Hírhozó, 2007 (17. évfolyam, 1-21. szám)

2007-05-10 / 8. szám

Hirdetés 2007. MÁJUS 10. 23 Nem kell lemondani semmiről összegeket, és a később bevezetendő ingatlanadó miatt sem kell aggódnia idős ügyfelünknek, azt is mi fizetjük. Idős kor és anyagi biztonság? Mégpedig úgy, bog}’ nem kell megválnunk az éle­tünk munkájával megteremtett ottho­nunktól? Valljuk be: nem könnyű el­képzelni, hogy: ez lehetséges. Pedig ez a lehetőség mostantól nagyon sok idős ember számára adott. A részletekről Hodorics Andrást, az FHB Életjáradék Zrt. vezérigazgatóját kérdezzük. Lakásért életjáradekot eddig is töb­ben nyújtottak, sőt önkormányzatok is kínálnak régóta ilyen szolgáltatást. Mivel tud többet az FHB? Nemcsak többet, hanem mást is kíná­lunk. Eddig, ha valaki szeretett volna életjáradekot kapni, akkor azt kellett megnéznie, hogy ki ígér nagyobb egyösszegű kifizetést, hol magasabb a rendszeres havi járadék összege vagy kinél van több és jobb kiegészítő szol­gáltatás. Egy dolog volt közös minden ajánlatban: az idős embereknek le kel­lett mondaniuk a lakásukról. Benne lakhatnak életük végéig, de már nem az ö tulajdonuk. Sokszor valóban ez a legjobb döntés, de látni kell: nincs visszaút, ha később meggondolják ma­gukat vagy pl. igényt tartanának a la­kásra az örökösök. Az EHB Életjáradék Zrt. itt kínál vá­lasztási lehetőséget: tíz idős emberek és családtagjaik eldönthetik, hogy meg­tartják-e a lakást vagy eladják. Mi van akkor, ha megtartják? Ebben az esetben is van egyösszegű kezdeti kifizetés és havi rendszeres já­radékszerű juttatás. Az ügyfelek elhalálozása után a jog­erős hagyatékátadó végzésben megje­lölt örökösök számára három választási lehetőséget kínál az FHB:-Az örökösök egy összegben kifizetik a teljes tartozás összegét és a fedezet (az örökség tárgya) tehermentesíthető.- Az örökösök - új kölcsönszerződés keretében - hiteladóssá válnak, és a fennálló tartozás összegét az FHB-val való megegyezés szerinti futamidő alatt részletekben visszafizetik.- Az örökösök az ingatlan értékesí­tését kezdeményezik, majd a befolyó vételárból kifizetik a fennálló teljes tartozást. Örökösök hiányában az FHB értékesí­ti az ingatlant, és a befolyó vételárból egyenlíti ki a tartozást. Itt egy sajátos időskori jelzálog­kölcsönről, ahogy Önök nevezik, időskori jelzálogjáradékról van szó. Mekkora a kölcsön futamideje, s mi van akkor, ha lejár a futamidő? Az Időskori Jelzálogjáradék lejáratát kifejezetten arra tekintettel határoz­tuk meg, bogy annak eredeti igénybe vevőit életükben visszafizetési kö­telezettség ne terhelje. Az Időskori Jelzálogjáradék alapvetően akkor vá­lik lejárttá, ha a szerződéskötéskori valamennyi kölcsönfelvevő elhalálo- zik. Ennek megfelelően alapesetben a kölcsön visszafizetése a lehetséges örökösök által történik. Milyen további választási lehetőségei vannak az ügy feleknek és az örökö­söknek? Az FHB által megadott keretek között ők dönthetik el. hogy mekkora legyen a kezdeti egyösszegű kifizetés, a havi rendszeres járadék összege és a kifi­zetés hossza. A kifizetés hossza egész években határozható meg (l, 2,10 stb.) és választható az élethosszig tartó le­hetőség is. Amennyiben az ügyfél nem vette igénybe a számára adható maxi­mális hitelösszeget, később kérheti a kölcsönszerződés módosítását is, ha nagyobb összegű havi járadékra van szüksége. Dönthet úgy az idős ügyfelünk, hogy kicseréli a kölcsön fedezetéül szolgáló ingatlant egy másikra, s úgyis, hogy előtörleszti a kölcsönt. Az Időskori Jelzálogjáradék esetében lehetőség van továbbá az ingatlan bérbeadására is, így további pluszjö­vedelemhez juthat az ügyfél a járadék mellett. Valóban nagyon kedvezőek és rugal­masak a feltételek, de kinek éri meg mégis úgy élet járadékhoz jutni, hogy eladja a lakását a banknak? Sok olyan élethelyzet van, amikor elő­nyösebb lehet „odaadni” a lakást. Mi a döntést annyiban tudjuk elősegíteni, hogy tájékoztatjuk ügyfeleinket az ös­szes lehetőségről, a döntést pedig az ő kezükbe adjuk. A Lakásért Életjáradék szolgáltatá­sunknál pl. a forgalmi érték 25%-át is elérheti a kezdeti egyösszegű kifizetés összege, ami ma nagyon vonzó kínálat a piacon. A havi rendszeres járadékfizetés mel­lett mi álljuk a lakás biztosítását, a fel­újítással, karbantartással kapcsolatos költségeket, a társasházi közgyűlés ál­tal megszavazott nagyobb befizetendő í. m Kik igényelhetik az Időskori Jelzálogjáradékot vagy a Lakásért Életjáradekot? Egyedülállók, házastársak és élettár­sak egyaránt igénybe vehetik mindkét szolgáltatásunkat. Házastársak és élet­társak esetén mindkét féllel szerződést kötünk. Az igénylők mindegyikére vo­natkozik a korkövetelmény: nőknél a betöltött 65., férfiaknál a 62. életév. Milyen lakásra lehet életjáradék szerződést kötni? fedezetként olyan lakást (vagy laká­sokat) fogadunk el, amely EHB által megállapított forgalmi értéke megha­ladja az 5 millió forintot, per- és teher­mentes, legalább komfortos, és a jára­dékot élvezőkön kívül nincs más tu­lajdonosa. Ugyanakkor nemcsak lakás lehet a fedezet, elfogadunk fedezetnek pl. üdülőingatlant is. Mit tegyen, aki többet szeret­ne megtudni az FHB Időskori Jelzálogjáradékról vagy a Lakásért Életjáradékról? Az ingyenesen hívható 06-80-322-322- es telefonszámnnkon munkatársaink minden további kérdésre válaszolnak. 'Wm: KLASSZIKUS ES RUSZTIKUS HOLLAND BÚTOROK nagy választékban, mindig más készlettel. 1173 Budapest, Strázsahegyi dűlő u. 7. (Pesti út 237. Cégek háza) T.: 06-20-576-0868 • Nyitva: H-P: 10-18, Sz-V: 9-14. 2143 Kistarcsa, Szabadság út 18. (3. számú főúton) T: 06-20-231-1244 • Nyitva: H-P: 10-18, Sz: 10-17. Fizetési módok: árucsere, hitel, kp. FAFELDOLGOZO-TELEP Feldolgozótelep Maglód ás Mende között a 31-es út 29-es _____________szelvényében. Telefon: 06-20-330-8426_____________ A kácfából Rusztikus kerítésdeszkák, kérgezett és fűrészelt oszlopok, karók, stégek, aknafedelek, kertépítő és játékkészítő alapanyagok minden méretben. Olcsó dúc- és karámoszlopok. Tűzifa Száraz, igény szerint feldolgozott akác és tölgy tűzifa korrekt kiszolgálással. Füstöléshez zsákolt akác fűrészpor, bográ­csoláshoz zsákos aprított fa, olcsó aprított akác­hulladék állandóan kapható. HÍRHOZÓ ■ Főszerkesztő: Torkos Mariid. Olvasószerkesztő: Varga Orsolya. Művészeti vezető: Bozsoky Tamás. Szerkesztőségvezető: Horváth Tibor Munkatársak: Károly Gábor, Kili Tamás, Szabó Anikó. Kiadja a lapalapító tulajdonos Budapest Főváros XVII. Kerület Önkormányzata megbízásából a Patriot Bt. Felelős kiadó a kiadó vezetője • Szerkesztőség 1173 Budapest, Egészségház utca 3. II. emelet 209. Tel./fax: 257-9589. E-mail: hirhozo@chello.hu Nyomás: Szikra Lapnyomda Terjeszti a Feibra Megjelenik 33.000 példányban

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents