Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)
2008-12-19 / 50. szám
Karácsony melléklet • Ferencváros • 2008. december 19. 9. oldal Az újév első pillanataiban szinte mindenki pezsgőt durrant Szilveszteri babonák Hogy szerencsés legyen az újév Az új évet régóta nagy ünnepléssel köszöntik világszerte. A szilveszterhez is számos hagyomány, hiedelem és babona kapcsolódik, akárcsak többi ünnepünkhöz, amelyeket akkor is betartunk, ha nem hiszünk bennük. Az év utolsó napjának éjszakája a fogadalmak ideje, bár a tapasztalatok szerint ezek nagy részét végül mégsem sikerül betartani, pedig a leszokás a dohányzásról vagy a mértéktartó étkezés biztosan hasznára válna annak, akiben már felmerül, hogy efféle fogadalmat tegyen. Babonákban sincs hiány, még ha nem is tudunk róla, hogy kö- «Jfietjük őket, hiszen ezért öltünk álarcot, amivel az óévet elragadó szellemet ijeszthetjük el, vagy ezért veszünk szerencsepénzt, ami bőségessé teszi az új évet, és ugyanezért örülünk a szerencsehozó talált pénznek is. A szerencse elcsípése ezen a napon különös hangsúlyt kap, sok helyen sül ezért a tűzhelyben szerencsepogácsa is, amelyek egyikébe érme kerül, s aki megtalálja, az lesz az év legszerencsésebbje. Ehhez azonban az kell, hogy a pogácsástál még éjfél előtt kiürüljön. Dúsan terített asztal is várja a szilveszterezőket és az újév napján megéhezőket, amelyen a hagyományos ételeké a főszerep, mert ezek az új év bőségét, az anyagi gyarapodást hozzák magukkal. A malac „kitúrja a szerencsét”, az apró szemű ételek, a lencse és a bab is jószerencsénket gazdagítja, de vigyázat, a csirke tiltott ekkor, mert elkaparja szerencsénket. Tilos a mosás, a teregetés, ami halált hozhat, de a szemetes kiürítése is, amivel szerencsénket is kiönthetjük. Nem hívhatunk orvost sem, hogy ne kezdjük betegséggel az új esztendőt. A szilveszter éjszakáján megfájduló fog jelentése: amit eddig halogattunk, végezzük el végre, ne gurítsuk hordóként magunk előtt tovább. Próbáljunk meg az óév utolsó napjának éjszakáján szépet és jót álmodni, hiszen ez az álmunk a hiedelem szerint beteljesül. Öntsünk ólmot, amit fagy- gyúval vagy gyertyával is helyettesíthetünk, egészségünk érdekében. A hideg vízbe öntött folyékony anyag megszilárdulva különböző alakokat formál, amelyek jellegzetességei megmutatják a jövőt, egymásutániságuk pedig a dolgok folyását. Éjfélkor, az első óraütésre elfújják a gyertyát, és csak az utolsónál lobban fel ismét a láng, hogy az ó- és újév észrevétlenül cserélhessen helyet. Ekkor durran a pezsgő is, amit nem nyitunk ki az óraütések előtt! Aki viszont az első fényénél nem látja meg saját árnyékát, nem számíthat semmi jóra. Ha szerelmünk nincs velünk, koccintás előtt öntsünk kevés pezsgőt a földre, s ha ő is így tesz, egész évben együtt lehetünk vele. A szőnyeget azért kíméljük. A hiedelem egyébként is azt tartja, ha szilveszterkor kiöntünk valamit, az anyagi gyarapodást hoz egész évre. A szilveszteri-újévi hiedelmekről sokszor nem derül ki pontosan, mikor is kell véghez- vinnünk, így ha biztosra akarunk menni, december 31-én és január 1-jjén is érdemes tartanunk magunkat hozzájuk. Steiner Gábor Pocsék Áruk Fóruma Mire ügyeljünk az utolsó rohamban? Karácsony előtt, a lázas bevásárlásban gyakran nem figyelünk a részletekre. Az ajándékokról utólag derül ki, hogy tákolmányok, már a ki- csomagoláskor szétesnek csemetéink kezében. Rosszabb esetben pedig veszélyesek is lehetnek. Megtévesztők és ezért veszélyesek a gyermekjáték-formájú öngyújtók Az idősebbek még talán emlékeznek a KÁF-ra, a szocializmus jó minőségű termékeit díjazó Kiváló Áruk Fóruma kitüntető címre. A Ludas Matyi rajongói pedig emlékezhetnek a vicclapban ennek ellenpárjaként indított Pocsék Áruk Fóruma című rovatra, amely használhatatlan tárgyakat mutatott be, mint a fej nélküli zokni vagy a kibont- hatatlan konzerv. Nos, ezek kései utódjai ma is megtalálhatók az üzletek polcain vagy az olcsó piacok standjain. Erre hívta fel a figyelmet a Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóság, amelynek tájékoztatója annak ellenére vidámra sikeredett, hogy általában szomorú tapasztalatokról számoltak be, amelyeket a Csillagszóró II hadművelet során szereztek a kereskedelemben. Jó hír viszont, hogy volt, ahol semmilyen szabálytalanságot nem találtak. A Vörösmarty téri karácsonyi vásáron minden rendben volt az áruk minőségét és a kiszolgálást illetően is. A több helyen végzett próbavásárlások során viszont az italok tizenegy, az ételek tizenkilenc százalékában találtak kifogásolni valót, valamint a kínált termékeknél sem volt minden rendben. Ezek nagy része a magyar nyelvű használati utasítás és a minősítés hiányából fakadt, de találtak ennél veszélyesebb hibákat is, például már korábban betiltott, veszélyesnek ítélt karácsonyi fényfüzért. Az elektromos játékoknál is sok volt a kivetnivaló, az összes vizsgált termék negyvenhárom százalékánál. A mágneses játékokról hiányzott a figyelmet a mágnesre felhívó kötelező felhívás, az ázsiai üzletekben pedig a játékok nem tartalmazták a magyar nyelvű használati utasítást, és többet gyermekekre veszélyesnek is nyilvánítottak az apró, lenyelhető alkatrészeik miatt. Sok olyan termék jelent meg a piacokon, amelyek megjelenésük miatt megtévesztők. Ilyenek a gyermekjáték-formájú öngyújtók, amelyek játék közben könnyen okozhatnak tüzet, vagy a földimogyoró formájú radír, amelyet a kisgyermek könnyen ételnek vélhet és lenyelhet. Egyébként a feltárt hiányosságok közel fele a gyermekeknek szóló áruknál volt felfedezhető, akár ruházati cikkeknél is, például lánykacipőknél, amelyeknek leváló flitterei szintén lenyelhetők, így fulladásveszélyesek. Az ételek-italok és gyermek- játékok mellett továbbra is slágernek számítanak az olcsó, piacon kapható elektromos készülékek, amelyek minősége sokszor hagy kívánnivalót maga után, mi több, áramütés veszélyének is kiteszi magát az, aki megvásárolja. A Csillagszóró II akció egyébként az ünnepek alatt is folytatódik, a kereskedők január elejéig folyamatosan számíthatnak ellenőrzésekre. Steiner Gábor A tanúsítva^ nélküli ötekt^roos berendezések tüzet is okozhatnak Ne vegyen fel hitelt, f amíg nem keresett meg minket • HITELET MEGOLDJUK AKKOR IS: • ha Ön Bar listás, • ha jövedelemmel nem rendelkezik, • ha ingatlana terhelt, vagy végrehajtás alatt áll • ha háza vegyes építésű, vagy vályog, • ha kültéri, vagy zárt kert. Lakásvásárlási hitel és lízing, akár 100%-ban! Érdeklődni: 06-70-579-9555 1093 Budapest, Ráday u. 63. Telefon: 30/504-7464-Z..1Í szála rsM'k ii !■< ^ redönyvásár? Rendeljen most! _ 06-1/950-682^ 06-30/834-509^: 06-20/886-0842^ GARÁZSKAPUK méretre gyártva bevezető áron Az akció december 1-31-ig, ill. a készlet erejéig tart. Lakáshelyzet a válság alatt: a saját eszünkre hallgassunk A pénzügyi válság hatásáról és kezelésének módjáról még szakértői körökben is megoszlanak a vélemények. Éppen ezért az ingatlanpiacra gyakorolt hatása is nehezen értékelhető. Priszler Frigyes ingatlanszakértő szerint továbbra is a legfontosabb, hogy mindig megfontoltak és körültekintőek legyünk. Saját érdekünkben vegyünk igénybe ingatlannal foglalkozó tanácsadót és/vagy pénzügyi szakembert. Az elmúlt hónapokban a legkülönbözőbb véleményeket lehetett hallani az ingatlanpiaci helyzetről. A válság kezdete óta az ingatlanszakértők egyik fele a forgalom visszaeséséről számolt be, míg mások - köztük az én irodám is - a kereslet élénkülését tapasztalta. Éppen ezért nagyon nehéz általánosítani: vannak olyan lakások, amelyekre csökkent a kereslet, míg számos jó helyen lévő, jól beárazott ingatlan esetében megnőtt a befektetői érdeklődés. Nem lehet sem makrogazdasági, sem ingatlanpiaci feltételezésekbe és jóslásokba bocsátkozni, de a reális árú, átlagosan jó állapotban lévő lakáscélú ingatlan továbbra is keresett. Magyarországon az ingatlan adás-vételi ügyletek meghatározó része úgynevezett élethelyzet változás eredménye, azaz az emberek saját lakhatási célra vesznek ingatlant. Ezek az igények folyamatosan jelentkeznek, így ez továbbra is kiegyensúlyozott kereslet-kínálatot eredményez. Továbbá kezd megjelenni egy befektetői réteg, amelyik az eddigi olcsó lakások helyett inkább a hosszabb távra szóló, értékálló ingatlanokat keresik. És mit jelent ez a IX. kerületre nézve? A Ferencváros egyes részei nagyon komoly fejlesztésen mentek át az elmúlt időszakban. Az itt fekvő ingatlanok árfekvése stabil, ezeket egyáltalán nem befolyásolja a válság. A kerület belső részei - részben ezért - hatalmas fejlődés előtt állnak, és hamarosan a belváros szerves részévé válnak. A lágymányosi Duna-parttól a Vili. kerületi Corvin-sétányig terjedő regionális fejlesztés az egész belső-Fe- rencvárost hihetetlen mértékben felértékeli. Ezt a befektetők is tudják. Ezért akinek itt van lakása, és eddig nehezebben tudta eladni, annak érdemes most még egyszer áttekinteni a helyzetet, és egy szakértővel átbeszélni az adott ingatlan piacképességét és értékesítési stratégiáját. A meghirdetett ingatlanárak továbbra is magasak. Ez minek köszönhető? Az ingatlanhirdetésekben szereplő árak sokszor nem a reális vételi árat jelenítik meg, hanem az eladó vágyait. Ezt az árazási gyakorlatot sajnos sok ingatlanos - hozzá nem értésből vagy az ügyfelek iránti félreértelmezett lojalitásból - alkalmazza, és ezzel nemcsak támogatják, hanem aktívan elő is idézik a meghirdetett és a reális ingatlanárak közötti egyre növekvő különbséget. Ezért mindenképpen ajánlott több - külső - véleményt is meghallgatni. Az ingatlanközvetítői ágazatban ez a szolgáltatás ingyen van, ezt érdemes mindenkinek kihasználnia. Akkor végül is hogyan lehet levetíteni a válság hatását a saját ingatlanunkra? Hallgassunk meg minél több véleményt, de ne másoknak higy- gyünk: saját tapasztalatunk, élet- körülményünk és józan eszünk alapján döntsünk. Nézzük meg, hogy saját életünket, vásárlási, befektetési szokásainkat befolyásolja-e a válság, és ha igen, mennyire. Gondoljuk át, hogy saját költözésünket, lakásvásárlási tervünket elhalasztanánk-e vagy sem. Igaz, hogy az eddig kedvezőnek számító svájci frank alapú hitel ugyan egyelőre eltűnt a piacról, de nemsokára átveszi a helyét a hasonlóan kedvezményes euró alapú hitel. A magyar- országi ingatlanpiac szerencsés helyzetben van: a pénzügyi válság hatására - az amerikai, nyugat-európai, sőt még a környező országokban tapasztalható trendekkel ellentétben - nálunk nem csökkentek az ingatlanárak. Magyarországon néhány évvel ezelőtt gyakorlatilag megállt az ingatlanok árának irreális emelkedése, a piac kiegyenlítetté vált. Ingatlannal kapcsolatos kérdés esetén keresse: Priszler Frigyes ingatlanszakértőt. Classic Ingatlaniroda 1091 Bp„ Köztelek utca 4/b. Telefon: 06-20-571-1313 g Email: priszlerf@aol.com
