Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)
2008-11-14 / 45. szám
Ferencváros 2008. november 14. 5 A HÉT TÉMÁJA: Nehezebb helyzetben az építőipar A rehabilitációt nem állítja meg a válság Projektek nem maradtak el, bár érzékelhető a keresletben a gazdasági válság (folytatás az 1. oldalról) A terv alapot adott az induláshoz. Az elmúlt években 165-170 ingatlant értékesítettünk, azaz évente 10-12-t. A rehabilitációban több mint 50 beruházó vett részt. Óriási volt az érdeklődés, a pályázatokra mindig rengetegen jelentkeztek. Az elmúlt hónapokban három ingatlan adásvételi szerződésére került pecsét, kettő folyamatban van, egynél pedig még a bontás előtt tartunk. Még 10- 12 ingatlan van a szabályozási terv szerint, amit értékesíteni lehet, de attól nem tartunk, hogy nem lesz rá vevő. Sőt, ha mind elkel, még hátravannak a felújítandó épületek is, amelyeket szintén a szabályozási terv jelölt ki. Azonban az elmúlt 20 évben, amióta megkezdődött a rehabilitáció, több ingatlan állaga is megváltozott, mivel az önkormányzatnak nem volt pénze a felújításra. Ezeket az épületeket is felülvizsgálják majd a szakemberek, megéri-e a felújítás, ugyanis még közülük is több épület sorsa lehet a bontás. Középső-Ferencvárosnak olyan húzóértéke van beruházói körökben, ami azt sugallja, itt továbbra is érdemes befektetni - tette hozzá Jordán Péter. Kőrútunkat beruházó cégeknél folytattuk. Nyilatkozataikból kiderül, hogy jóllehet, nehéz helyzetbe kerültek, nem adják fel.- A jelenlegi általános gazdasági helyzet három terhet rak a beruházók vállára - mondta lapunknak Csák Attila, az Immo-Rorh Kft. ügyvezetője. - Először azt, hogy az építőanyagok és az energia ára az egekbe szökött. A második a finanszírozás kérdése. Mint minden beruházó, mi is banki finanszírozásból, projekthitelből gazdálkodunk. A bankok részben szigorításokat, részben projekthitelstopot alkalmaznak. Itt a saját erő és az előértékesítés a két sarkalatos pont. A harmadik a vevők helyzete, akiknek nagy része hitelre vásárol, s ők is rosszabb feltételekkel jutnak pénzhez, tehát nehezebben tudunk mi is lakásokat értékesíteni.- A IX. kerület mindenesetre jobb helyzetben van a többihez képest - tette hozzá Csák Attila. - Itt a vevők „valódiak”, akik nem befektetési céllal vásárolnak ingatlant, hanem itt szeretnének lakni. A banki finanszírozásuk is egyszerűbb, így a kereslet-visszaesés lényegesen kisebb, mint más ke'1 rületekben. Ez is közrejátszik I- abban, hogy bár csúsztatunk £ beruházásokat, de nem itt. Ezt | ma mondom (az interjú októ- s bér 28-án készült - a szerk.), O “■ de hogy mi lesz két nap múlva, azt nem tudom. Hogy hogyan hullnak ki a csontvázak a szekrényből, most még senki sem tudja megmondani. Ennek ellenére új projektet vásároltunk a IX. kerültben, a Sobieski utcában, azaz továbbra is folytatni kívánjuk a beruházásokat.- A pénzügyi válságot mindenki meg fogja érezni r ezt már Varjasné Székely Éva, a Quadrat Kft. ügyvezetője mondja. - A már elindított beruházásokat be kell fejezni, az újak indítását azonban alighanem meggondolják, hiszen a beruházás sikere attól is függ, hogy mennyi vevő lesz. Az új beruházások esetében nem valószínű, hogy a bankok által előírt hitelfelvételi feltételeket mindenki teljesíteni tudja, például a 25-30 százalékos elő- értékesítést. Ez például egy százlakásos társasháznál szinte lehetetlenség. Nehezebben lehet hitelhez jutni, s emiatt lassúbb lesz a beruházások üteme. Egyre több munkahely szűnik meg, és ha nem lesz pénzük az embereknek, nem kapnak hitelt, nem vesznek lakást sem - tette hozzá az igazgatónő.- Ma még nem érezzük a gazdasági válság hatását - mondta lapunknak dr. Kerényi Gyula, a Pesti Házak Zrt. ügyvezetője -, de tény, hogy bizonyos finanszírozási döntéseket már elhalasztottak, mert a bank nem tud forrást biztosítani. Emiatt ugyan nem marad el egy beruházás sem, de fél évvel későbbi határidővel indul. Érzékelhető lesz a keresletben is a gazdasági válság, állítja a szakember, ám az elmúlt időszakban meglehetősen sikeresek voltak a projektjeik, ami kissé kiegyenlíti a mostani visszaesést. Jelenleg is építenek a kerületben, és további beruházásokat is terveznek. Végül feltettük a kérdést, hogy az új lakások árainak alakulásában érzékelhető lesz-e a kereslet visszaesése, ám mindhárom megkeresett cég vezetője egybehangzóan azon a véleményen volt, hogy a kivitelezési költségek olyan magasak, hogy nem reménykedhetünk az árak csökkenésében. ■ VÁLASZTÁSI RENDEZVÉNYEK John Emese sajtóreggelije Az SZDSZ jelöltje november 11-én ismertette programját A tanár végzettségű, fiatal politikus öt éve lakik Ferencvárosban, 7-8 éve politizál, egyebek közt pártja fővárosi frakcióját vezeti 2007 óta. Mint mondta, az emberek elfordultak a politikától, ezért a hagyományostól eltérő kampányt szeretne folytatni. Álmában sem gondolta volna, hogy egyszer majd egy olyan nagy név megüresedett parlamenti helyére pályázik, mint dr. Gegesy Ferencé, de azt sem, hogy várandóssága ellenére is felkérik erre a szerepre. Aztán úgy gondolta, hogy éppen a személyével, állapotával kerülhet a női, vagy ha úgy tetszik, a fiatal családosok szempontja a politikába, s a jelenléte talán a szélsőségek csillapítását is szolgálhatja. Várakozása szerint növeli esélyeit, hogy sokan vannak, akik a két nagy párt merev szembenállása miatt kiábrándultak a politikából, s valami újra vágynak. A programjában szereplő kérdéseket felvethetné bármely párt, jóllehet, a megoldásra tett javaslatai tükrözik liberális gondolkodását. Különösen fontos ügynek tartja a hozzá természetszerűleg közel álló gyermekpolitikát. Megválasztása esetén - mondta - törekedne, hogy Ferencváros biztonságos otthona legyen lakóinak, pezsgő életű diákváros alakuljon ki az arra alkalmas részein, miközben megteremtené az ezzel kapcsolatos esetleges súrlódások elsimítására alkalmas fórumokat is. Egyik legfontosabb célja, hogy ne torpanjon meg a rehabilitáció - olyan kampányrendezvényre is készül, ahol kifejezetten erről a témáról faggatná a polgármestert. K. K. Bánsághi Tamás kampánynyitója A rendezvényt az MSZP új irodájában tartották Bánsághi Tamás a Magyar Szocialista Párt új, Erkel utca 14/a szám alatti irodájában indította útjára kampányát a dr. Gegesy Ferenc - ferencvárosi polgármester - volt országgyűlési képviselő lemondása után megüresedő képviselői hely elnyerésére. A kampány időszakában a vadonatúj irodában várják a választópolgárokat, akik a párt kampánybuszával is találkozhatnak az utakon a következő hetekben. S. G. A Political Capital kifogással él majd Az MTI közleménye szerint a Political Capital jelezte, hogy az első forduló másnapján kifogással élnek, mert egy 2005-ös AB határozat ellenére 2007-ig nem történt meg a választókerületek határainak rendezése, ami sérti az egyenlő választójog elvét. Mivel az egyéni választókerületi határokat nem igazították a iakosságmozgáshoz, ezek ma ugyanott húzódnak, mint 1990-ben így a legkevesebb választópolgárral rendelkező kerületben (Veszprém m. 6.) 2,5-ször annyit ér egy voks, mint a legnépesebben (Pest m. 4.). Nappalra hangolva Nincs éjszaka is nyitva tartó gyógyszertár a kerületben A lakossági gyógyszerellátás nem része az egészségügyi alapellátásnak (folytatás az 1. oldalról) „A lakossági gyógyszerellátás nem része az egészségügyi alapellátásnak, ezért annak biztosítása és finanszírozása nem önkormányzati feladat. A gyógyszertári ügyeleti ellátás költségei a gyógyszertár működtetőjét terhelik. A magánvállalkozások általában kis létszámmal működnek, és kevés az emberük arra, hogy éjjelre, a 20-25 ezer forintos éjszakai bérért gyógyszerészt alkalmazzanak, hiszen az ügyeletben csak szakember dolgozhat, asszisztens nem. Ez a gond azonban régóta foglalkoztatja az ÁNTSZ szakembereit, és ebben az országos tiszti főorvos is támogatja őket, ezért megpróbálnak lépéseket s tenni annak érdekében, hogy 1 az összevont László és Szent IS István Kórházban vagy akár a | Heim Pál Gyermekkórházban < tartson nyitva éjjel is a gyógyszertár. Addig, amíg a gyermek- kórház patikája nem lakossági apotékaként működött, nem is lehetett volna erre kijelölni, de ez az akadály már elhárult.” - tudtuk meg dr. Rádóczyné Kovács Zsuzsannától, az ÁNTSZ Közép-magyarországi Regionális Intézetének megbízott főgyógyszerészétől. Mindeközben gombamód szaporodnak a gyógyszertárak, hiszen a patikatörvény egyetlen kikötése, hogy egy épületben csak egyetlen ilyen vállalkozás működhet, mi pedig éppen a legkiszolgáltatottabb helyzetben nem vehetjük hasznát ennek a „túltermelési válságnak”. A kerületben egyébként huszonkét gyógyszertár található, ebből mindössze három van a József Attila-lakótelepen, és három a Halleren túl, a többi tizenhatot a kerület belső és középső részén nyitották. Az egyetlen eleddig éjjeli ügyeletet is vállaló Nagyvárad téri patikának azért kellett ezt a szolgálatát megszüntetnie, mert már nem volt embere, aki elláthatta volna ezt a feladatot. Egyre kevesebb a jó gyógyszerész, aki alkalmazottként munkába áll olyan helyen, ahol a fizetés nem igazán magas. Nemcsak azért, mert inkább saját patikát nyitnak - ők vannak kevesebben -, hanem azért, mert a nagy külföldi gyógyszergyártók által nyitott üzletekben vállalnak munkát, ahová kecsegtető ígérettel csábítják el a jó szakembert. Egész Budapesten összesen tizenhat gyógyszertár tart éjszaka ügyeletet, és egy, az Alma Gyógyszertár-Keleti éjjel-nappal nyitva van. Ezt mind inkább csak jó érzésből teszik, mert anyagi hasznot nem hoz az éjszakai forgalom, jó, ha nullszaldósra kihozzák az ügyeletet. Az éjszakai elérhetőségért ugyan kell fizetni háromszázhatvan forintot, de csak akkor, ha nem recepttel megy a beteg. Az átlagos, vény nélkül megvásárolható medicináért pedig nem sokan zarándokolnak el a gyógyszertárakhoz éjjel, inkább megvárják a reggelt, ha pedig csak fájdalomcsillapítóra van szükségük, akkor elmennek az első benzinkúthoz. Solténszky Kornélia ■ A HÉT KÉRDÉSE Volt már sürgősen szüksége gyógyszerre éjjel? Molnár Ildikó recepciós Ilyesmire eddig szerencsére nem volt szükség a családban, mert ismerősöktől hallottam, hogy sem a lakótelepen, sem Középső- és Belső-Ferencvárosban nincs olyan gyógyszertár, ahol este nyolc óra után hozzá lehet jutni a receptre felírt gyógyszerekhez. Buczó János menedzser Kisgyerekeink vannak, és fordult már elő, hogy az ügyeletes orvos által felírt gyógyszert ki kellett volna váltanunk. A kerületben azonban nincs ügyeletes gyógyszertár, sőt a nyolcadik kerületben sincs, így elég messze kell menni, ami autó nélkül éjszaka nem egyszerű. Tűzi Péterné kereskedelmi munkatárs Igen, de a legközelebbi ügyeletes patika, amiről tudok, Budán, a Karinthy Frigyes úton van. Fia a gyógyszerre a tömegközlekedés leállása után van szükség, az egy jó órányi sétát jelent még a Petőfi híd környékéről is. A lakótelepen pedig szerintem lehetetlen éjjel gyógyszert szerezni. Farkas József villanyszerelő Volt már szükség éjjel orvosságra, és az interneten kerestem ügyeletes gyógyszer- tárat, ám ezeknek elég furcsa az eloszlásuk Budapesten. Ferencvárosban és körülötte, Kőbányán - ami talán a legnagyobb kerület - és Józsefvárosban például egyáltalán nem találtam ilyet. JUT ESZEMBE... ■■■■■■■ Válságpír „Majd lesz valahogy” - vont vállat Kovács G., amikor egy jólöltözött hírolvasó a képernyőről közölte vele a válság hírét. A fene ért ehhez, úgysem rajtam múlik, meg aztán nem is érint igazán. Most viszont épp ebben az újságban olvassa, hogy saját kerületében - ahol született, ahol már 47 éve él - is meg- legyinthet egyes iparágakat a válság szele. Persze - nyugtatja magát újfent - az építőipar, kit érdekel, a lakásom már az enyém, majd legfeljebb lassabban szépülnek meg a környező utcák. Kovács G. azonban jövő hétfőn a fejéhez kap. Amikor megérkezik a csekk az autó törlesztőrészletéről. Meg a tévééről. A mosógép nyár elején döglött be, cserélni csak gyorskölcsönből lehetett - még egy csekk. A régi tévében még olyan szépen, mosolygósán reklámozták neki a bankok, hogy nem baj, ha nincs pénze, majd ők adnak, csak vegyen, vegyen, vegyen. A sok idegen kifejezésre, a svájci frankra meg az euróalapra, a devizákra, THM-ekre ügyet sem vetett, megbízott bennük: havonta ennyi lesz, belefér? Belefért. Hát most aztán már nem fér bele. Az árfolyam változott, itt-ott egy-egy ezressel többet kell fizetni, a fűtés is drágult, az öltönyös a tévében meg további energiaáremelésekről beszél. Enyhe pírral az arcán Kovács G. kikapcsolja a tévét, és inkább a lapok gazdasági rovatait kezdi el böngészni. S lassan megvilágosodik valami előtte: valahol messze tőle, a nemzetközi pénzpiacon olyan pénzeket költöttek el, amelyek mögött nemhogy valós érték nincs, de valójában ezeket az összegeket még csak meg sem kereste senki. „Hát persze.” - Körbenéz a lakásban, szemben a tévé, a fürdőszobában zakatol a mosógép, az utcán pedig két és fél évesen parkol az ő autója. Tényleg az övé? Fenéket! Hiszen ő is ugyanabba a csapdába esett, mint annak az előbb még oly távolinak tűnő pénzpiacnak a szereplői. Nincs elvégzett munka ezek mögött a tárgyak mögött sem, ő nem állított elő még semmit cserébe. Azzal a halovány feltételezéssel jutott hozzájuk, hogy előbb-utóbb majdcsak kitermeli a munkájával. És ekkor megcsörren a telefon. - Gézám, baj van - szól bele az öblös hang, amit Kovács G. már oly régóta ismer. - A külföldi cég leállította a projektet, úszott a megrendelés. Tízkor várlak az irodámban, el kell számolnunk! Benke Hunor
