Angyalföld, 1981 (6. évfolyam, 1-3. szám)

1981. december / 3. szám

-Hz illetíkes Dálaszol

A LAKÁSCSERÉRŐL

Az utóbbi időben a sajtóban, a rádióban, a televízióban — egyebek között az ANGYALFÖLD legutóbbi számában is — sok szó esik arról, hogy a jövőben meg kívánják könnyíteni a lakáscseréket. Az ezzel összefüggő olvasói kérdésekre a Fővárosi Tanács Lakásügyi Főosztályának vezető munkatársaitól kértünk választ.

— Hova fordulhat a jövőben az a budapesti lakos, alti meglévő tanácsi bérlakását ettől eltérő nagyságú vagy komfortfokozatú másik lakásra kívánja elcserélni?

A Lakásügyi Főosztály válasza:

— Erre több lehetőség is kínálkozik. Az egyik: csereigényét benyújtja a kerületi tanács lakásügyi osztályán, ahol azt az érvényben lévő lakáselosztási irányelveknek megfelelően kategóriába sorolják és vagy az elosztási névjegyzék útján, vagy — ha erre a jogszabályok lehetőséget adnak — névjegyzéken kívül másik lakást ajánlanak fel neki a meglévő ellenében. A másik lehetőség: a cserélni kívánó lakásbérlő megfelelő cserepartnert keres magának és ha talál, akkor már csak a cserével kapcsolatos eljárási feladatok tartoznak a tanácsi lakásügyi hatóságra.

— A lakáscserére már eddig is ezek a lehetőségek kínálkoztak. Akkor vajon mi történt a cserék megkönnyítésére?

A Lakásügyi Főosztály válasza :

— Több ilyen intézkedésről is beszámolhatunk. Elsőként hadd említsük meg a Budapesti Lakáscsere Osztály létrehozását, amelyre a Fővárosi Tanács szeptemberi ülésének határozata alapján került sor. Ez az új szerv — amely már ez év októberében meg is kezdte a működését VI., Eötvös u. 10. szám alatt — egész Budapestre kiterjedő hatáskörrel intézi a bérlakások cseréjéhez szükséges hatósági hozzájárulás megadását, az elcserélt lakások kiutalását az új bérlők részére. Az eljárás ily módon való köz- pontosítása az ügyfelek többségét igen sok utánjárástól mentesíti, mert nem kell a cseréhez több különböző kerület tanácsi szerveinek jóváhagyását kérniök, s egyben csökkenti az ügyintézési határidőt is.

— A Budapesti Lakáscsere Osztály létrehozásából fakadó másik nagy előny az, hogy a kerületi tanácsok végrehajtó bizottságai által névjegyzékbe vett csereigénylők részére az osztály a cserelakások jóval nagyobb választékát tudja felajánlani, mint korábban a kerületek bármelyike. Az, hogy itt a cserélni vágyók nem egy kerület, hanem bármelyik kerület új vagy megüresedett lakásai közül választhatnak maguknak cserelakást, különösen azoknak a csereigénylőknek

kedvező, akik a munkahelyükhöz, vagy rokonaikhoz közelebb kerülve szeretnének másik lakáshoz jutni.

__ Vajon milyen intézkedések

t

örténtek a magánforgalomban történő két- és többoldalú lakáscserék megkönnyítésére?

A Lakásügyi Főosztály válasza:

— Az állampolgárok egymás közötti lakásforgalmának segítését, számukra megfelelő cserepartner könnyebb megtalálását szolgálják mindenekelőtt a Fővárosi Ingatlanközvetítő Vállalat, valamint a lakásszerviz számítógépes nyilvántartásra támaszkodó szolgáltatásai. A FIK például a cserélni kívánók megbízására két hónap leforgása alatt négy ízben ad címeket megbízóinak. Ugyancsak cserepartner kereséséhez nyújt segítséget — a napilapok lakáshirdetésein túlmenően — az október óta rendszeresen, kéthetenként megjelenő LAKÁSCSERE című kiadvány is, amely jól áttekinthető csoportosításban közli a lakáscsere-hirdetéseket.

— S ha valaki így megfelelő cserepartnert talál magának, hogyan kaphatja meg a cseréhez a Budapesti Lakáscsere Osztály jóváhagyását?

A Lakásügyi Főosztály válasza:

— A lakást cserélőknek e célra ún. cserenyomtatványokat kell kitölteniük és lakásonként 20 forintos okmánybélyeggel ellátva, a szükséges mellékletekkel együtt az osztályon benyújtaniok. Mellékletként szükség van a cserélni kívánt tanácsi lakás kiutaló határozatának, illetve lakásbérleti szerződésének becsatolására. A tanácsi bérlakást elcserélni szándékozóknak az Ingatlankezelő Vállalattal igazoltat- niok kell, hogy nincs lakbérhátralékuk és azt is, hogy nincs a korábban kapott szociálpolitikai kedvezmény visz- szafizetésével vagy részletfizetéssel összefüggő tartozásuk. Itt említjük meg, hogy a Budapesti Lakáscsere Osztály ügyfélfogadási ideje megegyezik a budapesti tanácsoknál évek óta kialakult félfogadási időpontokkal, az Eötvös u. 10. sz. épület földszintjén működő ügyfélszolgálati irodája azonban a teljes hivatali munkaidő tartama alatt a lakosság rendelkezésére áll és felvilágosíA Vasas sportiskolásainak ritmikus gimnasztikái bemutatója

táson, tanácsadáson túlmenően

a benyújtani kívánt csereiratokat is átveszi.

— Mennyi idő alatt intézi el a Budapesti Lakáscsere Osztály a csere jóváhagyását?

A Lakásügyi Főosztály válasza:

— A kitöltött cserenyomtatványok és a szükséges mellékletek benyújtásától számított 15 napon belül a Budapesti Lakáscsere Osztály dönt a csere- szerződés jóváhagyásáról vagy a jóváhagyás megtagadásáról. Ez utóbbira akkor kerülhet sor, ha pl. az iratokból és a körülményekből az tűnik ki, hogy nem valóságos, hanem fiktív cseréről, lakásátjátszásról van szó; vagy akkor, ha szembetűnően nagy a színvonalbeli különbség az elcserélni kívánt lakások között s ez azt a jogos gyanút keltheti, hogy az egyik fél jogtalan haszonszerzés szándékával kívánja eddigi lakását elcserélni. Előfordulhat olyan eset is, amikor a kért hozzájárulás megadására irányuló eljárást az osztály háromhavi időtartamra felfüggeszti s ez idő alatt a viszonylag új lakását elcserélni szándékozó félnek másik, hasonló minőségű cserelakást ajánl fel, mint amilyent a magánforgalomban kívánt megszerezni. Az ilyen intézkedés célja az, hogy a tanácstól öt éven belül kapott új lakás ne válhasson üzérkedés tárgyává, hanem ismét a tanácsi lakásgazdálkodás útján találjon új gazdára.

— Csak tanácsi bérlakásokkal foglalkozik a Budapesti Lakáscsere Osztály?

A Lakásügyi Főosztály vá- ,lasza:

— Nemcsak a tanácsi bérlakások kiutalása tartozik az osztály hatáskörébe, hanem olyan tanácsi értékesítésű, illetve tanácsi elosztás körébe tartozó telepszerű társasházi lakások vevőkijelölése is, amely lakásokat akár cserealapként bocsátanak rendelkezésre, akár újraelosztásra vette vissza olyan lakástulajdonostól, akinek helyette másik lakást adott. E lakásoknak a vevőkijelölése után az értékesítés (vagy az újraértékesítés) pénzügyi lebonyolítása már az Országos Takarékpénztár feladata.

— Melyik szerv irányítása alá tartozik a Budapesti Lakáscsere Osztály?

A Lakásügyi Főosztály válasza:

— A Budapesti Lakáscsere Osztály közvetlen irányítását a VI. kerületi Tanács Végrehajtó Bizottsága, szakirányítását a VI. kerületi Tanács V. B. útján a Fővárosi Tanács Lakásügyi Főosztálya látja el. Tevékenységének társadalmi ellenőrzésére önálló Lakásügyi Társadalmi Bizottság alakul.

14

ANGYALFÖLD