Újpest, 1994 (2. évfolyam, 1-29. szám)
1994-05-28 / 11. szám
ÚJPEST Lakások és lehetőségek Az újpesti önkormányzat képviselő-testülete legutóbbi ülésén megtárgyalta és elfogadta a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek elidegenítéséről szóló rendeletet. Vajda Pál gazdasági alpolgármestert, a testületi ülés napirendjének előterjesztőjét, először arról kérdeztük: a lakástörvényt követő rendelet helyi .szabályozása miért igényelt hosszú előkészítést?- A rendeletjavaslatot igyekeztünk sok oldalról vizsgálni, körültekintően megfogalmazni és eredetileg már decemberben szerettük volna megtárgyalni. Erre nem kerülhetett sor, mert időközben az Alkotmánybíróság alkotmánysértőnek ítélte meg a lakástörvény több pontját, a módosított lakástörvény pedig ez év III. 31-ével lépett életbe. Közzététele után a lehető leggyorsabban alkotott rendelettervezetet, majd fogadott el az újpesti önkormányzat képviselő-testülete. # Az önkormányzat legújabb rendelete a IV. kerületi önkormányzat tulajdonában lévő lakásokra és nem lakás céljára szolgáló helyiségekre terjed ki. Milyenfontos tudnivalókra hívná fel e témában a figyelmet?- A legfontosabb dolog véleményem szerint az: hogy a rendelet lehetőséget ad arra: a bérlő egy éven belül jelezheti lakásvételi szándékát, később pedig elővásárlási joga van az önkormányzati lakás megvásárlásánál. Önkormányzati hatáskörben dől el továbbá a vételár és a fizetési feltételek meghatározása. Alap- feltételként fogadta el a testület: az a bérlő, aki úgynevezett vegyes- tulajdonú lakásban lakik és csak most szándékozik megvenni önkormányzati lakását: nem járhat kedvezőtlenebbül, mint a lakást korábban megvásárló társasházi lakóközösségnek a tagjai. Akik viszont olyan házban laknak, ahol az elidegenítés folyamata még nem kezdődött el, a régi vételi és fizetési feltételek alapján vásárolhatják meg lakásukat. És természetesen más feltételek vonatkoznak azokra, akik nem élnek 1995. március végéig a törvény által biztosított lakásvételi jogukkal. • A vételi jog megszűnte után a lakás vételáráról hogyan határoz a helyi rendelet?- A lakás forgalmi értékét az eladó, vagyis az ön- kormányzat az 1993. évi LXXVIII törvény, vagyis a lakástörvény 52. paragrafusában meghatározott szempontok alapján ingatlanforgalmi szakértő becslése alapján állapítja meg. A lakás vételára más- és más. Paneles építési épület esetében a helyi rendelet úgy határoz: ha a ház 5 éven belül épült, vagy teljes felújításban részesült, lakásnál a forgalmi érték 35 százaléka a vételár. Amennyiben az épület 5 évnél régebben épült, vagy részesült teljes felújításban, minden megkezdett év után egy százalékkal csökken, de nem lehet kevesebb a forgalmi érték 15 százalékánál. Hagyományos építési módú épület esetén: ha az épület 5 éven belül épült, vagy teljes felújításban részesült, a forgalmi érték 40 százaléka a vételár. Amennyiben az épület 5 évnél régebbi, vagy nem részesült teljes felújításban, minden megkezdett év után az a bizonyos 40 százalékos arány további egy százalékkal csökken, de nem lehet kevesebb a forgalmi érték 20 százalékánál. Természetesen ezeket a határidőket az épület használatbavételétől kell számítani. # A bérlő milyen fizetési feltételek közül választhat?- A vevő a vételárat egy összegben, vagy részletekben fizetheti. A részletfizetés esetén a vételár 10 százalékát a szerződés megkötésekor egy összegben kell fizetnie, a fennmaradó részt pedig a mindenkori mMmmmm < % JUfc TmJ? jj EMBERI MÉLTÓSÁGOT MINDENKINEK” __ A Vöröskereszt Világnapja május 8., ’ Ö'SkE^^ hazánkban azonban a választások miatt egy héttel később került sor az ünnepi rendezvényekre. Ez alkalommal adták át a mozgalom érdekében tevékenykedők kitüntetéseit is. Az újpesti aktívák közül ezüst fokozatú kitüntetést dr. Scho- dits Gertrúd a szakrendelő vöröskeresztes titkára és Farkas Lászlóné lakóterületi alapszervezetj titkár, bronz fokozatot Fülöp Lászlóné és Villányi Árpádné pedagógusok kaptak. Önzetlen munkájukért természetesen sokkal többen érdemeltek volna kitüntetést - de a munka igazi jutalma valójában az eredmény, az hogy segíteni tudtak. Tornyi Ferencné, a IV. kerületi Vöröskereszt szervezője sok-sok történettel tudja jellemezni tevékenységüket. Többségében persze szomorúak ezek a történetek, hiszen akik segítségért fordulnak a Vöröskereszthez, azok bajban vannak. Az Újpest újság olvasói ismerik a Rigó család tragédiáját, ők is az állandó segélyezettek közé tartoznak. Sokan vannak támogatásra szorulók, idős emberek, munkanélküliek, sokszorosan hátrányos helyzetűek. Előfordul, nem is ritkán, hogy az idős ember szégyellj, hogy segítségre szorul, de megtörténik sajnos az is, hogy valaki a kapott ruhaneműt a piacon árusítja. A Vöröskeresztnek kevés a pénze. Tulajdonképpen önfenntartóak, a csekély, mondhatni jelképes összegű tagdíjból gazdálkodnának - ha nem volnának önzetlen, a mások baj iránt is érzékeny emberek, testületek. Igen nagy segítség az újpesti önkormányzat megértése, a Templom utcai helyiségért nem kell bérleti díjat fizetniük. A Budapesti Vöröskereszt által jutnak külföldi adományokhoz, amiket a rászorultak között szétoszthatnak. De vannak magánszemélyek is, akik a valamely okból fölöslegessé vált, de még használható jó állapotú holmikat a Vöröskereszt segítségével, illetve általuk, a segítségre szorulók rendelkezésére bocsátják. Szép történetet mesél Tornyi Ferencné egy újpesti születésű, most Hollandiában élő asszonyról, aki mondhatni „testvérvárosi” kapcsolatot létesitett hollandiai lakóhelye és Újpest között, s ruhaneműt, élelmiszert gyűjt, sőt a hollandiai gyerekek mintegy 300 különböző plüssállatkát küldtek az újpesti gyerekeknek.- Látni kellett volna a kicsinyeket, ahogy boldogan ölelték az ajándékot - Tornyiné a visszaemlékezéstől is meghatódik. Régebben könnyebb, hatékonyabb volt a munka, a szervezés például a nagyüzemekben, s jelentős volt az üzemek anyagi segítsége is. Mára ez megszűnt. Kivétel, a még talpon lévő gyárak közül a Tungsram. Az anyagiak mellett áz igazgató példamutatóan, személyesen részt vett a véradáson. Bárcsak minél többen követnék a példát. - A Vöröskeresztnek adott segítség az adóból levonható - hangsúlyozza a szervezőtitkár - s köszönettel veszik a tárgyi segítséget is. Segítség a munka is. A különböző rendezvényeken, például az öregek napján több általános iskolára és a Kanizsay Dorottya Szakközépiskola tanulóira számíthatnak. Az iskolai Vöröskereszt szervezetek tevékenysége lényeges, mert szociális érzékenységre neveli a gyerekeket. A tanulók szívesen vesznek részt elsősegélynyújtó tanfolyamokon, sőt például csecsemőgondozást tanulhatnak. Talán nem mindenki tudja; a Vöröskereszttől gyógyászati segédeszközt lehet kölcsönözni minimális díjért, mint például járókeretet, s hasonló, nem testközeli eszközöket. A Nemzetközi Vöröskereszttől a közelmúltban kapott adományból most állítják össze a nagycsaládosoknak szánt csomagokat, élelmiszer, és különböző tisztálkodási szerek kerülnek kiosztásra. - Lesz öröm!- mondják az aktívák. Gyermekmosoly és öreg. magányos emberek hálája; „Istenem, hogy rám is gondolt valaki”. Nemcsak annak jó, aki kap, de annak is, aki adhat! Faragó jogbanki kamatfeltétellel 25 éves futamidejű részletfizetéssel törlesztheti. Lényeges dolog, hogy késedelmes fizetés esetén a vevőnek a Ptk-ban meghatározott késedelmi kamatot kell fizetnie. Mindebből látható, hogy a bérlőknek érdemes a törvény által biztosított vételi jog időtartama alatt a lakást megvenniük, mert ekkor a vételi és fizetési feltételek még a régi jogszabály szerintiek és ezek valamivel kedvezőbbek. • A beszélgetés elején azzal kezdtük: 1995. március végéig valamennyi bérlő jelezheti vételi szándékát. Mi ennek az útja-módja?- A bérlőnek írásban, az Újpesti Vagyonkezelő Rt. elidegenítési osztályánál kell vételi szándékát bejelentenie, a bejelentéstől számított 90 napon belül az ön- kormányzat köteles a részletes eladási ajánlatot megtenni. A vevő pedig az ajánlat elfogadásáról 30 napon beiül köteles nyilatkozni, és ha az ajánlatot elfogadja, vele a szerződést 30 napon belül meg kell kötni. • Milyen főbb eljárási szabályokat kell ismerniük az újpestieknek a helyiségek elidegenítésénél?- A helyiségek elidegenítéséről minden esetben az önkormányzat városi bizottsága egyedileg dönt. A rendelet néhány esetben tiltóan rendelkezik, erre általában olyan esetekben kerül sor, amelyet az önkormányzat átalakításra, korszerűsítésre, felújításra, vagy bontásra kijelölt, amely műemlék épületben van, illetve amelyek beköltözhető forgalmi értéke nem haladja meg az éves bérleti díj összegének nyolcszorosát. Elidegenítés esetén a helyiséget a bérbeadó által - ingatlanforgalmi szakértő igénybevételével megállapított áron az elővásárlásra jogosult bérlőnek kell felajánlani. A rendelet intézkedik továbbá a fizetési feltételekről, a szerződés megkötésének módjairól, valamint a pályázati eljárás szabályairól. Az önkormányzat rendelete a hivatal ügyfélszolgálati irodáiban természetesen megtekinthető, bárki számára hozzáférhető.-bkJúniustól hazai gyártás /RAKTÁRRÓL «IIP JÁj /1045 Bp.( Erzsébet u. 13. t ÓL IV/ Tel.: 169-9073, 169-9089 j hétfőtől péntekig: 8-18 óráig f szombaton: 10-13 óráig í irodabútor, irodaszer, hihetőért kedvező áron 8-féle színben, gázliftes, dönthető i háttámlás kivitelben 7480 Ft + áfa^ HHHH HŰ ■ VÁRJÁK A JELENTKEZŐKET K ATALINPUSZTÁN... 10-14 éves lányoknak, fiúknak kínál táborozási lehetőséget Katalinpusztán (Váctól 10 km-re festői környezetben) az Ady Endre Művelődési Központ. Kirándulás, túrázás, játék és egyéb sportok mellett naponta lovagolhatsz is! Csoportok: június 13-23., június 23.—július 3., július 3-13., július 13-23., július 23.-augusztus 2-. augusztus 2-12., augusztus 12—22-ig. Részvételi díj: 9000 Ft/fő, kerületen kívülieknek 10000 Ft, amely tartalmazza a napi háromszori étkezés, lovaglás, utazás és a szállás díját. Együtt utazó testvérpároknál az egyik gyermek 50 százalékos kedvezményben részesül. Elhelyezés 4-6 ágyas faházakban. Jelentkezni: az Ady Művelődési Központ információjánál lehet. Telefon: 169-6481, illetve 169-3533.
