Ferencváros, 2008 (18. évfolyam, 1-50. szám)

2008-08-22 / 33. szám

Ingatlanpiac - albérlet I melléklet • Ferencváros • 2008. augusztus 22. 9. oldal Július közepétől felpörgött a piac Nem emelkednek számottevően az albérletek árai Ahogyan azt már az elmúlt években megszokhattuk, júli­us közepén ismét növekedés­nek indult az albérletek iránti kereslet, hiszen a közelmúlt­ban derült ki, kit hova vet­tek fel egyetemre, főiskolára. Most mindenki lázas szállás- keresésben van, különös te­kintettel a felvettek nagy számára és a kevés kollégiu­mi férőhelyre. Idén a felvételizők nyolcvan­öt százaléka, mintegy nyolc­vankétezer hallgató került be valamelyik felsőoktatási in­tézménybe. A kollégiumi fé­rőhelyek alacsony száma ezért idén még több hallgatót kény­szerít arra, hogy albérletet ke­ressen - meglehet, sokan eleve ódzkodnak is a kollégiumok­tól, hiszen ezek nagy részé­nek komfortja, felszereltsége igencsak elmarad az európai átlagtól. Érthető tehát, hogy a felvételi pontszámok ismere­tében idén júliusban még na­gyobb roham indult a legjobb albérletekért. Az albérletek tekintetében különösen élénk a kereslet Bu­dapest belvárosában, az ötödik, a hatodik és a hetedik kerület­ben, de ugyanez mondható el az egyetemek és főiskolák kör­nyékén, így Lágymányoson Az erre szakosodott cégek egy része ingyen nyújtja ingatlan- közvetítési szolgáltatásait a bérlet iránt érdeklődőknek, míg másik részük éppen abból próbál megélni, hogy súlyos ezrekkel vágja meg a tapasz­talatlan albérletkeresőket. Ez utóbbiak szolgáltatásainak rá­adásul az esetek többségében semmiféle eredménye sincs. Azok az ingatlanközvetítő iro­dák, amelyek ingyen kínálják szolgáltatásaikat a bérlők ré­szére, a tulajdonosokkal kötött szerződés alapjándcapnak díja­zást a sikeres közvetítés után, amelynek mértéke többnyire az egyhavi bérleti díjnak meg­felelő összeg. Ezek a cégek a tulajdonos kívánsága szerint a bérlőjelölteket szűrik is, így a lakást vagy szobát kiadó bizo­nyos mértékig biztosított afelől is, hogy lakását nem tégláig le­rombolt állapotban kapja vissza a bérleti szerződés lejárta után. Mi több, a leendő bérlőnek sem kell félnie, hogy átverik, mivel a bérlemények címeiért nem kell előre fizetnie. A bizalmat vagy Ferencvárosban is, amely­nek albérleti árai hasonlítanak a fővárosi átlaghoz. A budapesti piacon az elfo­gadhatónak minősíthető la­kások bérleti díja ötvenezer forintnál kezdődik, bár a kül­sőbb kerületekben negyven­ezer forintért is található már kibérelhető lakás, igaz, ezek némi kompromisszumot kö­vetelnek a diákoktól, hiszen a tömegközlekedés ezeken a külső területeken enyhén szólva is némi kívánnivalót hagy maga után. Még mindig kevés hallgató engedheti meg magának, hogy autóval közle­kedjen, így közlekedési szem­pontból a négyes és hatos villamosok, valamint a metró vonalainak környéke számít slágerterületnek. Aki albérletre vágyik, jó, ha felkészül anyagilag, hiszen a kéthavi kaució ma már teljes mértékben elfogadott az al­bérleti piacon. Ha az újdonsült lakó számlát szeretne kapni a bérleti díjról, jócskán ma­gasabb összegre számíthat, hiszen az áfát és az egyéb adó­kat egyik lakástulajdonos sem vállalja át bevétele terhére. Annyiban azért jobb a helyzet a korábbiakhoz képest, hogy most már legalább egyáltalán kaphat számlát az albérlő, ez pár éve még szinte elképzelhe­tetlen volt Magyarországon. A diákok jellemzően a hasz­nált, de nem lelakott lakáso­kat keresik, amely elég nagy ahhoz, hogy ketten is lakják. Elvárás azonban a szobák kü­lön bejárata, valamint az, hogy használható bútorokkal legyenek berendezve, és a für­dőszobából, konyhából se hiá­nyozzanak az olyan alapvető háztartási nagygépek, mint a f mosógép vagy a hűtő. Egy így 1 felszerelt lakás átlagos bérleti ■o díja hetven-nyolcvanezer fo­il rint körül kalkulálható. tn < A külföldi hallgatók nagy ré­sze anyagilag jobban eleresz­tett magyar „kollégáinál”, így megengedheti magának, hogy egyedül béreljen lakást, álta­lában garzont. A bérletre akár havi félezer eurót sem sajnál­nak, amiért a különélés mel­lett jobb felszereltséget és jobb környéket is elvárhatnak. A tanulási időszak kezdete előtt a multinacionális cégek Magyarországon dolgozó veze­tői élénkebben érdeklődnek az olyan bérelhető házak iránt is, amelyek a francia, amerikai és angol iskolák környékén talál­hatók - Budapest budai oldalán. Ezeknek a házaknak a bérleti díja ezerötszáz euró körül in­dul, de a luxuskategóriában hatezer eurót is felszámíthat­nak a tulajdonosok. S. G. Kész átverés show Gyanús, ha pénzt kérnek a címekért Aki fizet a közvetítésért, pórul járhat tovább erősíti, hogy a közvetítő­cég képviselője az érdeklődőket jellemzően el is kíséri az adott címre, ahol találkozót egyeztet az ingatlan tulajdonosával is. Nem így azoknál a cégek­nél, amelyeknek bevétele ab­ból származik, hogy a bérlet iránt érdeklődőktől előzete­sen, a címek kiadásáért kérnek - gyakran nem is jelentékte­len, négy-nyolcezer forintos - | összeget, amelynek fejében az 1 írott üzletszabályzatban meg- 5 határozott számú címet adnak S a bérlet iránt érdeklődőknek. < A lakásról aztán sajnos nagyon gyakran kiderül, hogy nem is létezik. Jobb esetben az al­bérletet régen kiadták, és mi vagyunk a kétszázötvennyol­cadikak, akik érdeklődünk, hi­szen rengeteg tulajdonos által feladott hirdetést is összegyűj­tenek ezek az átverésre sza­kosodott vállalkozások, hogy aztán ezzel szúrják ki a gya­nútlan albérletkeresők szemét. Ezeknek a cégeknek ugyancsak kedvelt trükkje, hogy lehetetle­nül alacsony árat írnak hirde­téseikbe, abban reménykedve, hogy a betérő érdeklődő, ha már úgyis ott van, akkor is ki­veszi a bérleményt, ha kiderül a turpisság. Elfogadja indok­nak a sajtóhibára hivatkozást a hirdető részéről. Ezeket a jó pénzért ajánlott cí­meket azonban némi utánjárással mi magunk is beszerezhetjük az interneten. Ok is onnan teszik. Figyeljünk tehát, és ne en­gedjük magunkat átverni ta­pasztalatlanságunk miatt! Ha előre pénzt kérnek valami­ért, azt mindig fogadjuk némi gyanakvással - ne csupán in­gatlankeresési ügyekben. Ren­geteg olyan vállalkozás, cég van, amely nem kér pénzt szol­gáltatásaiért. Ezekben nyugod­tan megbízhatunk, egyrészt, mert nem kockáztatunk sem­mit, másrészt, mert ezeknek valóban érdekük, hogy ügyfe­leiknek, a bérbeadóknak minél hamarabb bérlőt szerezzenek, hiszen csak ebben az esetben jutnak a fizetségükhöz. S. G. Ferencváros újság ügyfélszolgálati irodája: 1094 Budapest, Ferenc tér 11. Tel.: 299-0492; Fax: 299-0493; Nyitvatartás: H-P 9-17 óráig Értékesítés: Tel.: 323-1238; Fax: 323-1314 ■ ÁLLÁS - OKTATÁS aMMMMMMMMMMMMMI Munkavállalásra is alkalmas OKLEVELET ADÓ YÜSSZŐRTANFOLYAMOT indít a Stúdium Iroda Budapesten szept. 13-án, Százhalombattán szept. 11-én, ✓ Érden szept. 15-én. ✓ Ara: 40 ezer Ft. Érd: 06-30/30-21 -487 Az INTERAKTÍV GRAFOLÓGUSKÉPZŐ és GRAF0MÉDIA INTÉZET (OKÉV nyilvántartási szám: 07 06 71-03) államilag elismert OKJ-s EU kompatibilis grafolégus- ás írásszakértő képzést indít levelező-esti és intenzív kurzusokon, Okleveles grafológusként, eseti írásszakértőként új hivatást szerezhet, jobban megismerheti önmagát és kapcsolatit. Helyszín: Semmelweis Orvostudományi Egyetem Testneveléstudományi Kara Budapest Kihelyezett tagozatok: Debreceni Egyetem, Nyugat-Magyarországi -Egyetem Sopron, Mosnnmagyaróvár, Egyetemistáknak tandíjkedvezményt nyújtunk. Érdeklődni: a 06 30 922-29 48, 06 30 56 58 677 a 66-1-212-88-61 telefonszámokon, a Központi Irodánkban (1611 Budapest, Bem rkp. 15.) és a www.grafomedia.hu honlapunkon lehet. TANDÍJMENTES nappali szakképzés érettségiletteknek! www.novoschool.hu/bgo BankU/Pénriigyi ügyintéző 327-0550 BpJX.,Üllői út 63. (metrónál) Kezdő bridzstanfolyamok a belvárosban. 1 Indulás: 2008. szeptember 22., 25., 27. Információ és jelentkezés: www.bridzsakademia.hu. bridzs@bridzsakademia.hu. 06-30-9000-400, 06-1-209-5243 LOACKER Osztrák tulajdonú társaság keres IX. kér. Hídépitő utcai telepére gyakorlattal rendelkező gépkocsivezetőket E kategóriával nehézpótkocsis, konté­nerszállító, teherautókra magyarországi munkavégzésre. PAV II, ADR, belföldi árufuvarozói engedély, nehézgép kezelői vizsga előny. Bejelentett munkaviszony, havi bruttó 230-356 ezer Ft kereseti lehetőség. Jelentkezések, önéletrajzok, bérigény megjelölésével: Loacker Hulladékhasznosító Kft. 1095 Budapest Hídépítő utca 15. Tel: 30/201-1286,280-6040/41, 280 3793/41, 30/2423939/41 Fax: 280 0765 Email: loacker@loacker.hu T 1 A Patrona . jA^v / Hungáriáé Általános Iskola és Gimnáziumban nyelvi tanfolyamokat (angol, német, olasz, francia, latin, spanyol) és ECDL vizsgára felkészítő tanfolyamokat indít az Apor Vilmos Katolikus Főiskola. A kurzusok 2008. szeptember 15-től indulnak. K V Ingyenes szintfelmérés és beiratkozás: szeptember 4-5. és 8-9.14.00-18.00 óra között. Tanfolyamdíjak: 45 óra/8-9 fő/22500 Ft Igény esetén kihelyezett, válla­lati tanfolyamokat is indítunk. Elérhetőségek: cím: 1092 Bp„ Knézich u. 3-13., tel.: 217-0337; 30/678-9964; fax: 216-4017; e-mail: aD.nvelvi@qmail.com s A Gundel Károly Vendéglátóipari és Idegenforgalmi Szakképző Iskola felvételre keres ANGOL NYELV SZAKOS KÖZÉPISKOLAI TANÁRT egyetemi végzettséggel és pincér, cukrász vagy szakács alapszakmával, főiskolai végzettséggel. Személyes megjelenés: 9-12 óráig a Budapest, 1097, Ecseri út 5-7. alatt, s Érdeklődni: 280-6820 | JELENTKEZZ IZRAELI TESTŐRKÉPZÉSRE! Új szakma, új kihívások, Speciális felkészítés Magyarországon csak nálunk! | www.losa.hu Tel.:06-30-676-4145 06-30-443-8512 HÍVJON Anyagi gondjaira gyors, egyszerű megoldás! Személyi hitelek:- 3 hónapos munkaviszonytól- kezes, fedezet nélkül 5 M Ft-lg Jelzálog hitelek:- 1 M-100 M Ft lg- akár jövedelemigazolás és előzetes kezelési költségek nélkül, (építési, vásárlási, szabadfelhasználású, hátralékos, végrehajtásos, factoringos ingatlanra is van megoldás.) Teljeskörű ügyintézés, magas hitel- nyújtási lehetőségekkel (a különbözet a kezében marad). Alkalmazottaknak, vállalkozóknak, nyugdíjasoknak és BAR-osoknak is! Postai úton is igényelhető! Hívjon bátran, segítünk! 5EEE 70/595 : ÜVEGEZÉS, : KÉPKERETEZÉS, : MŰANYAGABLAK : BEÉPÍTÉS, : TÜKÖR, j ÁRNYÉKOLÁS- : TECHNIKA í REDŐNY,RELUXA, : SZÚNYOGHÁLÓ, STB... 1098 Budapest, Lobogó u. 14. Tel.: I 1/280-36-18, 30/944-77-02 Zámbori István Hitet Rezidencia n-u-u-.hltvlwttdeneta.hu Mast ingyen Juthat hitelhez! Jelaálog és jövedelem alapú hitelek Már Jövedelme zo-szorosát lg felveheti Akár 16% THM Jelzálog alapú hitelnél: Akár 6% THM Az értékbecslési és közjegyzői dijat meghitelezzük önnek! Ingatlana piaci értékének 70%-át is felveheti! Közvetítői jutalék nincs! Budapest *09*. Uehmr Ödön fasor 1. Tel./Fax.1 06-1499-0S0S/0S04 Mob.r 0<>-*0-4SO-*007,06-*0-ai4-»5B* e-mail 1 lnfodPhltelrexidencla.hu Nyitvatartási Hétfő- Péntek 109:00- i8>oo-ig ■te OKJ-S HÉTVÉGI »»■ ■» SZAKKÉPZÉSEK «■ Mw INDULNAK «■ *■ BUDAPESTEN ««■ • Mentálhigiénés asszisztens • Szociális gyermek és ifjúságvédelmi ügyintéző • Szociális gondozó-ápoló • Gyógypedagógiai asszisztens • Rehabilitációs nevelő-segítő • Kisgyermekgondozó-nevelő • Gyermekotthoni asszisztens Részletfizetés! Europass bizonyítvány! | Krúdy E. Iroda Tel: 061/355-3198, 0630/940-5389 e-mail: euroszolg@gmail.com A BIZTOSÍTÁSI OKTATÁSI INTÉZET 2008. SZEPTEMBERÉBEN AZ ALÁBBI FELSŐFOKÚ SZAKKÉPESÍTÉSEKET INDÍTJA Azonosító Megnevezés Képzési I« Tartó NAPPALI „ LEVELEZŐ OKJ 55 3441 02 ÉRTÉKPAPÍR-PIACI SZAKÉRTŐ' 2 év INGYENES (államilag finanszírozott) 80,000 Ft. /félév OKJ S5 3441 01 ' BANKI SZAKÜGYINTÉZŐ 2___ INGYENES i államilag finanszírozott) '"mooirft. /félév • A képzés é Reuters S2eí egyúttműkűdve vatósíi/ meg. A sikeresen és legalább fi ered ménnyel végzett tanulók részére a CODEX Értéktér és Értékpapír Zrt. munkavégzési THOMSON REUTERS Nálunk mu Mi ISFORVklÓ ÉS ElítmÖSéC: BIZTOSÍTÁSI OKTATÁSI INTÉZET FEJLESZTÉSI ALAPÍTVÁNY SZAKKÖZÉPISKOLA KW BUDAPEST, BALÁZS BÉLA UTCA 18.«TELEFON: 476-3330, FAX: 476-8140 * www.hoi.hu A SOTE tömbje - keresettek a közeli panelok

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents