Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)
2008-11-21 / 46. szám
Hitelek Stabilitást ad Indexált Prémium Betét a folyamatosság jegyében Közeleg a karácsony - s vele a sokak számára kínzó gond: csillogó ajándékokkal kívánnák meglepni szeretteiket, ám nincs rá elegendő pénzük. A legegyszerűbbnek tűnő megoldás, hogy áruhitelre vásárolnak, vagy szemezgetnek a bankok hitelkonstrukciói közül, amelyekből ma van bőséggel. A hidegzuhany a törlesztés megkezdésekor éri őket... Mert egyetlen bank sem jótékonysági intézmény, a pénzét érthetően mindenki úgy forgatja, hogy számára hasznot hozzon. A legtöbb esetben a hiteleket valamilyen fedezettel, valamely nagy értékű ingósággal vagy ingatlannal kell fedezni, tehát jelzáloggal terhelik meg á lakást, a telket, az autót. Az adós pedig bízik a jó szerencséjében, ami - kiváltképpen gazdasági recesszió idején - ritka, mint a fehér holló. Ha pénzintézetektől vesz fel valaki hitelt, akkor van esélye arra, hogy ha fizetésképtelenné válik, kérje a törlesztés feltételeinek átütemezését, ám nagyon sokan nem ezt teszik, hanem uzsorásokhoz fordulnak segítségért. Igazából maguk is tudják, hogy csak rosszul járhatnak, ezer és egy eset példázza ezt, melyekről rendszeresen ír a sajtó, mégis belevágnak. Az uzsorás nem ad ugyanis átütemezést, nem türelmes a nemfizetőkkel, sőt megvannak az eszközei - és ezek egyáltalán nem biztos, hogy törvényesek - arra, hogy behajtsa a tartozást. A kitűzött határidő lejártakor nem egy esetben megjelennek a behajtók, akik nemcsak, hogy erővel viszik el a mozdítható értékeket, rossz esetben még jól helyben is hagyják az adóst. Ha ez egy kis közösségben történik, akkor a szégyellt szegénység napvilágra kerül. És ez mind nem elég, ugyanis többnyire még jogi útra sem lehet terelni az ügyet, mert az uzsorás gondoskodik róla, hogy az ügy ne legyen bizonyítható, vagy a papírok az ő igazságverzióját támasszák alá. A kényszer persze nagy úr, hiszen aki megszorul, többnyire olyankor fordul uzsoráshoz, amikor esélye sincs arra, hogy a bank szóba álljon vele, mert nincs állandó jövedelme vagy olyan értéke, amelyre jelzálogterhet lehet felvenni. A tanulság a jól ismert köz- _ hely: csupán addig nyújtóz- •■§ kodjunk, amíg a takarónk s ér. A szeretetet úgysem lehet 2 megvásárolni, viszont a legér- u tékesebb ajándék, ha ezt ad- “■ juk karácsonyra! S. K. Uzsorástól soha Nehogy túlvállalt terhek mérgezzék a szeretet ünnepét! éig. A kiszámíthatóságot pedig az is biztosítja, hogy a MNB kamathatározata alapján előre megismerhető a következő futamidő kamata. A megtakarítás futamideje a lehető legrövidebb: 1 hónapos, ezért rendelkezik a rövid időre lekötött betétek rugalmasságával is. Ráadásul a döntés lehetősége a fenntartásáról vagy megszüntetéséről folyamatosan kézben tartható az MNB kamathatározata ismeretében. Több Indexált Prémium Betét is leköthető egyszerre (maximum öt), az eltérő összegekkel és lejárad dátumokkal a rugalmasság még magasabb szintű lehet, és ahhoz, hogy részesei lehessünk, nem kell mást tennünk, mindössze minimum 100 ezer forintot berakni a bankba - igaz, már csak december 20-áig. Ha már áruvásárlási hitellel szeretnénk a karácsonyi vásárlást megkönnyíteni, akkor érdemes körültekintően végignézni a teljes kínálatot A gazdasági világválság szelére, az amerikai és európai bankok megingására a magyarországi pénzintézetek is azonnal reagáltak. Olyan magas kamatot nyújtanak most ügyfeleiknek, hogy megérje pénzüket bankba tenni. De nem ígérhetnek hosszú távra, hiszen a gazdasági helyzet meglehetősen labilis. A Budapest Bank, hogy ne kelljen időszakonként pénzintézetet váltani, létrehozta az Indexált Prémium Betétet. w Kicsit mókás, hogy a mezei há- ziasszonyokat is arra kénysze- s ríti a gazdasági helyzet, hogy 2 napi szintű ismereteik legyenek -o a pénzpiacról. „A kicsit elviszem az óvodába, a nagyot kirakom a sulinál, a pénzemet meg átrakom egy másik bankba, mert ott magasabb a kamat. De mert itt is csak 1-2 hónapig érvényes a kedvező betéti kamat, rövidesen kezdhetem elölről a rohangálást, a keresgélést.” A Budapest Bank viszont kínál egy szimpatikus konstrukciót, amelyet választva folyamatosan jó kamatra számíthatunk: 11,25 százalékosra, és ezt egészen 2009 végéig pontosan annyival módosítják, amennyivel a jegybanki alapkamat változik. így - hacsak nem dolgozik ellenünk a jegybank - több mint egy éven át kedvező kamatra számíthatunk, és megszűnik az állandó akciós betétek utáni rohangálás. A rugalmas Indexált Prémium Betét, amelynek kamata nem csak az első futamidőben kedvező, garanciát nyújt a kamatváltozásra több mint egy éven át: 2009. december 31gyártótól! RED0NYVASAR Rendeljen most! 06-1/950-6829 06-30/834-5096 GARÁZSKAPUK It;.. .... Az akció a készlet erejéig tart. Több ingatlanszakértő a piac fellendüléséről számol be. A pénzügyi válság hatására megélénkült a kereslet. Priszler Frigyes ingatlan- szakértő szerint azonban továbbra is legyünk megfontoltak és körültekintőek. Saját érdekünkben vegyünk igénybe ingatlannal foglalkozó tanácsadót vagy pénzügyi szakembert. Lakáshelyzet a válság alatt: eladói jótanácsok Pozitív vagy negatív hatása van a pénzügyi válságnak a magyarországi ingatlanpiacra? A magyarországi ingatlanpiac szerencsés helyzetben van: a pénzügyi válság hatására - az amerikai, nyugat-európai, sőt még a környező országokban tapasztalható trendekkel ellentétben - nálunk nem csökkentek az ingatlanárak. Magyarországon néhány évvel ezelőtt gyakorlatilag megállt az ingatlanok árának irreális emelkedése, a piac kiegyenlítetté vált. Nem volt jellemző az ingatlanpiaci spekuláció, a hazai ingatlan adás-vételi ügyletek meghatározó része úgynevezett élethelyzet változás eredménye volt, azaz az emberek saját lakhatási célra vesznek ingatlant. Ezek az igények folyamatosan jelentkeznek, így ez továbbra is kiegyensúlyozott kereslet-kínálatot eredményez. Negatív, árcsökkenő hatás tehát egyelőre nem tapasztalható. A válság ugyanakkor tagadhatatlanul megbolydította a piacot. Megjelentek a készpénzes vevők, felértékelődött az ingatlanok befektetési szerepe. Az elmúlt évek stagnálása után a válság így akár élénkítő hatással is lehet a budapesti lakáspiacra. Ez kinek jó: a vevőnek, aki olcsón tud jó lakást venni vagy az eladónak, aki könnyebben el tudja adni a korábban eladhatatlannak tartott lakását? Mivel a pénzügyi válság csak néhány hete kezdődött, és még közvetlenül nem érezhető a gazdasági hatása, ezért kiforrott piaci előrejelzések nem adhatóak. Mindenképpen nagyon fontos, hogy legyük észnél és saját érdekünk védelmében mindig forduljunk ingatlanpiaci szakértőhöz. Nem lehet tudni, hogy a mostani élénkülés meddig tart, így aki el akar adni, az bátran használja ki azt, hogy most jobb pozícióból tud tárgyalni, rugalmasabb feltételeket tud elérni. Az eladóknak ezért azt tanácsolom, hogy ha van reális lehetőség, akkor éljenek vele. Az ingatlanirodákban már megjelentek a készpénzes, befektetési céllal vásárlók, így az eladóknak fokozottan érdemes ingatlanügynökséghez fordulni. Mind az eladók, mind a vevők oldalán nagyobb a mozgástér, több a variációs lehetőség. A mostani helyzet felértékel ia szakértők szerepét, saját érdekünkben használjuk ezt ki. Milyen lakásokat lehet most jól eladni? A ferencvárosi ingatlanstruktúra nagyon egészséges: mind az újépítésű, mind a használt lakások többsége várhatóan egyre keresettebb, értékálló befektetésnek számít. A korábban nehezebben eladható ingatlanok (pl. panellakások, nagy és rossz beosztású belvárosi bérlakások) ára régóta stagnál, így azok, akik a válság miatt kívánnak ingatlanba fektetni, általában pont ilyen, elérhetőbb árú lakásokat tudnak megengedni maguknak. így ennek az árfelhajtó hatása nagyjából kiegyenlíti a válság miatti árcsökkenést. Odafigyelve, reálisan gondolkozva és mindig a saját érdekeinket képviselve esetenként a válság előtti időszaknál gyorsabban és kedvezőbb feltételekkel is el tudunk most adni. Budapesten az ingatlanárakat döntően még mindig - sőt szerintem még nagyon sokáig - a lakhatási és nem a spekulációs célú kereslet-kínálat fogja meghatározni, és ez a mostani válság alatt sem változik jelentősen. A jelenlegi helyzetet figyelembe véve ezért mindenkinek azt tanácsolom, hogy megfontolva, alaposan átgondolva, de folytassa eredeti ingatlan adás-vételi terveit. Ingatlannal kapcsolatos kérdés esetén keresse: Priszler Frigyes ingatlanszakértőt. Classic Ingatlaniroda 1091 Bp., Köztelek utca 4/b. Telefon: .20/571-1313 (x) JümtieMgűű magáwiendela (cQ) 1094. Bp. Viola utca 50. Tel: 323-1121 www.violakardiologia.hu tS¥MÁkí info@violakardiologia.hu EKG • Szív ultrahang • Terheléses EKG 24 órás vérnyomás monitorozás 24 órás EKG monitorozás Doppler és érvizsgálat j Kardiológiai szűrővizsgálatok éraift^áiall Konzu^cip Dia betoljon ialfszak vizsgálatok D/etaWana’esja d a s F.üliakupunktúra HUhfGUÍIT HOTit SZIESZTA Szenzációs Szieszta" V elH&elsölkap 2008. november 16 december 22-ig minimum 5 éjszaka esetén Kizárólag vasárnaptól péntekig! IStU ÉJSZAKÁT TIZET, AZ ÖTÖDIK ÉJSZAKA SZÁLLODÁNK AJÁNDÉKA: KétAgvtiM ClfMftir szoba iiuton.-iö/i h 5 éjszaka szállás félpanzióval, délutáni kávé vagy tea, belépő a közeli Lílvé.r uszodába, é* áfa. Az ár nem tartalmazza az idegenforgalmi adót. melynek összege 340.- ft/fő/nap (18-70 kor között fizetendő) és a parkolási díjat, mely 300ft/gk/éj. Kirándulási lehetőség Ausztriába. Üdülési csekket elfogadunk. 9400 Sopron, lóvét krt. 37. TEL: 99/314 260, TEL/FAX: 99/314 461 E-MAIL: reserve@hotelszieszta.hu További ajánlataink és a részletek: www.hotelszieszta.hu (R* J-------------------------------------------L C sodálatos függönyök és lakástextiliák szaküzlete! Teljes körű szolgáltatás a függönykészítéstöl a karnisszerelésig. "W Mirage Karácsonyi akció: Rendelje meg nálunk karácsonyi függönyét, meglepetés kedvezményekkel várjuk Önöket november 30-ig. Mirage lakástextil 1094 Bp., Berzenczey u. 37. Tel.: 219-0219 Nyitva: H.-R: 12-17, Cs.: 12-18, Sl: 9-13 e-mail: levelek@mirage.hu honlap: www.mirage.hu Támogassa kerületét, vásároljon nálunk! ív' I I» |K bmpalO INGATLAN INGATLANOKAT KERESÜNK ÉS KÍNÁLUNK iCVH I.I IXK RKY/ÉRK 1094 Budapest, Tompa utca 10. svww.ingatlan.cozn/tniszucsne Telefon: 30/211-9439,7S7-7534 f \ (fj Asztalfoglalás Tel.! (+36) I 299 0702 Szeretettel Varjuk vendégeinket!- KÜLÖNLEGES ÉTELVÁLASZTÉKKAL- GYORS, UDVARIAS KISZOLGÁLÁSSAL- reAlis Arakon- EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN l bank amely hosszú távra biztosítja a kedvező kamatokat
