Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)
2008-10-31 / 43. szám
Téli divat I melléklet • Ferencváros • 2008. október 31. 9. oldal Az idei téli nadrágdivat azt hiszem csak a nagyon vékonyak számára ajánlott Csak magánvélemény, hogy nem szerettem az elmúlt évek divatjában a fedetlen hasat, derekat és a fél fenékre kreált nadrágokat. Nem mintha nem láttam volna az utcán néhány nagyon elegáns és kifejezetten gusztusos testet, ám ennek ellenkezőjét jóval gyakrabban. Viszont az is igaz, hogy ennyi - pusztán a divatért - fázóval még soha nem találkoztam. Kezdjük a téli divatirány ismertetését a blúzoknál és a pulóvereknél, mert ezek egyben meghatározzák a felöltők, zakók, kabátok méretét is. Az idei év sokkal szolidabb téli divatot hoz, és valószínű, hogy a rendelőintézetek is kevesebb felfázással számolhatnak, ugyanis visszatér a hetvenes évek tunikája a divatpalettára, és nem lesz trendi a hosszú blúzra rövid kabátkát venni. Ezzel mintegy el is árultam, hogy konszolidáltabb, nőiesebb lesz az idei téli ruhatár, mint eddig volt. A hosszú fazon mellé még visszatér a tölcsérujj és az öv is, bár vonalvezetésében inkább lezser, nem annyira testhez simuló, mint ami a hetvenes évek közepén viseltekre volt jellemző. Lágy esésű anyagokból vagy vékony szálból kötve lesz igazán trendi a viselet, és ehhez igazodik a textíliák és pamutok színvilága is. Nincs kifejezett színe az idei télnek, minden hordható, ám ami igazán jellemzi a nagy kreátorok kollekcióját, az a kifutókon már régóta nem látott harmónia. Nem a harsány és extrém öltözettel hívják fel magukra idén a nők a figyelmet, sokkal inkább a középkorúak öltözködésére jellemző, diszkrét, inkább a pasztelles, szürkésebb árnyalatokkal sugárzó, nosztalgikus kombinációkkal. A kockás szövetekkel biztosan sikert aratnak, mind a Chanel, mind az Oscar de la Renta, mind a Dior-divatház vonultatott fel ilyen anyagú ruhákban modelleket a kifutón. A Dolce and Gabbana piros tónusú, skót kockás textilbe bújtatta modelljeit, sőt a kiegészítőkön is ugyanazt az anyagot használták, mint amelyből a ruha készült, illetve amely szín domináns az adott öltözeten. Bár, mint említettem, mindezt sokkal lazábban viselték, mint azt anyáink valaha is tették. A szoknyák hossza is megnő, térdig érő vagy kissé az alatti hossz lesz a menő, és már nem lesz illendő hosszabb blúzt vagy felsőrészt magunkra ölteni, mint az alatta lévő rokolya. Pont annyit mutathatnak meg a nők a lábukból, amennyi még érdeklődést vált ki az ellenkező nemből. Mindamellett, hogy a bemutatott nadrágok testhez simulóak, szűkek, inkább harisnyasze- rűek, nem kapnak nagy teret a divatpalettán. Azt hiszem, a szoknya és ezzel a nőiesség idén kiütötte az uniszexet és az extrémet a nyeregből. A cipők terén is visszaköszön egy már letűnt kor divatja, hiszen a vastag sarkú, ám nem vastag talpú lábbelik fognak hódítani, legyen szó egyszerű fűzős félcipőről vagy bokacsizmáról. Hagyományosnak éppen nem mondható, több darabból varrt felsőrészüket azonban két szín, a barna és a fekete uralja, de kombinálják a barnát a pirossal, illetve piros árnyalatú mintás felsőrésszel is. Nemcsak praktikus ősszel és télen, de divatos is újra a kalap és a sapka, bár valamiért a magyar nők nem élnek ezzel a nagyon elegáns (igaz, rosszul megválasztva kifejezetten visszataszító) kiegészítővel. Az idei divatban leginkább katonai sisakokra emlékeztető képződményeknek is megvan a maga diszkrét bája, és akár a leghétköznapibb ruhaösszeállításoknak lehetnek izgalmas színfoltjai. A táskák, övék ebben a szezonban elengedhetetlen kellékei lesznek a trendi nőnek, itt is domináns a barna, a fekete vagy éppen a kockás, méretét tekintve az átlagosnál nagyobb és figyelemkeltőbb változatban, és ez mindkét említett kiegészítőre igaz. A Dior-ház bemutatóján ugyan lehetett látni élénk narancs, rózsaszín és kékeslila táskákat és ezekhez illő cipőket, de nem ez a jellemző, sokkal inkább a visszafogott földszínek uralják majd az őszt és a telet. Solténszky Kornélia Vannak olyan kreációk, amelyek bármennyire is tűnnek feszesen elegánsnak, a hétköznapi viseletre teljes mértékben alkalmatlanok A hosszú szoknya a vastag harisnya és a vastag sarkú cipő biztosíték arra, hogy nagyobb betegség nélkül ússzuk meg a telet A férfiak téli divatja Lezser bunda takarja az eleganciát A nők helyzete mindig köny- nyebb öltözködés terén, lényegesen nagyobb a szabadságuk, mint a férfiaké, akik foggal-körömmel ragaszkodnak a „férfi- as”-ságukhoz. Soha nem értettem, miért hiszi egy hím azt, hogy ha rózsaszín inget vesz magára, akkor egyenesen legyártathatja hozzá a szivárványszínű zászlót is, vannak olyan emberek, akiknek kifejezetten jól áll a „nőies” színösz- szeállítás. De kedves fiúk és férfiak, az idei őszi-téli kollekciót épp a „hagyományos masculin” színek képviselik. Diplomatakék, sötétzöld, barna, szürke és fekete, ezeknek is a legmélyebb árnyalatai dominálnak. És mindehhez reneszánszát éli az öltöny, amely most mintha testhezállóbb lenne, mint eddig. Teljesen konzervatív hatást vált ki a nézelődőbői, és mégis, mintha valami nem hagyná nyugodni. Az nem lehet, hogy ilyen egyszerűen megússzák a ruhatárváltást. A divatdiktátorok nem azért dolgoznak, csak úgy egyszerűen és minden formabontás nélkül lekoppintsák a hagyományos, konzervatív irodai eleganciát. Sejthetik, hogy a java csak most jön. A férfiak a felsőruházatukban viselik idén lezserségüket, alatta hagyománytisztelet és elegancia lapul. A szőrős, méghozzá a hosszú szőrős bunda az, amely ezen a télen a trendi férjeink és fiaink számára. Kissé döbbenten láttam, hogy a mangalica ,jólfésültségét” egyes divatcégek ötvözik a nagyon konzervatív irányzattal, de rögtön megértettem, hogy mi volt az, ami a hiányérzetemet okozta. De nem kell aggódni, a divat, az csak egy járható út, nem kötelező, még csak nem is ajánlott. Ugyanúgy tartja magát a sportos elegancia is, a barnás, khakis színek elévülhetetlenek, bár mintha idén kevesebb lenne a farmer... Solténszky Kornélia Készülj játszva az érettségire - nyerj hetente ajándékot! HIRDETÉS wmm Budapesti lakáshelyzet a világválság idején Adja fel apró- hirdetését nálunk! Egyet fizet, kettőt kap! Tel.: 299-0492 Személyi -4» kölcsön 80 év felett is, 45 eFt netto jövedelemtől, kedvező kamatozással. Részletekért hívja hitelvonalunkat a számon! A legtöbb lakossági adás-vételt nem érinti közvetlenül a válság. A ferencvárosi lakások a védettebbek közé tartoznak. Priszler Frigyes ingatlan- szakértő szerint azonban legyünk megfontoltabbak és körültekintőbbek. Saját érdekünkben vegyünk igénybe ingatlan-tanácsadót vagy pénzügyi szakembert. Az elmúlt hetekben Magyarországra is átterjedt a pénzügyi válság. Milyen hatása van a hazai ingatlan- piacra? A magyar lakáspiac eltérő szerkezete miatt hazánkban a pénzügyi válság jóval kevésbé érinti a lakossági ingatlanpiacot, mint az Egyesült Államokban vagy Nyugat-Eu- rópában. A nemzetközi hitelválság kiváltó oka ugyanis részben az ottani ingatlanok jelentős túlárazott- sága volt, részben pedig az, hogy a nagy verseny miatt rossz konstrukciójú, fedezethiányos hiteleket adtak, amelynek mértéke gyakran meghaladta az ingatlan tényleges árát. Nálunk egyik kiváltó ok sem áll fenn. Magyarországon a bankok eddig is megalapozott, az ingatlan reális értékének és a hitelt felvevő anyagi helyzetének megfelelő mértékű hiteleket nyújtottak. A hitelek nagysága általában nem haladta meg az ingatlan értékének 50-70 százalékát, amely nagy biztonságot jelent a bankoknak. A másik ok, a túlára- zottság sem áll fenn, a hazai ingatlanárak gyors emelkedése öt-hat évvel ezelőtt megállt, azóta csak kis mértékben mozdult felfele. A hazai lakásárak belföldi szinten reálisak, megfelelnek a jelenlegi gazdasági helyzetből adódó kereslet-kínálatnak, nemzetközi összehasonlításban viszont még mindig jelentősen alu- lárazottak. Ezért nálunk sem komoly árcsökkenéssel, sem a lakáshitelezés strukturális megváltozásával nem kell számolnunk. Viszont több, a lakáshitelpiacon meghatározó bank leállította a devizaalapú hitelek nyújtását. Ez hogyan érinti a vásárlókat? A devizaalapú hitelek átmeneti leállítása elsősorban annak köszönhető, hogy a bankközi pénzpiacról „eltűnt” a svájci frank. Ez a helyzet viszont hamarosan - egy-két hónapon belül - várhatóan rendeződni fog. A gyenge forint ellenére még mindig érdemes devizaalapú hitelt felvenni, azonban azt, hogy a svájci frank vagy az euró alapú hitel a kedvezőbb, azt az adott helyzetben kell gondosan összehasonlítani és mérlegelni. Ebben nagy segítséget nyújt egy pénzügyi- vagy ingatlantanácsadó. A bankok ugyanakkor már elkezdték szigorúbban elbírálni a hitelkérelmeket. Az adás-vételi szerződésben ezért érdemes lefedeznünk magunkat egy olyan kitétellel, hogy amennyiben a bank elutasítja a hitelkérelmünket, mi legyen a következő lépés. Ezért szeretném ismételten hangsúlyozni, hogy ebben az érzékenyebb helyzetben érdemes minden ingadanügylet esetében szakértőhöz fordulni. Mit tegyen, aki most akar lakást venni, illetve eladni? Magyarországon az ingatlan adás-vételi ügyletek meghatározó része úgynevezett élethelyzet változás eredménye, azaz az emberek saját lakhatási célra vesznek ingatlant. Ezek az igények folyamatosan jelentkeznek, így ez továbbra is kiegyensúlyozott kereslet-kínálatot eredményez. A befektetési célú ingatlanvásárlás még nem jelentős, így piaci árnövelő hatása sem számottevő. A jelenlegi helyzetet figyelembe véve mindenkinek azt tanácsolom, hogy megfontolva, alaposan átgondolva folytassa eredeti ingatlan adás-vételi tervei megvalósítását. A Ferencvárosban jelentősek az újépítésű ingatlan fejlesztések. Ezek állítólag jobban ki vannak téve a pénzügyi válság hatásának. Ez a beruházókra vonatkoztatva igaz. Nehezebben, szigorúbb feltételekkel kapnak hitelt, ezek árnövelő hatását viszont jelen körülmények között nem tudják áthárítani a piacra. A vevők így végül akár jól is járhatnak, hisz az újépítésű lakásoknál csak kisebb, az inflációnál alacsonyabb mértékű áremelkedés lesz tapasztalható. A ferencvárosi ingatlanstruktúra nagyon egészséges: mind az újépítésű, mind a használt lakások többsége jól eladható, értékálló, jó befektetés. Elsősorban a ferenc körúti és üllői úti régi polgári lakásoknál várható kismértékű árcsökkenés, a többinél inkább enyhe mértékű áremelkedést valószínűsítek. Ingatlannal kapcsolatos kérdés esetén keresse: Priszler Frigyes ingatlanszakértőt. Classic Ingatlaniroda 1091 Bp., Köztelek utca 4/b. Telefon: .20/571-1313 Email: priszlerf@aol.com 056377. S ajnálom, a blúzok megnőttek! Visszaköszönnek a hetvenes évek
