Ferencváros, 2006 (16. évfolyam, 1-12. szám)

2006. január / 1. szám

Mindannyian hajlamosak vagyunk a külsőségek alapján ítélni. Amikor kerekes székben ülő vagy fehér bottal közlekedő emberrel találkozunk, gyakran zavarba jövünk, szánakozunk. Az, aki képes legyőzni előítéleteit, megtapasztalhatja - mint jómagam, amikor megismertem a Ferencvárosban élő, súlyosan mozgássérült A. Horváth Pétert-Szophoklész híres sorait: „Sok van mi csodálatos, de az embernél nincsen csodálatosabb”.- Ikertestvéremmel ötven évvel ezelőtt láttuk meg a napvilágot. Egy orvosi műhiba következtében én mozgássérült lettem, és kerekes székbe kényszerültem. Alapbetegségem miatt a beszéd időnként nehezemre esik, de jól megértetem magam a külvilággal.

Magántanulóként végeztem el az általános iskolát, majd a Szent István Gimnáziumban érettséAz egész lakáspiacot megváltoztathatja az új lakásfinanszírozási konstrukció, a lakáslízing, amely önerő nélkül teszi lehetővé az ingatlan- vásárlást, hangzott el az Ingatlan-Expo lakáskiállításon tartott sajtótájékoztatón, a Hungex- po vásárközpontban.

Jelenleg a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) engedélyére vár a konstrukció, amelynek lényege, hogy önerő nélkül költözhet új lakásba minden magánszemély. Az új autó lízingeléséhez hasonló finanszírozási forma azzal jár, hogy a lakás vevője az új otthon kiválasztása után havi lízingdíjat fizet, ám csak akkor válik tulajdonossá, ha a futamidő lejár, addig a lízingbe adóé az ingatlan. Meglendíti a lakáspiacot - Lendületet ad az egész lakáspiacnak a konstrukció - mondta Zettisch Ferenc, az ingatlanberuházó Quadrat Kft. főmérnöke, akinek cége szintén kínál majd lakásokat lízingben, ha megérkezik a PSZÁF engedélye. - Eladhatóvá válik az a negyvenezer új építésű lakás, amely Budapesten jelenleg vevőre vár, hiszen

„Lélekben festőnek születtem”

giztem. Tizenhat éves koromban, a gimnáziumi iskolaújságban jelentek meg első verseim. A kamaszkor elmúltával sem „nőttem ki” a versírást. Akik így járnak, azokból lesz a költő. Magamra vonatkoztatni ezt a jelzőt mégsem szeretem; túlzottan lejáratott, elkoptatott szó ez...- Mostanában jelent meg negyedik kötete. Mi az ön költészetének üzenete?- A költészet nekem festészet is; ez jutott ecset helyett. A testileg börtönbe zárt, de a befelé és a gondolataiban kötetlenül szárnyaló ember álmait és vágyait próbálom megfogalmazni úgy, hogy az általános érvényű legyen, és gondolkodásra késztesse olvasóimat.-A kezemben egy tanulmány Basilides Sándor festőről, a szerzője ön. Mióta fogblkoztatja a festészet?- Basilides nagyon fontos művész. Több mint három évtizedig volt városrészünk lakója és művész-tanára. Azóta foglalkoztat a téma, amióta felfedeztem magamban, hogy lélekben festőnek születtem. Állapotom nem tette lehetővé, hogy ezt a hajlamomat próbára tegyem, de a szavak és a papír néha pótolhatja a palettát s a vásznat. Önképző módon kezdtem a festészettel, egy-egy korszak neves művészének életével, művészetével foglalkozni. Bejáratos vagyok a különféle képtárakba, eljárok képzőművészeti aukciós tárlatokra. Az elmúlt évtizedek során

több írásom is megjelent Gulácsy Lajosról, Fáy Dezsőről és Náray Aurélról.- Számítógépén hogyan dolgozik?- Három évvel ezelőtt kaptam a gépet az És Mégis Élni Alapítványtól. A kezeimet nem tudom használni, ezért lábbal gépelek. Az e-mail és az internet ablakot nyit számomra a világra. Segít baráti kapcsolataim ápolásában és a kutatómunkában is.- Említette, hogy gyakran jár kiállításokra. Hogyan tud eljutni ezekre?- Házunkban, anyámnak, apámnak és jó ismerőseimnek köszönhetően, magánerőből rámpát építtettünk. A nyolcvanas évek közepén a kerületi tanács ehhez nem nyújtott anyagi támogatást, de engedélyezte az elkészítését. Az És Mégis Élni Alapítvány pedig rendelkezésemre bocsátott egy olyan autót, amelyben rögzíthető a tolókocsim. Anyám - aki jó egészségnek örvend - a sofőröm, és apámmal együtt támogat, amiben tud. Van néhány nagyon jó barátom, aki mellettem áll, és remélem, barátságom számukra is olyan fontos, mint nekem az övék. -Mi a legközelebbi terve?- Már megjelent és újabb verseimből egy válogatást szeretnék kiadni hangoskönyv formában. Verseim előadásában művész barátaim fognak közreműködni.

Bartha Zsuzsanna Fotó: Krivi

mondta a tájékoztatón Németh Zoltán ügyvéd. Egyetlen biztosnak vehető hátránya van a fizetési konstrukciónak: várhatóan négy-hat százalékkal magasabb lesz a teljes hiteldíj mutatója az állami támogatású forinthitelnek. Ez volt tapasztalható egyébként a Fészekrakó program hitelfeltételeinél: ott az alacsony önrészt a magas törlesztőrészlettel kompenzálták. A jövő évi adótörvények módosító indítványai között szerepel egy, amely szerint a lízingdíjak tőke- és kamatrésze közül csak a tőkerész után kellene áfát fizetni. Ez viszont némileg csökkentené a hagyományos lakáshitelek kamatelőnyét.

A vevők már nagyon várják - Információink szerint legalább harminc új- lakás-beruházó érdekelt a lízing bevezetésében - tette hozzá Mehlhoffer Tamás, a Bookmark Media ingatlanos hírügynökség vezetője. - A kiállítók között volt olyan, akinek állítása szerint máris öt vevője jegyezte elő magát vásárlásra, amint az ingatlancég meghirdeti lízingfeltételeit. -S2006. január

L

akásvásárlás önerő nélkül

nem kell a banki hiteleknél szokásos 50 százalékos önerőt felmutatni.

Nem kell várni az eladásra A szakember szerint a régóta stagnáló használt- lakás-piac is beindulna. Jelenleg ugyanis szinte csak azok tudják eladni régi otthonukat, akik értékének mindössze 70 százalékát kérik. Ha viszont lakáslízinggel, önerő nélkül beszállnak egy új lakásba, a havi törlesztés mellett kivárhatják azt az egy-két évet, amíg volt lakásuk elkel piaci értékén. E finanszírozás tehát időt takarít meg. Nem is beszélve arról, hogy addig a régi ingatlant kiadhatják bérbe, és a befolyó pénzből fizetik a lízing részleteit. A régi lakás eladásakor ráadásul dönthetnek: lezárják-e a lízinget, és ezzel végképp tulajdonossá válnak, vagy pedig folytatják a törlesztést, és másra költik, befektetik pénzüket.

Magasabb kamatok- A lakáslízing biztonságot jelent a finanszírozónak, hiszen itt nincsen árverés, hitelbiztosítéki érték és jelzálogjog érvényesítése: ha a lakásban lakó nem fizet, ki lehet tenni, mint egy bérlőt -