Ferencváros, 2005 (15. évfolyam, 1-12. szám)
2005. március / 3. szám
2005. március A polgár kérdez — a polgármester válaszol Tisztelt Polgármester Úr! Tisztelt Csatlósi Úr! Ugyan csak nyolc éve vagyok ferencvárosi lakos, de nagy lelkesedéssel, örömmel és aggodalommal figyelem a kerület fejló'dését. Óriási teljesítménynek tartom azt, amit a kerület vezetó'sége produkált a többi városrészhez képest, de aggódom, hogy ennek az árát keményen megfizetjük az utcákhoz képest túlméretes teherautók és gépek forgalmával, a megrongált gépkocsikkal és közművekkel, az összetört útburkolatokkal, az ötletszerűen lezárt utcákkal. Pillanatnyilag ezt a problémát látom a Tűzoltó utca-Telepi utca-Balázs Béla utca és Lenhossék utca által határolt területen. Ugyanígy érdekel és érint a Soroksári úti Duna-part sorsa. Kétségtelenül vigasztalan látvány a Nemzeti Színház és az Ipar utca közötti terület, elkerített telkeivel, kuszaságával. Ezért olvastam érdeklődéssel a HVG két héttel ezelőtti számában a hírt - ami ugyan az ingatlanüzlettel foglalkozott -, hogy kiadták az építési engedélyt a Nemzeti Színház melletti üres telekre. AIX. kér. 2004/1-es Kisokos térképmellékletén sikerült valószínűsítenem a telket 38017/23 sz. alatt, a Lechner Ödön fasor 6.-ban. Mivel itt lakunk a Soroksári út 38-40-ben, érdekelt, hogy mekkora, milyen alakú, beépítésű, milyen célú épület fog épülni. Megkerestem a IX. kerületi önkormányzat építési osztályát, ahol az előadó készségesen megmutatta a terület térképét, amin a telkekre volt beírva, hogy itt konferencia-központ, szálloda és apartmanház fok épülni. Terveket nem mutatott. Annyit mondott csak tájékoztatásul, hogy a beépítési magasság 30 méter. Mivel a korábbi rendezési tervek szerint ez a terüket a főváros hatáskörébe tartozik, megkerestem a Fővárosi Főépítész Irodát, ahonnan a kerülethez küldtek vissza azzal, hogy nem rájuk tartozik. Ezután beszéltem a IX. kerületi Főépítészi Irodával, akik a Közigazgatási Irodához küldtek. A Közigazgatási Iroda a beruházóhoz, a Duna Condominium Kft.-hez küldött, ahol kiderült, hogy a terület nem az övék. És itt elakadtam, és a kóró nem ringatja a kismadarat. Úgy vélem, hogy mint kerületi lakosnak, tulajdonosnak és állampolgárnak jogom van tudni, hogy mi történik a környezetemben. Nem feltételezem, hogy titkolózás folyik, inkább a hivatalok közötti információáramlásban vannak trombózisra utaló jelek. Kérem a Polgármester Urat, hogy tájékoztassanak minket - azt a néhány ezer embert, aki ezen a területen lakik, tulajdona van - a terület sorsáról. Mert szeretnénk tisztában lenni azzal, hogy lakó- környezetünk hogyan és mikor változik, lakásunk, ingatlanunk értéke csökken, vagy megsokszorozódik. Most kinézve az ablakon látom, hogy a kivitelezők felvonultak, és az építkezés elkezdődött. És remélhetjük, hogy éjszaka és hétvégén nem fognak dolgozni. Válaszát várva Tisztelettel: Csatlósi László oki. belsóépítő művész A Középső-Ferencváros területén folyó városmegújítási akció célja a városrész épített környezetének minőségi átalakítása, az ott lakók életkörülményeinek javítása. Az új épületek létesítése valóban nagy építési forgalommal jár, és az építkezések egyéb hatásai is nagy türelmet kívánnak a környezetben lakóktól. A közmű-rekonstrukciók, az új épületek közműcsatlakozásainak kiépítése is jelentős utcabontásokat okoz. A Lenhossék park környezetére koncentrálódó építési tevékenységek szervezése számos forgalomeltereléssel, átmeneti helyzettel jár együtt, elkerülhetetlenek az időszakos zavarok. A lakóépületek befejezését követően célszerű az utcák rendbetétele, minőségi átalakítása, melynek példái már láthatóak (Tompa utca, Angyal utca). Idén jelentős utcafelújítások kezdődhetnek a már megújult tömbök között az elnyert pályázati támogatásokkal: Angyal utca folytatása, Liliom utca, Bokréta utca, Berzenczey utca és a Ferenc tér. Az elkövetkező években e közterület-megújítások folytatódnak a Ferenc tér mögötti területeken is az építkezések befejezését követően. A városrendezési tervek (KSZT: kerületi szabályozási terv) nyilvánosak, megismerhetőek. Ezek tartalmazzák az építés feltételeit, a beépítés jellemzőit, azaz meghatározzák, hogy milyen funkció helyezhető el, mekkora lehet a tervezett épület, illetve a részletes városképi feltételeket. E tervekből tájékozódhatnak az állampolgárok a városrészek fejlesztéséről. A Ferencváros honlapján (www.ferencvaros.hu) a jóváhagyott és az egyeztetés alatti tervek egyaránt megtekinthetőek. A Millenniumi Városközpontra jelenleg nincs hatályos városrendezési terv, az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIII tv. hatályon kívül helyezte a korábbi részletes rendezési tervet, és a készülő új terv még nem jutott egyeztethető formába. Ennek bemutatása néhány hónapon belül lesz esedékes. Emiatt nem tudott a Főépítészi Iroda további felvilágosítást adni. Az államigazgatási eljárások, így az építési engedélyezési eljárás is jogszabályban szabályozott folyamat és nem nyilvános, így csak meghatározott ügyfelek vehetnek részt benne. Az építési hatóság emiatt nem biztosíthat betekintést a konkrét tervekbe. Titkolózás valóban nincs, csupán a vonatkozó jogszabályok szerint jártak el a hivatal dolgozói. A Millenniumi Városközpont szinte valamennyi telkére - a korábban érvényben lévő részletes rendezési terv alapján megadott - jogerős építési engedély van. Általában az aktuális beruházásokhoz módosítják ezeket. A Lechner Ödön fasor 6. sz. alatti telekre irodaház fog épülni. Az ingatlantulajdonos döntésétől függ az építkezés kezdési időpontja, tervezett megvalósítási időszaka. A Millenniumi Városközpont jelentős fejlesztései a környezet alakulására is hatással vannak. Számos beruházás létesül a Soroksári, Haller út és a Vágóhíd utca környékén is. A korábbi gyárak, üzemek, pályaudvarok helyén városias lakó- és intézményi fejlesztések várhatóak a továbbiakban is. Közvetlen környékük és a tágabb környezetük egyaránt ingatlanpiaci szempontból jelentősen felértékelődő terület. Tisztelettel: dr. Gegesy Ferenc polgármester 8 Ferencváros
