Ferencváros, 2001 (11. évfolyam, 1-12. szám)
2001. március / 3. szám
8 Önkormányzat Folytatás a 7. oldalról — Hol tart ma a Dirav-iigy? A Dirav Hungary Kft. félbehagyta egy Tompa utcai és egy Páva utcai társasház építését, a lakásvásárlók pedig feljelentették sikkasztás és csalás gyanúja miatt. Magyarul ez az izraeli befektető csoport nem építette meg az általa vállalt lakásokat, ami miatt jó néhány lakó hoppon maradt és fut a pénze után, az önkormányzat felelősségét emlegetve. Mennyiben felelős a helyi hatalom a történtekért? — Való igaz, hogy ez az eset a rehabilitáció szégyenfoltja, amire megoldást kell találni. Megjegyzem, hogy a Dirav nevű cég miatt hoppon maradt Angyalföld is, tehát itt nem valami ferencvárosi specifikumról van szó, sőt, bárhol előfordulhat, hogy ilyen méretű befektetői mozgásba hiba csúszik. Tudom, hogy akiket kár ért a Dirav-ügyben, azoknak ez sovány vigaszt jelent, de az is tény, hogy az 1400 új lakásból van néhány, amivel gond van, mert közben tönkrement egy befektető, aki túlvállalta magát vagy hazardírozott, ismétlem: ez bárhol a Világon előfordulhat. Tájékozódva a Dirav-ügy jogi helyzetéről kijelenthetem, hogy sem a SEM IX., sem az önkormányzat nem hibáztatható jogilag, és közvetlenül sem marasztalható el. Mi szeretnénk partnerek lenni a megoldásban, és a SEM IX. részéről megígértem a polgármester úrnak, hogy készítünk egy megvalósíthatósági tanulmányt, amely azt vizsgálja, hogy miképpen lehet befejezni a félbemaradt projekteket, és hogy megtaláljuk hozzá a befektetőket. Úgy látom, a beruházás talán még akkor is nyereségessé tehető, ha ki kell fizetni a károsultakat. Mindenképpen azon vagyunk tehát, hogy a Dirav-ügy szeplője eltűnjön a rehabilitációs területről. — Hogyan lehet elébe menni a hasonló hibáknak? — Az a célom, hogy megfelelő jogi garanciákat és nagyon szigorú szerződéses feltételeket fogadtassunk el azokkal, akik itt ingatlant vesznek, alapvetően abból a szempontból, hogy ne ingatlanügynökök vegyenek ingatlant, hanem olyanok, akik tényleges beruházói szándékkal jelennek meg, és akik garanciát tudnak vállalni arra, hogy meghatározott időn belül be is építik a telket. Amennyiben nem, az önkormányzat visszaveszi tőlük. Az a cél, hogy ne csupán eladjuk az ingatlant, hanem tényleges beruházás is történjen itt, hiszen a rehabilitáció lényege nem az ingatlanértékesítési bevétel, hanem a megvalósuló beruházások. Azért van lehetőségünk erre, mert kínálati piac, azaz versenyhelyzet van, amelyben az fogja megkapni az ingatlant, aki vállalja a szigorú szerződéses feltételeket. — Az kijelenthető, hogy a kerület funkcióváltása sikeres, és ipari térségből intézményi-hivatali világgá változik, a belváros afféle kiterjesztésévé, polgáro- sul, mondhatnánk, ha e szó nem lenne lejáratva, és mind presztízse, mind szociológiai összetétele jó irányba változik, amennyiben ingatlanai felértékelődnek, illetve a korábban többnyire kifejezetten alacsony státusú lakossága felfelé nivel- lálódik. — Ez egyértelmű. Hangsúlyozni kell, hogy a kerület adottságai kiválóak: közlekedése, a belváros, Duna és a repülőtér közelsége mind a belváros nyúlványává teszik, ahol elérhetőbb és megfizethetőbb árak vannak, mint magában a Belvárosban. Az a véletlen szerencse, hogy a Duna-partra új városközpont épül, csak tovább növeli e térség értékeit és tovább javítja a ferencvárosi ingatlanpiac adottságait. Az, hogy a Duna-parti expo-telkek sorsa ily módon oldódik meg, egybeesik a rehabilitáció célkitűzéseivel. — Mik a jövő csapásirányai? — Véget ért egy nyolcéves ciklus, a képviselőtestület elfogadta a Középső- Ferencváros rehabilitációs területeinek fejlesztési koncepcióját, ami bízvást nevezhető egyedülálló produktumnak. Jó néhány önkormányzatnál módomban volt látni a városfejlesztési tevékenységet, és szerintem még sehol Budapesten, de tán még az országban sem készült ilyen színvonalú fejlesztési koncepció. Ez egyfelől az ingatlanok teljes körű leltárát jelenti, a tulajdoni viszonyok és a műszaki állapot feltárásával, hallatlanul korszerű térinformatikai rendszer segítségével, digitális térképekkel, számítógépre fölvitt óriási mennyiségű, naprakész adatállománnyal. Másrészt a koncepció a ’95-ös rendezési terv alapján meghatározza a rehabilitáció tér- és időbeli ütemezését. A koncepció kijelöli tehát a prioritásokat, hogy mely tömbök és területek milyen ütemben alakuljanak át. Mondok egy példát. A rehabilitáció körülbelül a Ferenc térig jutott el, a körúttól idáig a terület egyharmada rehabilitált területnek tekinthető. Idén a Ferenc tér mellett kiépül a Lenhossék park, ami igy egy másik, új súlyponti területévé válhat a rehabilitációs területnek, ettől a koncepcionálisan új elemtől a folyamatok jelentős felgyorsulását várjuk. Az előrehaladás nem egy merev, mechanikus előrenyomulást jelent a körúttól a Haller út felé, hanem új csomópontok kialakítását, melyek generálják az átalakulást, ilyen lesz a Lenhossék park, ahonnan csillagszerűen halad a rehabilitáció. Tömbökben, telekcsoportokban gondolkodunk tehát, nem valamely geometrikus előrehaladásban, bele-bele harapva egyes tömbökbe, a könnyebb ellenállás irányában, hanem azt a tömböt célozzuk meg (ilyen például a 18., a 32., 33.), amely generálisan rendezhető. „...a fellendülés ebben az évben és a következőkben is folytatódik. ” Ez a program minimálisan a következő tíz évre szól. A mai ingatlanpiaci viszo; nyok azt ígérik, hogy a folyamat gyorsul. Egyszóval nagyon sok feladatunk lesz ebben az évben. Több, mint negyven ingatlant lehet értékesítésre előkészíteni. Lebonyolítjuk a Tompa utca felújítását a Ferenc térig, és, mint említettem, elindul a Lenhossék-park kiépítése, azaz látványos, nagy változások lesznek. Már most hatnyolc daru forog a területen, több, mint harminc építési engedélyt adott ki a polgármesteri hivatal, azaz a fellendülés ebben az évben és a következőkben is folytatódik. A FERENCVÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE LAKÓHÁZFELÚJÍTÁSI PÁYÁZATOT ÍRT KI TÁRSASHÁZAK RÉSZÉRE A pályázatról az összes közös képviselőt levélben értesítették. A pályázatok benyújtásának határideje: 2001. április 19-én 12 óra, elbírálásának határideje: 2001. május 17, A pályázatokat a Felújítási Irodába ( Bp„ IX. kér Üllői út 45. fsz. 18.) kell leadni. Ügyintézője: Szilágyi Angéla Telefon 215-8140 MEGHÍVÓ A BUDAPESTI KERESKEDELMI ÉS IPARKAMARA IX. kerületi Tagcsoportja MEGHÍVJA a kerületi vállalkozókat a kerület tagcsoport! megalakulására és vezetőségének megválasztására. Napirendi pontok: Köszöntő. 1. Vállalkozói szabály ismertetése. 2. Kerületi tagcsoport megalakításának kezdeményezése. 3. Kerületi kamarai tagcsoport elnökének és elnökségének megválasztása a Területi Választási szabályzat szerint. Időpont: 2001. március 20. (kedd) 16.00 óra Helyszín: 1092 Budapest, Ferenc körút 17. Híd Western Söröző különterme. Marosán Sándor sk. BKIKIX. kerületi tagcsoport elnöke Fizetett politikai hirdetés ük MAGYAR SZOCIALISTA PART 2001. március 19-én 17 órától a József Attila-lakótelepi Közösségi Házban (Toronyház u. 3/b) Magyarország 2002 után címmel lakossági fórumot tartunk. Vendég: Medgyessy Péter, volt pénzügyminiszter, Az MSZP Gazdaságpolitikai Kabinet vezetője. Házigazda: Pál Tibor alpolgármester Minden érdeklődőt várunk! MSZP Ferencvárosi Szervezete Fizetett politikai hirdetés Az SZDSZ Ferencvárosi Szervezete ad helyet a „VÁLTÓLÁZ" - Vándorkiállítás a rendszerváltozásról és az első szabad választásról címíí kiállításnak, amely 2001. március 12-23 között tekinthető meg az SZDSZ-irodáhan (1092. Bakáts tér 3.; hejárat a Ráday u. felől). Nyitva tartás: hétfőtől péntekig 16-18 óráig. A kiállítást dr. Gegcsy Ferenc nyitja meg.
