XIII. Kerületi Hírnök, 2016 (22. évfolyam, 1-24. szám)
2016-07-14 / 14. szám
2i^E^júuu^^ Mozaik Társasházi ügyek Közös fogyasztás átalányfizetéssel Elszámoló közgyűlés Lehet-e a 2016-os év költségvetését megtervezni a 2015-ös év elszámolása és annak elfogadása nélkül? A közös költség megállapításához elég-e az éves beszámolóban költségnemenként elszámolni, vagy részletezve albetétekre bontva, ha nincsenek a lakásokban egyedi mérők, és átalány alapján számolják a fogyasztást? 2016. december 31-ig kötelező lesz az egyedi mérés? 2015. december 31-én lemondott a közös képviselőnk, január közepén „választottunk” újat. A választást azért tettem idézőjelbe, mert a közös képviselő meghatalmazásokkal és az egyik SZB-taggal megválasztatta az általuk támogatott jelöltet. Az új közös képviselő 2016. június 14-ére közgyűlést hívott össze. A napirendi pontokban a 2015. évi elszámolás nem szerepel, csaka2016. évi gazdálkodási és felújítási terv bemutatása és megvitatása — írja olvasónk. A régi vagy az új közös képviselőnek nem kellene (kellett volna) 2015. évre elszámolást készíteni, és arról tájékoztatni a lakókat? Nem május 31-éig kellett volna megtartani az elszámoló közgyűlést? — kérdezi levélírónk. Leveléből nem derül ki, hogy az éves beszámoló közgyűlés az, amit összehívtak, bár ezt a 2016. évi költségvetési terv napirendre tűzése valószínűsíti. A törvény szerint ezt a közgyűlést május 31-ig kellett volna megtartani, de törvényi szankció nincsen ennek megszegése esetén, de az ezután kitűzött időpontot az összehívónak indokolnia kellett volna — Beszeda Tamás tár- sasházkezelő szakember válaszol az olvasói levélre. A 2016-os terv elfogadása csak a 2015-ös beszámoló elfogadását követően lehetséges, mivel a 2016-os tervnek a 2015-ös beszámoló lezárt adataira kell támaszkodnia. Ennek elkészítési kötelezettsége azt terheli, aki a beszámolót a közgyűlés elé terjeszti (ebben az esetben az új közös képviselőt), a régi közös képviselőtől átvett pénzügyi adatok (könyvelés) alapján. Ha ez esetleg nem állt rendelkezésre, akkor a 2015-ös év újrakönyveltetésével ez megoldható. Hogyan számoljuk el a fogyasztást, ha nincsenek a lakásokban egyedi mérők? A víz-, csatornadíjat, a hőköltséget és a szemétszállítást a társasháznak fizetjük. Az elszámolás módjáról ezt a választ kaptam a közös képviselőtől: „Afű- tés-melegvíz-elszámolás átalány alapján van számolva, mivel se vízóra, se költségmegosztó nincs a radiátorokon. Sajnos ez a legigazságtalanabb elszámolási mód.” A közös képviselőnek kötelező lakásonként részletesen elszámolni a fenti költségeket, vagy elég, ha csak az éves elszámolásban, összevontan szerepelteti ezeket a tételeket? Az interneten olvastam, hogy 2016. év végéig kötelező lesz minden lakásban lehetővé tenni az egyedi mérést. Ez egy terv, vagy ténylegesen meg kell valósítani? — kérdezi olvasónk. A társasház által igénybe vett szolgáltatások (hacsak arról az SZMSZ másképpen nem rendelkezik) tulajdoni hányad alapján osztandóak szét a tulajdonosok között. Ez általában megfeleltethető a lakások négyzetmétere vagy légköbmétere szerinti szétosztásnak is, így véleményem szerint a víz, csatorna, szemét, fűtés költségnemenkénti összesítése az éves beszámolóban elegendő a közös költség megállapításához. Abban az esetben, ha a költségnemek közül bármelyik hitelesített mérőműszerrel mérhető (pl. vízóra, költségmegosztó, hőmeny- nyiségmérő), és arról a közgyűlés határozatot hoz, akkor az alapján fogyasztásarányos szétosztás is létrehozható. Az egyedi mérést 2016 végéig egy EU-s irányelv valóban célul tűzi ki, azonban erre jelenleg érvényes magyar jogszabály nincsen. Beszeda Tamás szerint az egyedi mérés finanszírozási lehetőségeit is meg kellene teremteni a társasházak számára. Köszönjük az olvasói leveleket. Ha önnek is van olyan társasházi ügye, melyet megosztana velünk,[, vagy kérdése van, kérem, küldje el e- mailben (tahaugy@gmail.com) vagy postai úton (Hírnök, 1137 Budapest, Újpest rkp. 7.). A borítékra írja rá: Társasházi ügyek■ Kassai Gizella Cseréljünk otthont! Az internetnek köszönhetően, mára elterjedtek azok az utazási formák, amelyekkel ingyen vagy csekély összegért szállhatunk meg. Hazánkban évről évre egyre többen használják ki az otthoncsere előnyét. A kezdeményezést az 1950-es években holland és svájci tanárok tervezték el, hogy a nyári szünidőket egymás otthonaiban töltik el. Az elhatározást tett követte, ezzel indult útjára az utazás e rendkívül költségkímélő és barátságos alternatívája. A lehetőségek nem csak az anyagiak miatt előnyösek, hanem ezáltal jobban megismerhetjük a helyieket, kultúrájukat, országok és városok olyan részeit, ahová lehet, sose jutnánk el. A legnépszerűbb oldalak ezzel kapcsolatosan a homeex- change.com, magyar változata a csereotthon.com, valamint a digsville.com. Létezik egy másik megoldás is, amelyet főleg fiatalok vesznek igénybe, a Couchsurfmg. Itt nem egyszerre cserélnek, és nem is lakást, hanem csak kanapét, matracot, esetleg lakrészt. Jövök-megyek 147. Wsmerik a Huszonnyolc fok ár- M nyákban című számot? Nos, ha a híres dallamot nem ismerik *s> az ér- zéssel mostanában mindenki megismerkedhet. Az utóbbi években olyan kánikulák törnek hj a városban, melyek korábban teljesen ismeretlenek voltak- (Nagyapám, akj elég erősen ellene tartott a régi rendszemek ~ az~ előtt reakciósnak nevezték az *het ~ biztosan azt mondta volna, „az oro- szokkeze van a dologban!’’) Hagyjuk most a Föld globális felmelegedésének elméletét, s koncentráljunk csupán a tizenharmadik kerület felmelegedésének gyakorlatára. Alább az elmúlt napokban gyűjtött pillanatképek következek szűkebb hazánk kánikulai életéből. Két idősebb asszony ül a Lehel piac egyikgombáján. (A helyi népnyelv gombának nevezi azokat a kör alakú, vasútzöldpihenőhelyeket, ahová a fáradt vásárló lerogyhat vagy bevásárlótáskáját leteheti.) Homlokukvt tö- rölgetik, zihálva veszik a levegőt. Tömött húzós kocsijukat befáslizott, dagadt lábuk mellett állomásoztatják- —Jön a fiam ebédre!-dicsekszikaz egyik- ~ És mit főz neki, aranyom? — kérdezi, érdeklődést mímelve, a másik- — Töltött paprikát, az a kedvence. Megtudom aztán (mert, önhibámon kívül közvetlenül mellettük tartózkodom hosszabb ideig, dinnyéért állok torba a gomba mellett, de a sor nemigen mozdul, az éppen érdekelt vevő valami konfliktusba keveredett az eladóval a mérleg szavatosságát illetően), hogy a fiú egészen különleges módon szereti a fent mondott ételt, tévépaprika mellett hegyes, erős paprikát is tölt neki az anyja, igaz, gondosan kicsumázza előbb, és a töltelék hagyományaik szerint, negyed kiló sertés- és negyed kiló marhahúsból készül. Csak az a baj, tudom meg a továbbipercekben, hogy hősnőnknek elromlott a hűtőszekrénye, de a szerelők csak a jövő hétre ígérték magukat. Úgyhogy most tizenegyig kj kell húznia valahogy a darált hússal, hogy meg ne romoljon, ami ebben a forróságban nem is igazán egyszerű. —Bevásárlóközpont vagy hatos villamos! — mondja a barátnője ellentmondást nem tűrő hangon, aztán kiderül, hogy ő mindig ezeken a helyeken szofoa átvészelni a legmelegebb órákat — kellemes a klíma, és otthon sem kell bekapcsolni a ventillátort. Ezen a ponton újabb asszony érkezett a gombához, és azonnal hozzá is szólt a kérdéshez. Láthatóan jártas volt a „hogyan vészeljük át nyugdíjasként a nyarakat?" ügyben. „A plázázás nem jó, mert az ember, észre sem veszi, és már vásárolt valamit. A hatos villamosban az a baj, hogy a nagy tömeg miatt folyton nyitva tartják az ajtókat. Legjobb a hetvenhatos troli, de csak az az újfajta, tudják- Lassú is, hosszadalmas is, és igen jól hűtenek rajta. En a dagadt vénáimra is azt használomV’Es mint győztes hadvezér, büszkén végigtekint a piacon. Háromévesforma kisgyerek pan- csifol a sétálóutca szökpkjitjában. Az anyja a közeli presszó teraszáról (mely voltaképpen maga az utca, ezekben a hetekben minden talpalatnyi járdán kerthelyiségek nyílnak, mintha odakint hidegebb lenne, mint belül—pedig éppen fordítva van) figyeli csemetéjét, de hagyja, hadd ugráljon páros lábbal, fröcsköljön kedvére. Öltönyös, nyakfendős úr érkezik, talán államhivatalnok, talán vi- géc, talán hittérítő—rajtukkjvülsenki nem hord zakót, begombolt inget ebben a forróságban. Kezében régimódi aktatáska, gondolataiba mé- lyedve halad el a szökőkút mellett. Épp mifor odaér, a gyermek teli talppal ráugrika vízfelületre, safelfröcs- csenő vízsugár beteríti az elhaladó öltönyöst. Az anya felpattan a kávéja mellől, részben, hogy elnézést kérjen, részben, hogy védelmezze neveletlen gyermekét, ám a férfi arcán túlvilági boldogság tükröződik, és ezzel a mondattal fordul az anyukához: — Mondja, asszonyom, nem kémé meg a fiát, hogy fröcsköljön le elölről is? Kovácsék negyedik emeleti lakosok, ráadásul délifokvésűek, ilyenkor már trópusi hőség van a lakásukban. Minden évben elhatározzák, bogy most már aztán tényleg beszereltetik a klímát a hálószobába. Minden évben július első hetében felhívják az ország összes klímaszerelő cégét, s mindenhol azt a választ kapják, hogy nincs szabad kapacitásuk, érdeklődjenek októberben. Kovácsék elhatározzák, bogy így tesznek- Aztán júliusig megint nem történiksemmi. Középkorú, rövidnadrágos úr lép a közkedvelt cukrászda pultjához. — Mit parancsol?—kérdi az eladó. — Egy limonádét, de ne legyen benne se cukor, se citrom! Az eladó elképedve hallgat egy picit, aztán bizonytalanul megszólal. — Szóval szódát? — Nem! — válaszolja határozottan a férfi. — En egy limonádét kérek, minden nélkül. Az eladó megpróbálja megőrizni hidegvérét. Aztán lassan, tagoltan, azt kérdezi: — Ha adok eS7 naS7 pohár szódát limonádéárban, az úgy jó lesz? —Jó! — derül fel a vevő arca. Kettőezer-tizenhat nyara Angyalföldön. 0 Jolsvai András
