Ferencváros, 2009 (19. évfolyam, 1-22. szám)
2009-05-15 / 14. szám
Fotó: a szerző felvétele Fotó: a szerző felvétele 1 0 ÉPÜLETEK Ferencváros 2009. május 15. Tisztulnak a házfalak Graffiti mentesítés a Ráday és a Lónyay utcában Sebők Endre környezetvédelmi referens és Dékány Géza, a Market főnöke irányítja a munkát Környezettudatosán A Skanska nálunk is GreenBuilding-partner Két hete láthatja a kerület lakossága, hogy a Lónyay és a Ráday utca egy-egy szakaszán erős vízsugárral és újrafestéssel tüntetik el kék ruhás emberek a házfalakról az önjelölt művészek kézjegyeit, a graffitiket. A feladat, amelyet az önkormányzat vállalt, az adófizetők pénzéből, a kerületi költségvetésből erre elkülönített összegből történik. Persze ennek a pénznek volna jobb helye is, ám ahhoz egy kicsit jobban kellene figyelni egymásra és a környezetünkre, mondja Sebők Endre környezetvédelmi referens, és miközben arról mesél, hogy milyen kárt okoznak ezek a vandálok, akik még büszkék is arra, hogy rongálnak, visszakérdez: vajon a falvakban miért nincsen graffitivel elcsúfított ház? A falfirkálás bűncselekmény, és bár éppen pár héttel ezelőtt kaptak el olyan fiatalokat, akik rendszeresen és módszeresen rongálják a városképet, „művészi” képességeik kibontakoztatására más utat nem találván, a bandák és magányos rajzolók teljes felszámolásáig még nagyon sok időre és pénzre lesz szükség. Első körben a Ráday és a Lónyay utca tisztul meg a Market Zrt. jóvoltából, akik anyagárban, munkadíj felszámolása nélkül végzik ezt a feladatot úgy, hogy még a felhasznált vizet sem az önkormányzatnak kell állnia. A falfirkák eltüntetésére két módszert alkalmaznak a szakemberek. Egyrészt homokkal kevert, nagyon erős vízsugárral csiszolják le a falaknak azt a részét, amelyet termés- vagy mészkő borít. Ez fölöttébb időigényes feladat, és bizonyos festékeket csak elhalványítani tudnak, teljes mértékben eltávolítani nem. A vakolt, festett felületeken ez a módszer nem is alkalmazható, ott felülfestik a falfirkákat. Ez legtöbbször hatékony, bár nem túlzottan esztétikus, mert a házak közös képviselői, illetve lakói nem mindig tudják a pontos vakolatárnyalatot megadni a cég munkatársainak, ezért a friss festés eltér a ház eredeti színétől. A festékeltávolítók és az önkormányzat mindent megtesz azért, hogy esztétikus és tiszta környezetben élhessen Ferencváros lakossága, de társadalmi összefogás és figyelmes összetartás nélkül ez sziszifuszi munka. Deutsch Kornélia A Skanska Magyarország Kft. a Népliget Center irodaházával elnyerte az Európai Bizottság GreenBuilding programjának partneri címét. A programot a nem lakás célú épületek energiahatékonyságának ösztönzésére alapították még 2005-ben, és a címet azok az épületek nyerhetik el, amelyek legalább 25 százalékkal alacsonyabb energiafelhasználással működnek a szabványokban megfogalmazott követelményeknél. A Népliget Center esetében ezt számos tervezési trükkel érték el: egyebek közt olyan fan-coil hűtő-fűtő rendszert alkalmaztak, amelynek hűtővíz-hőfoka lehetővé teszi a konValamennyi munkahelyet úgy tájolták, hogy természetes megvilágítást kapjanak, ugyanakkor a homlokzat nagy, erősen hűlő üvegfelületeit igyekeztek csökkenteni. Az épület tetején elhelyezett napkollektorok pedig az éves használati melegvíz-szükséglet 55 százalékát fedezik, nyáron kizárólag ezeket használják. A világítótestek is a lehető legtakarékosabb típusok, emellett például a mellékhelyiségekben mozgásérzékelők gondoskodnak arról, hogy csak a használat idején világítsanak. Ám nem csupán maga az épület energiatakarékos, a Népliget Center helyét eleve úgy választották meg, hogy köny- nyen elérhető legyen tömegközlekedési eszközzel, emellett a bérlők díjmenteIgyekeztek csökkenteni a homlokzat nagy, erősen hűlő felületeit A felújítás „íze” Vissza kell adni a műszaki értelmiség rangját Épül, szépül Ferencváros, olykor azonban a megvalósult építmények minősége kívánnivalókat hagy maga után. Vizese- dik a pince, megrepednek a falak vagy éppen pattogzik a festék, mint a néhány hónapja felújított Bokréta u. 11., az ún. „Sonnenschein-ház” falán. A szakembert kérdeztük, hogy vajon miért. Nemrég adták át, és máris pattogzik a festék telező köteles kijavítani - tanácsolta elöljáróban a szakember. Sokkal komolyabbak lehetnek a gondok az „eltakart” munkáknál, azaz a mélyépítésnél. Meglévő épületekre csak alapos talajmechanikai vizsgálatok után szabad újabb emeleteket húzni. A régi épületek vastag falai elbírják ugyan a többletterhelést, a talaj esetében azonban ez egyáltalán nem biztos, megsüllyedhet az épület; lehet hogy nem rögtön, csak évek múlva. Komoly hidrogeológiai vizsgálatokat kell végezni például mélygarázs létesítésekor, hogy elkerülhető legyen a környező épületeknél a későbbi károsodás. A tetőtér beépítésével is vigyázni kell, egy több évtizedes mikroklíma megbolygatása tönkreteheti a tető faszerkezetét. A belső térben is akadhatnak gondok, például penészedhet a fal, ami az egészséget is károsíthatja. Előfordulhat, hogy a család létszámához viszonyítva kicsi a lakás, a küélegzett levegő, a testpára, a fürdőkádba vezetett mosóié, a lakásban száradó ruha mind számottevően nedvesíti a levegőt. Az energiatakarékos nyílászárók „túl jól zárnak”, ezért gondoskodnunk kell megfelelő légcseréről, gyakori szellőztetésről. A néhány perces intenzív szellőztetés nem jár számottevő többletenergia-felhasználással. Sok gondot okoz a műanyagok túlzott használata is: az ilyen festék, tapéta, lambéria, parketta nem engedi „lélegezni” a falakat és a födémet. Általánosságban is elmondható, hogy vissza kellene adni a műszaki értelmiség, azon belül az építésben dolgozó mérnökök rangját. Olyan körülmények között, amikor szinte bárki lehet építési vállalkozó, különösen fontos a tervezőmérnök - akit meg lehet bízni tervezői művezetéssel is -, a munkálatokat irányító, illetve a műszaki ellenőrzést végző mérnökök munkája. Gyakran már a tervezésen is takarékoskodnak, pedig ez a költségek elenyésző hányadát teszi ki. Gyakori gond az építési napló hiánya is, amely pedig az épület „anyakönyve”: megállapítható belőle, ki mikor mit végzett. Rendkívül fontos a műszaki ellenőrzés is - igen komoly károkat előzhet meg. Krivánszky Árpád denzáció elkerülését, 25 százalékos energiamegtakarítást téve lehetővé. A rendszer energiafogyasztása emellett bérlőnként mérhető, akiknek így érdekükben áll, hogy csak a szükséges mértékben használják a fűtő-hűtő berendezéseket. Az épületben valamennyi szellőzte- tőt hővisszanyerő rendszerrel láttak el, ezzel a hővisszanyerési hatékonyság 55 százalékra nőtt, ami a valóságban ennél is több, mert az irodák használt levegőjével fűtik a garázsszinteket is. A városrehabilitációs program keretében, fővárosi támogatással, újabb lakóház újult meg Középső-Ferencvárosban, a Márton és a Vendel utca safkán. A műszaki átadás megtörtént, a lakhatási engedély kiadása folyamatban van, ennek befejeztével költözhetnek is a lakók. A közel 100 éves, elhanyagolt állapotú, a Márton utcára és a Kerekerdő parkra néző sarokházban korábban 29, kis alapterületű, alacsony komfortfokozatú lakás volt - tájékoztatta lapunkat Csapkay Miklós mérnök, a Városüzemeltetési Iroda műszaki ellenőre. A felújítás után - melynek során a tetőteret is beépítették - 23 korszerű, komfortos, cirkófűtéses, 35-82 négyzetméter közötti alapterületű lakást - és a földszinti utcafronton 4 üzlethelyiséget - alakítottak ki a Trilit Építőipari és Konstrukciós Iroda tervei alapján. A felújításra kiírt tendert az IPEX Kft. nyerte el, a 286 millió forintot kitevő felújítási költségen a főváros és a ferencvárosi önkormányzat 70-30 százalékos arányban osztozott. A felújítás sen használhatják a rendelkezésükre bocsátott'kerékpárokat is, mindezzel a közlekedéssel kapcsolatos energiafelhasználásból is jócskán sikerült lefaragni. Az energiatakarékos megoldások a bérlők számára tetemes költségmegtakarítást eredményeznek, ám nem csupán - s talán nem is elsősorban - emiatt költöznek szívesen a Népliget Centerbe. Legalább ennyit nyom a latban az is, hogy immár nálunk is egyre jobban terjed a környezettudatos szemlélet. -ksorán új tetőszerkezetet emeltek az elbontott régi helyébe, a tetőtéri lakásokhoz pedig új lépcsőkart vezettek fel a második emeletről. A pincében a falazat megtámasztására és az utólagos nedvességszigetelés érdekében masz-_ szív vasbetonlemezt építettek be. A falazat és az ajtók-ablakok megfelelnek az érvényes hőtechnikai szabványnak. A felújítás során megőrizték a homlokzati díszeket. A házhoz tartozó kertet is megújították, pázsitot, bokrokat, fákat telepítettek. E lakóház határidőre történő felújításával lassan befejezéséhez közeledik a Kerekerdő parkot övező házak rendbetétele. A Márton utca 18-ba akkor költözhetnek be a lakók, ha az illetékes X. kerületi önkormányzat a különböző hatóságok véleményének figyelembevételével kiadja a lakhatási engedélyt, addig a Vagyonkezelési Iroda őrizteti a házat. A lakók az ötéves elidegenítési tilalom lejárta után akár meg is vásárolhatják, adhatják- vehetik a lakásokat. Krivánszky Árpád Százévesen, megfiatalodva Újabb felújított lakóházat adtak át Makra Magdolna, a Budapesti és Pest Megyei Mérnöki Kamara tagja válaszolt kérdéseinkre, aki egyben a kapcsolattartó a ferencvárosi önkormányzat és a kamarán belüli Ferencvárosi Mérnökök Tanácsadó Testületé között. A pontos okokat csak szakértői vizsgálat tudja feltárni, feltehető, hogy a Bokréta 11-nél a vakolási, festési munkálatok elvégzése nem volt szakszerű. A hibák orvoslására célszerű az átadás-átvételi eljárástól számított egy éven belül műszaki szemlét tartani, az ott feltárt kivitelezési hibákat a kiviLapunk információi szerint hamarosan a képviselő-testület elé kerül egy előterjesztés arról, hogy az ön- kormányzati épületek felújításának műszaki ellenőrzésével az önkormányzat saját apparátusa helyett külső cégeket bízzanak meg. A kezdeményezéssel a hivatal nem ért egyet - tudtuk meg dr. Oszvári Istvántól, Ferencváros jegyzőjétől.
