Hír 13, 1994 (3. évfolyam, 1-12. szám)
5. szám
Budapest XIII. kerület Vígszínházi tömb - Pannónia u.- Katona József u. - Hegedűs Gyula u. - Szt. István krt. által határolt területre vonatkozó egyszerűsített részletes rendezési terv- Az egyszerűsített részletes rendezési terv a Ditrói Mór utca sétáló utcává alakítását és a Vígszínház u. 3. sz. alatti foghíj beépítését - parkolóház, irodaház - foglalja magába. A tervezett sétáló utca 2 szintbeni hasznosítása igen előnyös, a pinceterületek, tárolók üzleti funkcióval kapcsolhatók a sétáló utcához. Az utca növényzettel betelepíthető, díszburkolattal, utcabútorokkal kellemes tér alakítható ki a Vígszínház mellett. Megszűnik az állandó problémát okozó gépjárművek parkolása, mind a Ditrói Mór utcában, mind a Vígszínház utcában. A sétáló utca tengelyében, a Vígszínház u. 3. sz. alatti foghíjra épülő irodaház alatt 4 szinten parkolóház készül, mely a környező épületek - ill. a színházi előadások kapcsán felmerülő parkolási gondokat is megoldja. A rendezési terv megvalósulása esetén Budapest Főváros épített környezete kellemes, kultúrált és érdekes színfolttal gazdagodik, s a levegőszennyezettség csökkenése és a környezetvédelem javulása is jelentős lesz. Budapest XIII. kér. Váci u. - Gács u. - Balzsam u. által határolt terület részletes rendezési terve Budapest XIII. kerületének legészakibb csücske, „kapuja” a Váci út - Gács u. - Balzsam u. által határolt terület. Sajnos jelenleg ez a „városkapu” igen kedvezőtlen képet nyújt. A rendezési terv az érintett területen elvégzendő munkák fongossági sorrendjének megfelelően 3 ütemben valósulhatna meg. I. ütem A „Bagolyvár” és a remíz épületeinek rendbehozatala, új funkciónak megfelelő átépítése, bővítése történne. Az ajánlatok kereskedelmi, vendéglátó, alapfokú lakossági ellátást biztosító léte- SÍtményekre, sport és szórakoztató központra, több funkciós csarnokra szólnak. A részletes rendezési terv a területet a 60-as - közlekedési terület - övezetből a 34- es - lakosság alapfokú ellátását biztosító , intézmény övezetbe sorolta át. (az átsorolást a Fővárosi Közgyűlés jóváhagyta.) II. ütem Megvalósítható a Váci út - Árva u. - Balzsam u. - Gács u. által közrezárt 05-ös építési övezető lakóterület további kiépítése a Gács u. mentén, ill. a Váci út felől e területnek a zártsorú - mintegy falszerű - lezárása. Ez a „lezárás” a 02-es építési övezet előírtásainak megfelelően tervezett lakás/intézmény funkciójú - F+2+T szintű - épülettel lehetséges, a földszinten üzlethelyiségekkel. III. ütem A metró-vonal - Balzsam u. - Árva u. által határolt .terület keretes beépítését javasolja az RRT, az épületek földszintjén kb. 3500 nm kereskedelem, a felsőbb szinteken kb. 6500 nm iroda vagy egyéb intézményfunkció számára. A terület a jelenlegi 05-ös építési övezetből 34-es övezetbe kerül. Ez a tömb védelmet biztosít a vasút és a nagy forgalmú közút által okozott környezeti ártalmak ellen a Váci út- Árva u. - Balzsam u. - Gács u. által határolt családiházas lakóterületnek. A szabadtéri P+R parkoló, melyet jelenleg nem igen vesz igénybe a lakosság, a tervezett beépítés során részben épület alá kerül. A terület felértékelődik, így az épített környezet is kellemesebb képet nyújt, s a parkolók kihasználtsága is nagyobb, használatuk biztonságosabb lesz. ÖNKORMÁNYZATI LAP.
