strandnyitás ügyével, pénzhiánnyal, az akaratok hiányával. Örömmel újságolhatjuk a Tungi híveinek, hogy az újpesti önkormányzat költségvetésének nehéz helyzete ellenére - mint az elmúlt években -, ötmillió forinttal kívánja támogatni a strand megnyitását. Reméljük, hogy ebben az évben is ezzel elhárul az akadály a megnyitás előtt az újpestiek nagy örömére. A névadót 637 léggömb adta tudtul... A több mint 100 esztendős iskola diákjai és tanárai vidáman töltötték iskolájuk ünnepségét. 637 léggömböt, minden iskolásnak jutott egy, indítottak útnak Pécsi Sebestyén nevével április 27-én. A jó hangulatú délelőttöt este ünnepség követte, s ettől a naptól kezdve a Lőrinc Utcai Általános és Zenetagozatos Iskola neve Pécsi Sebestyénre változott. Dlakrovogotáriánus íő/őt an folyam, olióil - először ÍJjposton Egészség, gyógyulás remek ízekkel, receptekkel! A tanfolyam vezetői a nagy sikerű könyv, „A fiatalodén művészete” szerzőpárosa, Horváth Éva (Berlini Koeh- stúdió) és Szepesi Dóra. Bioenergetika: dr. Gyiinesi Kornél Jelentkezni lehet: május 27-re vagy 28-ra Újpesten, a Bioklinikán (István út 17-19.). Telefon: 169-7166/33. KÉT DARAB 90 x 210 cm-es új, fix ablak tavalyi áron eladó. n Telefon: 180-5102
