Hírhozó, 2006 (16. évfolyam, 1-11. szám)
2006. július-augusztus / 7. szám
-fHIRHOZO Pályázati felhívás Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata a 71/2004. (XII. 23.) rendelete alapján önálló kerületi pályázatot ír ki a kerületben elhelyezkedő társasházas, valamint a tanácsi célcsoportos formában megvalósult lakásszövetkezeti lakóépületek (továbbiakban társasházak) felújítására, korszerűsítésére. A pályázati felhívás megjelenik Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzata www.rakosmente.hu, valamint a Lakás - 17 Vagyonkezelő Kft. www.lakasl7.hu honlapokon, valamint a polgármesteri hivatal (1173 Budapest, Pesti út 165.) és Ügyfélszolgálati Iroda (1173 Budapest, Pesti út 163.) hirdetőtábláin. A XVII. kerületi Önkormányzat e célra 2006. évben 50 M Ft vissza nem térítendő, és 50 M Ft visszatérítendő, kamatmentes támogatást biztosít. Ezen összeg a 2006. évi ún. kapcsolódó kerületi pályázaton nyertes pályázatok támogatását is magában foglalja. Önálló kerületi pályázat alapján igényelhetnek támogatást azok a társasházak, amelyekben legalább három külön tulajdonú lakás van és az épület használatbavételi engedélyét az adott pályázat kiírását megelőző 15. év december 31. előtt adták ki, kivéve az élet illetőleg egészséget és vagyonbiztonságot veszélyeztető kialakult állapot megszüntetésére irányuló munkálatoknál, mely esetben az adott épület használatbavételi engedélyét az adott pályázat kiírását megelőző 2. év december 31. előtt adták ki. Az önálló kerületi pályázaton való részvételnek nem akadálya, ha a pályázó társasház tárgyévben más pályázaton yett részt, ennek tényét azonban a pályázati anyagban fel kell tüntetni. Az önálló kerületi pályázat keretében támogatás nyújtható a tulajdonostársak közös tulajdonában lévő - nem önálló társasházi tulajdoni lapon nyilvántartott (nem önálló albetétet képező) - épületrészek felújításához. Támogatás igénylésénél a felújítás összköltségeként a következő osztatlan közös tulajdonú épületrészekre vonatkozó munkák általános forgalmi adót is tartalmazó költségei vehetők figyelembe. Épületek közös tulajdonú részeinek felújítására, cseréjére, ezen belül különösen az épület fő tartószerkezeti elemeinek felújítása, tetőfelújítás, kéményfelújítás, homlokzat-felújítás, közös tulajdonú homlokzati nyílászárók felújítása, cseréje, lépcsőház felújítása, függőfolyosó tartószerkezetének felújítása, lift felújítása, létesítése, épületgépészeti berendezések felújítása, korszerűsítése, épület hőszigetelésének javítását célzó munkálatok, támfal és kerítés felújítására, felszín alatti vizek károsító hatásainak megszüntetésére, méretlen elektromos hálózat felújítására, cseréjére, élet illetőleg egészséget és vagyonbiztonságot veszélyeztető kialakult állapot megszüntetésére (ennek fennállását igazságügyi szakértői véleménnyel kell alátámasztani). Az önálló kerületi pályázatnak tartalmaznia kell: a társasház épületében lévő lakások számát, a tulajdonosok nevét, a társasházi alapító okirat szerint az egyes lakásokhoz a közös tulajdonból tartozó tulajdoni hányad megjelölését; az igényelt TÁJÉKOZTATÓ támogatás összegét; azt, hogy a támogatás milyen formáját kérik, továbbá mindazt, amit a pályázati kiírás előír. A pályázathoz csatolni kell az érvényes társasházi alapító okiratot (ha a társasház már indult kerületi pályázaton, akkor nem szükséges) és a társasházközösség társasházi közgyűlésének határozatát (2. sz. melléklet) arról, hogy mely támogatási formát kívánják igénybe venni; a társasház arra vonatkozó nyilatkozatát, hogy kölcsön esetében az egyes tulajdonosok tulajdonát milyen arányban terhelje a jelzálog, illetve amennyiben bármely tulajdon már elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt, úgy a jogosult nyilatkozatát arról, hogy a támogatást nyújtó önkormányzat jelzálogjogának bejegyeztetéséhez hozzájárul, továbbá azt, hogy a tulajdonostársak a pályázatot elbíráló bizottság ilyen tartalmú döntése esetén lakásonként két készfizető kezes állítását vállalják; a társasház, illetve a tulajdonostársak pályázati eljárásban való képviseletére és szerződéskötésre jogosító meghatalmazását; banki, illetve egyéb igazolást a társasház saját pénzügyi fedezetéről; a tervezett felújításra vonatkozó adatokat: a területre (épületre) vonatkozó érvényes szabályozási terv kivonatát; az ingatlan 60 napnál nem régebbi tulajdoni törzslapját, hivatalos helyszínrajzát; az építési engedély dokumentációját az engedéllyel együtt, ha a munkálatok engedélykötelesek; tervezett munkák bemutatását és leírását, ütemezését; részletes költségigényt; a felújítandó közös területek és helyiségek hasznosítására vonatkozó terveket. Lakásfenntartó szövetkezetek esetén igazolást csatolni, hogy milyen beruházásban épült az épület (ha a ház már indult kerületi pályázaton, akkor nem szükséges): hiteles igazolást a pályázó önkormányzati tartozásmentességéről, nyilatkozatot más pályázaton való indulásról. Igazolás beszerzésének helye: LÉTÉSZ (1146 Budapest, Zichy Géza u. 4.) tel.: 220-6513, fax: 220-6515. Az önálló kerületi támogatásként odaítélhető támogatás mértéke nem haladhatja meg: a 12 lakásnál kevesebbet magába foglaló épület esetében lakásonként 70.000 Ft-ot, a 12-30 lakást magába foglaló épület esetében lakásonként a 65.000 Ft-ot, a 30-nál több lakást magába foglaló épület esetében lakásonként az 55.000 forintot. A vissza nem térítendő támogatás a felújítás összköltségének legfeljebb 25%-a lehet. A kamatmentes kölcsön összege nem haladhatja meg a felújítás összköltségének 50%-át, míg a kettő együttes összege nem haladhatja meg a felújítási költség 75%-át. Az elnyert támogatások a pályázók részére pénzeszköz átadás-átvételi megállapodás rendelkezései alapján kerülnek átadásra. A megállapodást a pályázat eredményhirdetését követő 60 napon belül kell a támogatásban részesített pályázónak aláírni. A megállapodást határidőben alá nem író társasház a támogatást elveszti. A megállapodás megkötésének feltétele, hogy a megállapodás megkötésekor: a társasháznak az önkormányzattal szemben ne álljon fenn lejárt tartozása, a társasházi elszámolások a társasház előtti épület- kezelővel lezáruljanak, a támogatással nem fedezett felújítási költségek fedezete biztosított legyen, és ezt a társasház a nevére kiállított bankszámlakivonattal igazolja. A támogatások pénzeszközeinek átadására a megállapodásban rögzített munkák elvégzéséről kiállított, kollaudált számlák alapján kerül sor olyan arányban, ahogy a pályázó a támogatást elnyerte. A végszámla benyújtásakor a támogatási összeg, valamint az azon felüli költség kifizetését igazolni kell a társasháznak. Az elnyert támogatás csak a megállapodás aláírását követően elvégzett munkák finanszírozására használható fel. Az elnyert támogatást a megjelölt befejezési határidőt követő legfeljebb 12 hónapig használhatja fel a nyertes pályázó. A megjelölt határidőig fel nem használt támogatást elveszíti. A kamatmentes kölcsön visszafizetése először a felújítási munkák elkészültét követő első negyedév első hónapjában esedékes, ezt követően 5 évi törlesztési idő mellett, havonta egyenlő részletekben kell visszafizetni. Amennyiben a nyertes pályázó a visszafizetési kötelezettségének időben nem tesz eleget, úgy a Ptk. 301. § (1) bekezdése szerinti kamattal kell a még vissza nem fizetett támogatásrészt visszatérítenie. A kamatmentes kölcsön összegének erejéig, annak visszafizetéséig - a hatályos jogszabályok keretei között - a társasház tulajdonostársainak tulajdonában lévő társasházi tulajdoni különlapon nyilvántartott ingatlanára az önkormányzat jelzálogot jogosult bejegyeztetni. Amennyiben a támogatás egy tulajdonostársra eső összegére figyelemmel a jelzálogjog bejegyzése gazdaságtalannak mutatkozik, a pályázatot elbíráló bizottság a jelzálogjog bejegyzésétől eltekinthet, és a társasház valamennyi tulajdonostársának két készfizető kezes állítását írhatja elő. A felújítás szakszerű elvégzése érdekében a társasházi közösség köteles gondoskodni a munkák műszaki ellenőrzéséről, amennyiben azt az építési törvény előírja. Ennek költségei a beruházási költségek részét képezhetik. Az építési műszaki ellenőrök budapesti névjegyzéke megtekinthető a Fővárosi Közigazgatási Hivatal Építésfelügyeleti Osztályán (Budapest V. kerület, Váci utca 62-64.) vagy a www.bfkh.hu honlapon, a „Letöltések” menüpontnál. A támogatás mértékének megítélésénél lakásként csak azok a helyiségek vehetők figyelembe, amelyek a társasházi alapító okiratban társasházi külön tulajdonként, a földhivatali nyilvántartásban pedig lakáscélú ingatlanként vannak feltüntetve. A részletes pályázati kiírás példányait az önkormányzat térítésmentesen bocsátja a társasházak rendelkezésére. A területre (épületre) vonatkozó szabályozási terv kivonatát kérelemre a polgár- mester bocsátja a társasházak rendelkezésére. A pályázat beadási határideje: 2006. augusztus 25. 11.30 óra. Példányszám: 2 sorozat - egy sorozat eredeti, egy sorozat másolat - dossziéba lefűzve „Jelentkezési Adatlappal”- kezdődően. A pályázat leadási helye: Lakás - 17 Vagyonkezelő Kft. 1173 Budapest, Gyökér u. 20. Lem. 4. További információ: www.lakasl7.hu. Ügyintéző: Mucsi Mária, tel.: 253-0756. 2006. JÚLIUS-AUGUSZTUS 25
