XIII. Kerületi Hírnök, 2012 (18. évfolyam, 1-24. szám)
2012-07-04 / 13-14. szám
Építészet Folytatás az 1. oldalról A majdan öt, egyenként hatemeletes tömbből álló, a Váci út-Fövény utca—Madarász Viktor utca-Fiastyúk utca, később pedig az Agyag utca által is határolt Váci Greens mérete, az irodapark egyedülállóan környezet- tudatos megoldásai és vonzó közösségi terei épp annyira figyelemre méltóak, mint az, hogy az összességében ötvenmilliárd forintos költséget a belgák bankhitel nélkül, kizárólag saját forrásból finanszírozzák. A telkeket még 2008-ban vásárolta meg az Atenor, elsőként a volt Elzett Művekét. Ezután a régi, főként önkormányzati bérházakat elbontották, a bennélő csaknem 170 családot pedig saját költségen jobb minőségű csereingatlanba költöztették. A fejlesztés egy másik értéke, hogy a tervezésbe „civil” szakembereket is bevontak: az irodakomplexum meghatározó szimbólumát, a központi teret díszítő installációt művészeti, építészeti és kertészeti egyetemisták álmodhatták meg egy tavalyi, kétezer eurós fődíjazású ötletpályázaton, míg a növényzetre ökológusok tehettek javaslatot. Utóbbi eredményeképp mintegy száz ismert vagy különleges növényfajt telepítenek az irodaparkba, míg a di- ákpályázat 36, igazán fantáziadús művéből egy héttagú szakmai zsűri választotta ki a legjobb munkát. A Váci Greens központi tere egyébként két, a beruházás során kialakított sétálóutca kereszteződésében jön létre, mintegy háromezer négyzetméteren. A Váci úttal párhuzamos gyalogsétány egy eddig elzárt területet nyit meg a campus és a Rákos-patak menti zöldterület között. Az önkormányzattal kötött településrendezési szerződésnek köszönhetően egyhektárnyi közterületet is megújít az Atenor. A kerület olyannyira fantáziát látott az élet- és környezetminőséget is jelentősen növelő beruházásban, hogy a kivitelezéshez — progresszív segítséggel - szabaddá tette az építészeti komponálást az egykori rozsdaövezet helyén. Az Atenorral folytatott hosszas szakmai egyeztetés után a képviselő-testület májusban úgy módosította a Váci úti térfal magasságait is magába foglaló szabályozási terveit, hogy a mintegy 300 méter hosszú Váci úti front különleges, ugyanakkor egységes építészeti arculatot kaphasson. Településszerkezeti szempontból Arató György főépítész kiemelte, hogy a magáningatlan ötvözi a munkahelyi és közösségi teret és szervesen kapcsolódik a városi szövethez, magyarán az irodapark és környezete „egybeolvadhat”. 2012. JÚLIUS XIII. KERÜLETI HÍRNÖK Az Atenor Group Hungary Kft. projektigazgatója, Borbély Zoltán példaértékűnek nevezte az önkormányzat konstruktív hozzáállását. Elmondta: a Váci Greens jelenleg Budapest legnagyobb irodaprojektje. Különleges értéke, hogy harmóniát teremt a csúcstechnológia és a Madarász utcai szocreál lakóépületek között. A 85 ezer négyzetméternyi irodakomplexumot 35 százaléknyi zöldfelület üdíti majd, az igényes parkok, utcabútorokkal teli sétálóutcák és teraszok minden irányból átjárhatók lesznek. A térszerkezet - „beharapva” az épületekbe - összeköti a házakat és a szabadfelületeket. A földszinti szolgáltatóegységek között nem csak éttermek és kávéházak, hanem a tervek szerint postahivatal, bankfiók, orvosi rendelő és gyógyszertár is helyet kapnak. Még át sem adták, a Váci Greens máris több nemzetközi elismerést is „besöpörhetett”. Első épülete tavaly tavasszal megkapta a BREEAM Excellent minősítését, mellyel egyedülállóan környezettudatos megoldásait, innovatív energiatakarékos technológiáit (korszerű, multifunkciós fény-, hűtés- és fűtésszabályozását, a részleges eső- és talajvízfelhasználását), a civilek és társszakmák bevonását, az ön- kormányzati együttműködést is honorálta a világszerte elismert környezeti minősítő rendszer. A BREEAM (Building Research Estabilishment Environmental Assesment Method) ugyanis — nemzetközi sztenderdek alapján - az ingatlanfejlesztések teljes folyamatát vizsgálja. Az sem mellékes, hogy az épület hatékonysága az üzemeltetési költségeket a piaci átlagárak csaknem harmadára- felére mérsékelheti. A Váci Greens ezenkívül tavaly ősszel Londonban két nemzetközi díjat (egy ötcsillagos minősítést, a tervek pedig kiemelten ajánlott elismerést) is nyert a világ egyik legrangosabb ingatlanfejlesztői gáláján, az International Property Awardson. A Google és a Bloomberg Televízió együttműködésével megrendezett eseményen immár 17. alkalommal díjazták a világ legkiválóbb projektjeit. A megmérettetés színvonalát jól mutatja, hogy az elismerésekről egy több mint 80 tagú, nemzetközi ingatlanpiaci szakemberből álló zsűri döntött. K.A.L Bokréta a Nanette Harmonyn Június 20-án volt a bokrétaünnepe a Nanette Harmony lakóépületnek, ennek keretében Arató György kerületi főépítész, Tamir Kishon, a Nanette Real Estate Group közép-európai regionális igazgatója és Kiss Gábor, a Nanette Construction Hungary Kft. ügyvezetője kötött szalagot a bokrétafára. A holland székhelyű cég 2000-től van jelen a magyarországi ingatlanpiacon. A társaság beruházásait nemzetközileg is elismert partnerek közreműködésével valósítja meg, s mivel a legfontosabb szempontok közé tartozik az igényes kivitelezés, ezért 2007 óta a magyarországi projektek megépítését kizárólag saját leányvállalata végzi. A XIII. kerületben a Nanette Harmony a harmadik fejlesztése a cégnek a Palóc-ház (átadás: 2003) és a Tüzér Kert (átadás: 2008) után, melyekben összesen 232 lakás készült el. A Rozsnyai utca és a Hajdú utca sarkán álló három épületben összesen 142 lakás lesz, melyek műszaki átadása jövő februárban várható, az első lakók pedig 2013 júniusában költözhetnek be; 33 lakás már a tervezőasztalról elkelt, minden típusból értékesítettek, a garzontól a pent- house-ig. Startra kész Várhatóan az idei harmadik negyedévben, a jogerős építési engedély kiadása után kezdődhet meg a Váci CornerOffices irodaház kivitelezése. Az A kategóriás ház - mint a HB Reavis Csoport első hazai projektje — Budapest domináns irodafolyosóján, a Váci út 150. szám alatt valósul meg, kiváló megközelíthetőséggel. A társaság idén tavasszal vásárolta meg a telket a korábbi fejlesztőtől; a terveket szoros együttműködésben a HB Reavis szakértőivel a Szász László Ybl-díjas építész vezette Stúdió 100 építész- iroda dolgozta át. Az első bérlők várhatóan 2014 első negyedévében költözhetnek az épületbe. A Váci Greens Átjön a HilcWíj szellemisége ✓ Értékes építkezés
