Ferencváros, 2005 (15. évfolyam, 1-12. szám)
2005. április / 4. szám
2005. április G ÁZOS ÜGYEK A József Attila-lakótelepen az ősz beálltával a Dési Huber u. 22 lakói egy a gázművek által végrehajtott felújítás következtében gáz nélkül maradtak, mert a visszakapcsolásnál kiderült, valahol szivárog a rendszer. Ennek kapcsán kerestem meg Fekete Tibor önkormányzati és közös képviselőt, hogy foglalja össze a mindenkire érvényes tapasztalatokat, hogy meg lehessen előzni a jövőben az ehhez hasonló eseteket.- A lakóházak gázvezetékét egy rendelet értelmében öt évenként felül kell vizsgáltatni azért, hogy ne adódhasson semmi probléma.- Ki a felelős azért, hogy ezek a felülvizsgálatok időben megtörténjenek?- Mindig a társasházi közös képviselő', vagy a lakásszövetkezeti elnök egy személyben. Itt nincs megosztott feleló'sség, itt egyszemélyi büntetőjogi felelősség van, hiszen a közös képviselő feladata, hogy biztonságossá tegye az épület lakhatását.- Lakásokon belül is?- A hálózat épületbe lépésétől a vezeték az első elzáró csapig - ami a lakásokban van- a ház tulajdona, tehát az a vezeték ér, ami a társasházakban közös, azért a közös képviselő, a lakásokon belüliekért a lakások tulajdonosai felelnek. Ezért egyetlen lakónak sincs joga berzenkedni, ha a közös képviselő- a rendeletben számára kötelezővé tett - gázvezeték ellenőrzést elrendeli. Ez legalább olyan fontos, mint az érintésvédelem. Minden olyan társasháznál, amelyek az ötvenes-hetvenes években épültek, a gázvezetékek csavarozott kötéssel készültek, ken- derkóc tömítéssel. Akkor ez nagyon jó volt, mert a városi gáz nedvesítő hatású. De Budapest áttért a földgázra, amely viszont szárító hatású. Ezért a régen készült vezetékek szivároghatnak az illesztések mentén. Ott, ahol ezeket vastagon lefestették olajfestékkel, és az betömte az eresztékeket, lehet, hogy minden rendben lévőnek látszik, de hát pont azért van a vizsgálat, hogy ezeket a veszélyes pontokat kiszűrje. Az új vezetékeknél kevesebb a gond, azok hegesztett kötéssel készültek, ott legfeljebb a természetes elhasználódástól lehet szivárgás, hiszen vannak karimás kötések, csapok, szelepek, amelyek folyhatnak, igaz, kisebb a valószínűsége, mint a 40-50 éves házakban.- Kivel lehet ezeket a munkákat elvégeztetni? Ha a lakástulajdonosa biztonságban szeretné tudni családját és vagyonát, és tudja, hogy közeledik az öt éves időtartam vége, vagy a közös 14 képviselő, aki szívén viseli a ház ügyeit, és mint jó gazda, időben kéri ezt a vizsgálatot, az kinézhet a telefonkönyvből egy akármilyen mestert, hogy ellenőriztesse a vezetékeket?- Nem. Ehhez megfelelő hatósági engedély szükséges, hiszen arról, hogy ez a bemérés megtörtént, csak az ipari minisztérium által erre felhatalmazott szervezet, vagy egyéni vállalkozó állíthat ki hivatalos iratot. Ezt ugyanis a gázűvekhez is be kell nyújtani, de ehhez az szükséges, hogy a személy vagy szervezet a gázműveknél is jegyezett legyen. A minisztériumi engedélyt pedig két, illetve négy évenként meg kell hosszabbítani. Csak olyan iparossal áll szóba a gázművek, akinek érvényes az engedélye. Mivel épületben gázt csak a gázművek zárhat el, fontos, hogy az iparos és a gázművek szorosan együttműködjenek.- Hogyan lehet az ilyen engedéllyel rendelkező szervezeteket és személyeket megtalálni?- Kevesen vannak akik ezt a munkát vállalják. Épp ezért ennek a feladatnak az árai igen szórtak. A vizsgálat ára általában hétjegyű, és megy a csillagos égig. Teljesen szabadpiaciak, nincs semmi kontroll. De azért ezen a területen is találhatunk korrekt iparosokat, akik a tényleges munkaidőbe átszámítva mondják meg a vizsgálat költségét. Akkor szerencsés a találkozás a mesterrel, ha nem csak megállapítja a tényeket, és megmondja, hogy mibe kerül ennek a helyreállítása, netán tud ajánlani egy iparost, aki majd ad egy korrekt árajánlatot, - amit azonnal közgyűlés elé kell terjeszteni - hanem kivitelező is egy személyben, aki párhuzamosan együtt tud dolgozni a tervezővel. így lehet a kivitelezést a leggyorsabban, legpraktikusabban, legolcsóbban véghez vinni. A mi esetünkben Kátai András személyében találtunk olyan emberre, aki a kerületben lakik, itt dolgozik, és a tervezéstől a kivitelezésig lebonyolította a teljes munkát. Jó munka- szervezését dicséri, hogy mindjárt, ahogy az első ütemben a tervező elkészült, már el is kezdte a felújítást, lényegesen lecsökkenje a kellemetlenségekkel járó időt. Ráadásul tudott várni a pályázati pénzek megérkeztéig. A tanulság: ahhoz, hogy a lakóknak ne kelljen hónapig gáz nélkül maradniuk, a terveket előre el kell készíttetni, akkor, amikor még semmi gond nincs, főleg, ha tudják, hogy csavarozott a vezeték, mert előbb, vagy utóbb szükség lesz rá. Amikor pedig pénz is van rá, ne kelljen a kivitelezésre és a tervezésre várni. Hogy mennyi ideig tart a kivitelezés, az függ az épület nagyságától, és a lakók hozzáállásától, mert nem lehet egyetlen lakást sem kihagyni. Ebben minden lakónak együttműködőnek kell lenni, és biztosítani valamilyen módon a bejutást a lakásokba. Nem szabad megvárni, hogy a gázművek lépjen először, és fűtésszezonban zárja el a gázt, hanem, mint a lakótelepi hőközpontok esetében, előre lehet tervezni a felújítás időpontját a nyári időszakra, amikor lényegesen kisebb kellemetlenséget okoz a gázszolgáltatás kiesése. Solténszky A Haller-kert Új irodaház épül a Soroksári-Haller-Szent Benedek- Pápai utca által határolt területre, a Haller-kert. Mint azt neve is mutatja, az építtetők számára fontos volt az a szempont, hogy az irodaház területén és mellett a lehető legtöbb zöld felületet alakítsák ki. Tetőkertek- kel a harmadik és a hetedik emeleten, és az épületszárnyak közötti parkokkal kívánják othonosabbá tenni a munkát a majdan itt dolgozók számára. Az építtető AIG/Lincoln azért választotta beruházása területéül a kerületet, mert érzékelik a dinamikus fejlődést, és mert bíznak abban, hogy a Soroksári út túloldalán megvalósuló új városközpont eddig elkészült, és hamarosan megvalósuló beruházásai biztosítják ügyfeleik számára a kulturált és megfelelő környezetet. A helyszín azért is kiváló, mert a belvárosból percek alatt elérhető, és 10-15 perc alatt bármelyik autópálya és a repülőtér is megközelíthető. A felszín felett hét szinten lesznek irodaépületek, melyeket háromszintes mélygarázzsal egészítenek ki a föld alatt. A földszinten szolgáltatások (kávézó, étterem, ruhatisztító, bankautomata stb.) elégítik majd ki a bérlők igényeit. Az építkezés várhatóan 2006 elején indul.
