XIII. Kerületi Hírnök, 2005 11. évfolyam, 1-24. szám)
2005-03-02 / 5. szám
- Hírnök-------------------------------------------I zgqlmqs építészeti és kivitelezési fglqdqt Régi épület új arccal Érdekes beruházásnak lehetnek szemtanúi a Révész utca lakói, ugyanis a 27-31. szám alatt levő, fővárosi rendelettel védett üzemet átépítik, a beruházó úgynevezett loft (egy légterű) lakásokat, valamint irodahelyiségeket alakít ki az épületben. A nem mindennapi kezdeményezésről a kerület főépítészét, Arató Györgyöt kérdeztük, aki az épület átalakítása kapcsán mesélt a régi gyárépületek hasznosításáról és a kerület védett értékeiről is.- A régen üzemként funkcionált épületnek az évek során több tulajdonosa is.volt, akiknek számos elképzelésük született hasznosításával kapcsolatban. A mostani tulajdonosaúgy döntött, hogy loft lakásokat és irodákat alakít ki az épületben. A beruházás érdekessége, hogy a fővárosban ilyen jellegű ingatlanfejlesztést jelenleg csak a XIII. és a III. kerületben, valamint a Ferencvárosban végeznek - mondta Arató György. A többszintes loft lakásokat nagy belmagasságú üzemi épületekben alakítják ki, úgy, hogy meghagyják az épület külső archi- tektúráját. Ilyen beruházások Nyugat-Euró- pában évtizedek óta folynak, hazánkban azonban csak most alakult ki kereslet ezekre a lakásokra. A lakások kialakítása izgalmas építészeti és kivitelezési feladat, azonban költséges is egyben - hangsúlyozza a főépítész. A beruházáskor többek között újra kell szigetelni az épületet, közmű-átépítéseket kell végezni, valamint meg kell oldani a szellőzést és a belső falakat is fel kell húzni. Éppen ezért a loft lakások ára jóval magasabb, mint a hagyományos lakásoké. A XIII. kerületi lakások átlagos négyzetméterára 280 ezer, ezzel szemben az üzemben kialakított otthonoké várhatóan több mint 400 ezer forint lesz. A ház nagyon jó helyen fekszik, ugyanis a Duna-partnak ezt a szakaszát nem engedi beépíteni az önkormányzat, éppen ezért a lakások megvételével örök panorámát is vásárolnak a vevők. A meglevő épület felső szintjein alakítják ki a lakásokat, az alsóbb szinteken irodahelyiségek lesznek. A befektető a tervezővel együtt „továbbálmodta” az épületet, a régi épülethez új szárnyat csatolnak, amelyben kizárólag lakásokat építenek, így a házban összesen 175 otthont és 5000 négyzetméteres irodát alakítanak ki. A főépítész szerint nehéz tervezői feladat egy meglevő épülethez újat hozzá- toldani. A védett Révész utcai épület esetében pedig még azt is figyelembe kellett vennie, hogy semmilyen módon nem szabad megbontani az épület homlokzatát, tetejét. Az elkészült terv sok jó, figyelemre méltó megoldást tartalmaz, például az épület új szárnyán tetőteraszokat építenek. Az épület rekonstrukciójára a Fővárosi Ön- kormányzat Települési Értékvédelmi Ügyosztálya adott hozzájárulást, ugyanis a Révész utcai épület a Duna-part látképét befolyásoló építmény, ezért fővárosi védettséget élvez. Az ügyosztály pozitívan áll az 2005. MÁRCIUS 2. 3 ilyen beruházásokhoz, mert álláspontjuk szerint érdemesebb a régi épületeket új funkcióval beilleszteni a város életébe, semhogy kihasználatlanul tönkremenjenek. A főépítész hangsúlyozta: annak ellenére, hogy a végső szót a főváros mondta ki, az önkormányzatnak is volt beleszólása a tervezésbe. A tervezőmérnök folyamatosan egyeztette elképzeléseit a kerülettel, így az épület környezetének megformálásába is - például a zöldfelület, a járda, a kerékpárút, a gépkocsitároló kialakítása - volt beleszólása az ön- kormányzatnak. Sajnos általánosan elfogadott lett, hogy a befektetők elbontják a védettséget nem élvező régi, ipari épületeket és helyükre újakat húznak fel. A főépítész elmondta: mint szakember nem tudja elfogadni a befektetők szempontjait, de tudja, hogy az új épület felépítésének fajlagos költségei alacsonyabbak, mint a meglevőnek az átalakítása. A kerület védett műemlékeivel kapcsolatban kifejtette: a XIII. kerületnek nincs sok műemléke, a Margitszigeti romkerttel együtt összesen 14 objektum védett. Viszont városépítészeti együttesként védett érték az Újlipótváros, ott nem az egyes épületeket védték le, hanem a házak városépítészeti együttesét találták megőrzésre méltónak. Metz Maltiplikdtorok - pályázatírók Az EU-forrásokhoz újabb ismeretekre van szükség Bizonyítványt kapott a Tempus Közalapítvány, illetve a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium által szervezett Multi- plikátor Képzési Program 420 sikeresen vizsgázott hallgatója. A tanúsítvány, amelyet dr. Szanyi Tibor, a GKM politikai államtitkára adott át, azt igazolja, hogy a képzésen résztvevő sikeresen vizsgázott, jogosultságot nyert arra, hogy szerepeljen a GKM honlapján nagy sikerrel működtetett Pályázatírói Regiszterben. A regiszterben szereplő 1000 szakember munkáját dicséri, hogy a Nemzeti Fejlesztési Terv egészét tekintve a legsikeresebb konstrukciók a kis- és középvállalkozások számára kiírt pályázatok voltak. ■ A GKM Multiplikátor Képzési Programjának célja, hogy a hazai fejlesztési forrásokból, valamint az Európai Unió Strukturális Alapjainak társfinanszírozásával működtetett mikro-, kis- és középvállalkozói pályázatok elkészítéséhez olyan szakértőket készítsen fel, akik rendelkeznek megfelelő elméleti és gyakorlati ismeretekkel, így képesek teljes körű támogatást biztosítani a fejlesztési projektek előkészítéséhez, a pályázatok összeállításához, és az ehhez kapcsolódó tanácsadás nyújtására. A Gazdasági és Közlekedési Minisztérium vezetése 2003 nyarán döntött a Multiplikátor Képzési Program elindításáról. Az uniós tagságból eredő előnyök kiaknázása érdekében döntő fontosságú, hogy a kis- és középvállalkozások praktikus tudás- és ismeretanyag elsajátítása útján képesek legyenek az EU-támogatások minél nagyobb arányú felhasználására. Ehhez tisztában kell lenniük az EU támogatási és regionális kohéziós politikáját jellemző alapvetésekkel, működési mechanizmusokkal, érvelési technikákkal, egyszóval a „brüsszeli mentalitással”, amelynek ismerete nélkül esélytelenek a pályázatok. A multiplikátorok képzését követően, 2005 áprilisától a pályázni kívánó vállalkozók rendelkezésre áll majd egy 1800 szakértőt tartalmazó megyei bontású lista. Az ebben szereplő pályázatírók, tanácsadók segítséget nyújthatnak a hazai kis- és középvállalkozásoknak a pályázati források minél eredményesebb lehívásában. Mint dr. Szanyi Tibor elmondta: a 2004-es év bizonyította, hogy van még mit tanulnunk a pályázatírásnál. A most végzettek komoly segítséget jelenthetnek abban, hogy eredményesebb pályázatok szülessenek. A tanfolyam hallgatói elhatározták, hogy létrehozzák közös érdekvédelmi szervezetüket. Korda György, a Projektmenedzserek és Multiplikátorok Országos Szakmai Közhasznú Egyesületének elnöke szerint a most alakult egyesület a jövőben a pályázatírás minőségi garanciája is lehet. Sz.T. Az általános tételű eljárási illeték mértékéről A pénzügyminiszter 50/2004. (XII. 29.) PM-rendelete értelmében az elsőfokú államigazgatási eljárásért fizetendő általános tételű eljárási illeték mértéke 2005. február 15. napját követően kezdeményezett eljárásokban 2200 forint. Az állami adóhatóságnál általános tételű eljárási illetéket kell fizetni a következő eljárásokért:- méltányossági eljárás [ezalatt az adózás rendjéről szóló, többször módosított 2003. évi XCII. törvény (a továbbiakban: Art.) 134. § (1) és (3)-(4) bekezdése alapján indított adómérséklési eljárásokat kell érteni],- az Art. 133. §-a alapján kezdeményezett fizetési könnyítési (fizetési halasztás és részletfizetés engedélyezése iránti) eljárás. Általános tételű eljárási illetéket kell fizetni abban az esetben is, ha egy kérelemben az adótartozás elengedése vagy mérséklése mellett fizetési könnyítés engedélyezését is kérik. Az általános tételű eljárási illetéknek megfelelő összegű igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni az adóazonosító jelet igazoló hatósági igazolvány kiadásáért, ha az új hatósági igazolvány kiadása az adózó birtokából való elkerülés (lopás, elvesztés, megsemmisülés) vagy megrongálódás miatt vált szükségessé. Az adó- és társadalombiztosítási kötelezettség teljesítéséről szóló igazolás (hatósági bizonyítvány) kiadása iránt kezdeményezett eljárás illetéke - amelynek mértékét az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény mellékletének XXI. címe határozza meg - továbbra is 2000 forint. Az egy beadványban kért több hatósági bizonyítvány esetén 2005. január 1. napjától az első példánnyal azonos tartalmú hatósági bizonyítvány után az eddigi 500 Ft helyett 600 Ft illetéket kell fizetni. APEH Észak-budapesti Igazgatósága Szociális akció nőnapi meglepetéssel A Magyar Vöröskereszt XIII. Kerületi Szervezete olcsó, jó minőségű, használt női, férfi- és gyermekruhávalv cipővel várja kedves vásárlóit. Új női ruhák extra nagy méretben is. Az akció helye: Budapest XIII., Váci út 67. Ideje: 2005. március 9-10-én 9-17 óráig. «MMMNiaiHMMMaMNMaMí Ingyenes jogsegélyszolgálatot tart dr. Fórján Judit, telefon: 216-0985. Helye: Újlipótvárosi Klub-Galéria. Ideje: minden páros héten szerdán 15-16 óra között.
