XIII. Kerületi Hírnök, 2003 (9. évfolyam, 1-20. szám)
2003-12-17 / 20. szám
-Hírnök 2003. DECEMBER 17. I 5 Bokréta-ünnepség a Central Parkban Vissza nem térítendő támogatás a társasházak felújítására Önkormányzatunk módosította a társasházaknak és szövetkezeti lakóházaknak nyújtott kamatmentes felújítási hitelről szóló rendeletét azzal a céllal, hogy a lakóházak korszerűsítését, felújítását támogassa. A rendelet 1996 óta teszi lehetővé, hogy a társasházi közösségek és lakásszövetkezetek a lakóház-felújítási és -korszerűsítési munkálatokra kamatmentes támogatást vegyenek igénybe, amelyet a lakástulajdonosoknak tulajdoni részesedésük arányában kell visszafizetniük. Gondot okozott, hogy a lakóközösségek egy része nem tudta igénybe venni a támogatást, mert szociálisan hátrányos helyzetű lakástulajdonosaik nem tudták vállalni a tulajdoni hányadukra eső visszafizetési kötelezettséget. A rendelet módosítását követően az önkormányzat a szociálisan rászoruló lakástulajdonosokra eső visszafizetési kötelezettség 50%-os, illetve 100%-os részét elengedi, ezáltal a szociálisan rászoruló tulajdonosok és a lakóközösségek részére megteremtette a kamatmentes felújítási hitel igénybevételének lehetőségét. A rendeletmódosítás, az egy főre jutó jövedelem maximális mértékének előírásával, meghatározza a kedvezményre jogosultak körét, kiemelve a 2004. március 1-jétől igénybe vehető 50%-os, illetve 100%-os mértékű támogatásokat. A rendelet- módosítás azt is előírja, hogy a kedvezményben részesített tulajdonos a lakását 5 éven belül nem idegenítheti el, ellenkező esetben a kedvezményt egy összegben meg kell fizetni az önkormányzat részére. Mérsékelt lakbéremelés A Lehel utcában felgyorsuló iramban kerülnek tető alá a Central Park közel 900 lakást magukban foglaló épületei. November 25-én az első két ütemben felépülő, 340 lakásból álló épület bokréta-ünnepségére invitáltak meg bennünket. Képeink az esemény alkalmával készültek, amit az építkezés méreteiről és állásáról szóló ismertetés vezetett be. A makett mellett álló hölgy, Kom Vera ügyvezető igazgató beszámolt a cég további angyalföldi építkezési programjáról is, melynek konkrét helyszínét a közeljövőben jelentik be. Mellette a kivitelező nyíregyházai székhelyű Épker Kft. ügyvezető igazgatója, Rabóczki László, Michael Lang partnertulajdonos és Vadas Vera PR-os ül. További két képünk a bokréta elhelyezésének mozzanatait örökítik meg. a XIII. kerületben Az új, korszerű, forgalmi érték alapú lakbérrendszer bevezetéséről 2000-ben döntött az önkormányzat képviselő-testülete azzal a céllal, hogy a lakbérek tükrözzék a piaci viszonyokat. Ennek érdekében az önkormányzat tulajdonában álló lakásokat a kerületben való elhelyezkedése, minősége és komfortfokozata alapján 11 kategóriába sorolták. Közöttük a legnagyobb különbség 150%-os. A lakbérek megállapításakor további szempont, hogy a lakásokból származó bevétel és a reájuk fordítandó költségek egyensúlyban legyenek. Ezt a célt először - a fenntartásra vonatkozóan - ebben az évben sikerült teljesíteni, de a lakbérbevételből felújításra szánt tartalékot nem sikerült képezni. kerületünknek: Polgármesteri , Lehel Csarnok ként színvonalas munkahely és a közösséget kiszolgáló hivatal jött létre. Az épület példaértékű más ön- kormányzatok, köztestületek számára. A Magyar Ingatlanszövetség Különdíját a Lehel Csarnok kapta Az 1890 és 2000 között üzemelt Lehel piac helyén épült meg az új fedett piac épülete, a Lehel Csarnok, melyet tervezője kofahajóként határoz meg. Az épületet lehet szeretni, lehet nem szeretni, de biztos, hogy nem maradhatunk semlegesek iránta. A kérdés: hol van helye egyáltalán az építészetben a játékosságnak, ha nem egy piac esetében ? Ez az épület egyszerre modem és hagyományos, hiszen egy ősi kereskedelmi tevékenységnek nyújt posztmodern formájú otthont. A csarnok megteremtette a mai kornak megfelelő keretet a régi, összességében már elavult piacnak. Az épületbe integrált parkolóház megszüntette a környék közlekedési káoszát és ezzel jelentősen javította az egész városrész helyzetét. A csarnokká átépített piac a hagyományos kereskedelmi funkcióit kiválóan megtartó, egyedi építészeti elemekkel felépített épületként különleges színfoltot képez a főváros újabb korban megvalósult középületei között. A Magyar Ingatlanszövetség rendszerint a különdíját a bonyolult, nehéz és ennek ellenére jól megoldott ingatlanfejlesztési feladat végrehajtásáért adományozza. Ebben az évben ez a Lehel Csarnok. Gönczi László elnök FIABCI Magyar Tagozata A Lehel Csarnok karácsony előtti esti látképe a Szent Margit Templommal A 2004. évi lakbérbevételekből az önkormányzat átlagosan 4%- os növekedést tervez, úgy, hogy csak az átlag alatt nőnek a lakbérek 4800 lakás esetében (az összes 75%-a). A hatálybalépéssel párhuzamosan a lakbértámogatás összege is nő havonta, lakásonként 500-500 forinttal. A költség- alapú lakbér 10%-kal emelkedik. Ä közös költségek közül a legmagasabb - mintegy 40%-a - a víz- és csatornadíj költsége, ezért csökkentése fontos cél: 1. A rászoruló lakásbérlők 2004-ben is támogatást kapnak vízóra felszereléséhez, pontosítva ezáltal a tényleges fogyasztást. 2. Az önkormányzati tulajdonban lévő épületek kiemelkedően magas vízfogyasztását soron kívül vizsgálják ki. Amennyiben az ok műszaki, a hibát haladéktalanul elhárítja az AVK Rt. karbantartó műhelye. 3. A magas vízfogyasztású épületek esetében soron kívüli bérlemény-ellenőrzéseket is végez az üzemeltető, megvizsgálva a vizes szerelvények állapotát. Szükség esetén a bérlőket felszólítják a javíttatásra. 4. A víz- és csatornadíj számlák beszedése során ellenőrzik az órák állását, a vízvétel szabály- szerűségét. Kerületi Szabályozási Terv A képviselő-testület elfogadta a Róbert Károly körút-Csata utca-Mohács utca-Tar utca által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervéről szóló javaslatot. A terület vegyes, zártsorú beépítésű intézményterület övezetbe sorolt, ezért itt kereskedelmi, irodai, szolgáltatási jellegű funkciókat magában foglaló létesítmények, lakóépület elhelyezése lehetséges. A tömbben a telkek beépítési mértéke 70%, illetve 80%- os, a kis telkek földszinti beépítése 100%-os lehet. A Róbert Károly körút mentén a maximális építménymagasság 25 méter, a többi utca mentén maximum 21 méter lehet, élőkért nélkül.
