Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)

2008-09-12 / 36. szám

XVIII. évf., 36. szám www.ferencvaros.hu 2008. szeptember 12. Ferencváros Ferencvárosi polgárok ingyenes hetilapja A Maraton-lapcsoport tagja \j\ yJJy Ha lapunk terjesztésével kapcsolatban észrevétele van, hívja díjmentes tele­fonszámunkat: 06-80-180-533 Ha Ferencváros közterülete­inek rendjével, tisztaságával kapcsolatos észrevétele, pa­nasza van, hívja a parkőrség diszpécserszolgálatának díj­mentes telefonszámát: 06-80-204-904 AJÁNLÓ Lassabban épül a Szabadság híd A Szabadság híd felújítá­sa lassan tovább tart, mint a felépítése több mint 100 évvel ezelőtt. Legutóbb az V. kerület önkormányzata korlátozta az éjszakai mun­kavégzést. 2. oldal Tömegközlekedés holnap - III. A Középső-Ferencváros bel­sejében - tudomásunk sze­rint - sohasem volt tömeg- közlekedés, leszámítva a Tompa és Angyal utca csak villamos megfordítására használt vágányait. A terü­let viszont óriási, nem ritka, hogy a legközelebbi meg­állóig 600-700 métert kell gyalogolni. 3. oldal Az iskola rendőre Az Országos Rendőrfő­kapitányság szeptember­től meghirdette „Az iskola rendőre" programot. Ed­dig is fontos feladatuk volt a balesetek, bűnesetek szempontjából legvédtele­nebbek, a gyerekek meg­óvása a rájuk leselkedő veszélyektől. A most meg­hirdetett program szoro­sabbra fűzi a rendőrség és a tanintézmények kapcso­latát. 4. oldal Harminc éves a Kalyi Jag A Kalyi Jag az Európa-díjtól a Kisebbségekért díjig már számtalan hazai és nem­zetközi elismerést besö­pört. A világ szinte minden táján ismert és elismert roma zenekar szeptember 5-én ünnepelte fennállá­sának 30. évfordulóját. 5. oldal IDŐJÁRÁS Pénteken napközben erősen megnövekszik a felhőzet, és estétől délnyugat felől egyre többfelé lehet zápor, zivatar. Szombattól hétfőig egy me­diterrán ciklon határozhatja meg hazánk időjárását, több­felé lesz jelentős mennyisé­gű eső, zápor. Az északi szél erős, néhol viharos lesz. Je­lentős lehűlés várható, hideg, barátságtalan idő alakulhat ki. A jövő hét végére újabb ned­ves levegő érkezhet, itt az ősz. A hőmérséklet 13 és 20 fok között lesz mindössze. Geszti ferencvárosi tervei A boldogtalanság az okozója annak, hogy sokan meg sem próbálnak kitörni A HÉT TÉMÁJA Eladó vagy kiadó? Geszti Péter dalszerző, szö­vegíró, kreatív szakember - és elkötelezett Ferencváros kulturális élete iránt. Egyebek közt megvalósulni látszik régi álma, a Közraktárak kulturális célú hasznosítása, s a Gyerek ARC pályázat nyertes alkotá­sai is a kerületben, a Bakáts téren k erűinek majd a látoga­tók elé Alaposan kiszívta a nap a Köz­raktárak sarkán kifüggesztett óriásplakáton a patinás épüle­tek reinkarnációjának látvány­tervét. A lassan 130 éves épü­letek hasznosítására - hosszú vajúdás után - tavaly született megállapodás. A CET-nek a tervek szerint 2010 tavaszára kell elkészülnie, s ha felépül, Budapest egyik látványossága lesz. Jó évig azonban nem sok történt a kerítéseken túl, míg­nem június végén a főpolgár­mester szimbolikus csákány­vágásával - ha szordínósan is- mintha megindult volna az építkezés.- Nem csupán káprázat volt a munka megkezdése?- Nem, a három raktárépü­let közül az egyik első traktu­sát már elbontották, hogy a kerület szabályozási tervében előírt telekalakítást elvégez­zék, amely egyben megnöve­li a Fővám teret is. Az építke­zés megkezdésével régi, nagy álom válik valóra, s remélhe­tőleg 2010-re egy - technikai és esztétikai szempontból is- ikonikus épülettel gazdago­dik majd Budapest s benne Fe­rencváros.- Miben rejlik a CET különle­gessége?- Építészeti, üzleti és tartal­mi szempontból is ritkaság­nak számít a projekt. A sajátos hangulatú raktárépületek­re alapozott hatalmas acélvá­zas üveg-alumínium borítású szerkezet a tradíciók és a mo­dernizáció szintézisét képvise­li, a formája egy óriási bálnát idéz. A jelenkori úgynevezett non standard építészet kiemel­kedő alakja, Kas Oosterhuis holland sztárépítész álmodta meg, akinek magyar a felesé­ge, s ez különösen szerencsés, ugyanis fontos szempont volt, hogy a tervezőnek legyen ha­zai kötődése. Különleges azonban az üz­leti konstrukció is, a pályázat nyertese, a Porto Investment Hungary Kft. ugyanis úgyne­vezett egyedi PPP közbeszer­zési eljárás keretében hozza létre a CET-et. Az épület tulaj­donjoga a fővárosé marad, a cég pedig a mintegy nyolcmil­liárd forintos beruházási költ­ség fejében 25 évig hasznosít­hatja majd az intézményt. Végül itthon máshol nem le­het találkozni a CET-be tervezett kulturális tartalommal sem.- Beszéljünk akkor ez utób­biról, annál is inkább, mert a leendő létesítmény kommuni­kációja mellett ennek a kiala­kítására kérték fel Önt. (folytatás a 3. oldalon) . * Benke Hunor Miközben sorra bukkannak fel az ingatlanpiac stagnálá­sáról, megrekedésekről szóló hírek a szaksajtóban, Ferenc­városban úton-útfélen épülő társasházakba botlunk - lát­szólag tehát semmi sem utal a megrekedésre. Vajon kik költöznek az újonnan épülő társasházakba? Netán csak befektetési, kiadási céllal vá­sárolják őket? Terjeszkedik a belváros. Míg alig 10 éve nagyjából a csör­gő-zörgő 47-es, 49-es villamos húzta meg képzeletbeli hatá­rát, addig ma már a 4-es, 6-os vonalán túl is igazi belváro­si környezettel - kávézókkal, felújított, patinás homlokza­tokkal, hangulatos utcákkal - találkozunk. Rehabilitáció, ingatlanfejlesztés, vonzó kör­nyék, növekvő négyzetméter­árak, változó összetételű la­kosság a fejlődés útja. Belső- és Középső-Ferenc- városban csak a tavalyi év­hez képest 10-15 százalékkal kerül többe egy négyzetmé­ternyi otthon, ez pedig nem jelent mást, minthogy há­romszázezer forint alatt még az egyelőre kevésbé jó adott­ságú' környékeken sem kí­nálnak - kevésbé jó adottsá­gú - lakást. Ez a piac ugyanis így működik: előre beárazza a várható pozitív hatásokat. Ahol már befejeződött a reha­bilitáció, az új építésű házak­ban nem ritka a négyszázezer forintos négyzetméterár sem, de egy-egy használt lakás ér­téke is megközelíti ezt a szin­tet. Mindez persze azt is jelzi, hogy a folyamat lassan lezá­rul, a következő években alig­ha emelkednek a mostanra megszokott ütemben az árak. Környékünk sajátossága, hogy jellemzően kicsi - más­fél-kétszobás - lakásokat ala­kítanak ki, ez pedig meghatá­rozza a keresletet is.- Fiatal pályakezdő értel­miségiek, üzletemberek ér­deklődnek elsősorban, no és az olyan szülők, akiknek gyermeke valamelyik köze­li főiskolára vagy egyetem­re nyert felvételt - mondta az egyik ferencvárosi ingat­laniroda munkatársa. - Saját használatra még mindig töb­ben keresnek ingatlant - ará­nyuk 65-70 százalék -, csak a fennmaradó 30 százalék vá­sárol kimondottan befekteté­si, kiadási céllal lakást - tet­te hozzá. Ezen a ponton érdemes egy gyors számítást végeznünk, hogy kiderüljön: a jelenlegi kondíciók közepette megéri-e egyáltalán Ferencvárosban ingatlanba fektetni. Közepes méret, közepes árszint, köze­pes felszereltség egy régebben épült, de mostanra helyreállí­tott épületben: 17-18 millió forint. Egy ilyen lakásért - szerencsés esetben - akár havi 100 ezer forintot is elkérhet a főbérlő, így az éves bevétele - főiskolás vagy egyetemista bérlő(k) esetén - elérheti az egymillió forintot. Első ráné­zésre ez az öt-hat százalékos éves hozam kecsegtetőnek tűnhet, ám valójában nem az. A realizált összegnek ugyanis a berendezés amortizációját és a vásárláshoz felvett hitel kamatköltségét - 6-7 százalé­kot - is fedeznie kellene. (folytatás a 4. oldalon) Panelprogram kérdőjelekkel Lassan már csak hűlt helye marad a Kultiplexnek Bontják a Kultiplexet s ezzel végre pont kerül az ügy végé­re. Lapunk megjelenésének időpontjában - a környéken élők megnyugvására - felte­hetőleg már csak emlék lesz az alternatív kultúra hajdan egyik fontos, később azonban kétes hírnévre szert tett köz­pontja. Miért pont most látta elérkezettnek az időt az önkor­mányzat a dózerolásra, s mek­kora kár érte Ferencvárost a bontás körüli huzavonával? - tettük fel a kérdést dr. Gegesy Ferenc polgármesternek. A történet röviden a követke­ző: az önkormányzat tavaly megvásárolta az épületet ko­rábbi tulajdonosától, a Buda­pest Film Zrt.-től, amit még a múlt év vége előtt kiürítve kel­lett volna megkapnunk. Az in­tézményt üzemeltető Kultiplex Kft. azonban február 28-ig ha­ladékot kért a kiköltözésre. Az önkormányzat ehhez - annak reményében, hogy ezáltal az átadás-átvétel zökkenőmentes lesz - hozzá is járult. Február 28-án azután hi­vatalosan átvettük az épüle­tet a Kultiplex Kft.-től, de úgy, hogy még ott működött a Ti­los Rádió. Nem költözött ki a számunkra ismeretlen Cent­rifuga Kft. sem, amelynek a Kultiplex korábban továbbad­ta a vendéglátás lehetőségét. Jogtalanul, mert ezt a szer­ződése értelmében csak a ko­rábbi tulajdonos tudtával és beleegyezésével tehette volna meg. A Centrifuga viszont arra hivatkozva nem volt hajlandó kiköltözni, hogy a Kultiplex Kft.-vel kötött megállapodása csak írásban volt felmondható, amit az utóbbi cég elmulasz­tott. Ezt mi azonnal pótoltuk, utána rögtön megindítottuk a pert a felmondás érvényesíté­sére. (folytatás a 2. oldalon) Az Új Magyarország Lakás­felújítási Program egyik ele­mével, a panelprogrammal kapcsolatban a sajtóban szá­mos pró és kontra információ jelent meg az utóbbi hetek­ben. Elegendő a pénz? Való­ban csak kevesen pályáznak? Utánajártunk, mi a helyzet Fe­rencvárosban - a pályázatok beadási határideje előtt alig három héttel. A februárban megjelent pá­lyázati kiírás szerint az állam tízmilliárd forintot biztosít a programra, amelyben laká­sonként legfeljebb félmillió forintra pályázhatnak a pa­nelházak. Ehhez az összeghez az önkormányzat saját belá­tása szerint további félmilliót tehet hozzá, míg a harmadik ötszázezret a lakás tulajdo­nosának kell előteremtenie. A kiírás azonban panel tár­sasházakra vonatkozik, azaz csak akkor nyújtható be, ha a lakástulajdonosok között a házban egyetértés van, amit- ahogy az cikkünkből is ki- _ derül - általában nem könnyű g megteremteni. s A ferencvárosi önkormány- s zat illetékeseinek tájékozta- -a tása szerint a IX. kerületnek- hasonlóan sok más budapes­ti kerülethez - nincs kerete a panelprogramra pályázók tá­mogatására, így a kerület tár­sasházainak, amennyiben a programban részt kívánnak venni, maguknak kell biztosí­taniuk ezt a harmadot is. így a saját rész lakásonként nagyjá­ból egymillió forintra rúg. A Társasházak Tulajdonosai és Vezetősége Egyesületének nem a legjobbak a tapasztalatai a pá­lyázati kedvről. (folytatás a 4. oldalon) A pályázat a lakók közti egyetértés próbaköve is A polgármester válaszol

Next

/
Thumbnails
Contents