Ferencváros, 1999 (9. évfolyam, 1-12. szám)
Ferencvárosi Magazin, 1999. december / 12. szám
Pesti szabadelvűek lapja Márciusi szám Ferencváros építészetileg sokarcú kerület. A Kiskörút környéke már- már belvárosi vonásokat ölt, külső területe hol „falusias”, hol ipari zóna, néhol pedig szinte érintetlenül maradt a természet. A kettő között, a Nagykörúton kívül - ahol helyenként még tíz évvel ezelőtt is nyomorúságos állapotok uralkodtak - most egy új városrész van születőben. A főváros vagy talán az ország legsikeresebb városrehabilitációs programjáról, a többféle nívódíjjal is honorált településfejlesztési eredményekről beszélgetünk dr. Gegesy Ferenccel, a IX. kerület polgár- mesterével. Interjú dr. Gegesy Ferenccel, a IX. kerület polgármesterével ►közügyeinlM - Omladozó bérházfalak, nagycsaládok a komfort nélküli kislakásokban, közös vécé az aládúcolt körfolyosón: megszokott, ám lehangoló és elég gyakori „életkép” fó'város-szerte. Ferencvárosban azonban mintha eltűnó'ben lenne.- Ha valaki tíz év távoliét után idelátogatna a Tompa utca környékére, alig ismerne rá. Felújított, korszerű lakótömböket, szép új épületeket, hangulatos, parkosított közterületeket, díszburkolatú sétálóutcát talál. Szerencsés vagyok abból a szempontból, hogy ezek a látványos eredmények az elmúlt években születtek, de hozzá kell tennem, szándék és elképzelés a korábbi évtizedekben is volt. A felújítási munkák jó tíz éve elkezdődtek, ám a központi források 1990-re elapadtak, a folyamat újjáélesztése immár egyértelműen az akkori új önkormányzatra maradt. Törekvéseikkel felhagyni minden szempontból súlyos vétek lett volna, de a megváltozott körülmények közepette a rehabilitáció teljesen új forgatókönyvét kellett elkészítenünk. Sokat vitáztunk arról, hogy melyik lehetséges utat kövessük. A megüresedő lakások újbóli kiadásával rövid távon talán több egyedi problémát oldottunk volna meg - a kedvezőtlen állapotokat konzerválva. A hosszabb távon sokkal eredményesebb rehabilitáció során viszont folyamatosan megszűnnek azok az épületek, amelyek a mai igények kielégítésére alkalmatlanok. A program kezdetekor kijelöltük a rehabilitációs területet, amihez a Ferenc körút - Üllői út - Haller utca - Mester utca közötti városrész tartozik. A tényleges munka ennél Ezek az eredmények az elmúlt években születtek" szűkebb körben, a Tompa utca környékén indult, később a városfejlesztési akció körzete többször is bővült, bár a Haller utcától még messze vagyunk. A program irányítására 1992- ben létrehoztunk a SEM IX. Rt-t. Ez az önállóan működő társaság készíteti el az akció- programhoz tartozó tanulmányokat, a közterületek, a közművek, a zöldterületek fejlesztési terveit. Ingatlangazdálkodással is foglalkozik, így egyrészt megvásárolja a magántulajdonú beépítetlen telkeket vagy lebontandó épületeket, másrészt ezeket és az önkormányzati tulajdonú telkeket - építkezésre előkészítve - értékesíti. A bevételekből finanszírozzák a további szanálásokat, közmű- fejlesztéseket, közterületi munkákat. A fejlesztésnek ez a része tehát vállalkozási alapon működik: a vevők beépítési kötelezettséggel kapják meg az ir t- lanokat. Sikeres öngerjesztő folyamat ez, hiszen a megkezdett építkezések, különösen pedig a befejezett beruházások egyrészt növelik a terület értékét, másrész további befektetőket vonzanak. A SEM IX. eredményes szervező munkája mellett a rehabilitációban fontos szerepe van a felújítási irodánknak, amelyik az önkormányzati tulajdonú ingatlanokat korszerűsíti. Kertváros formálódik ►kÖZÜgyeiIlh< - Megannyi változás közepette Ferencváros régi lakói változatlanul otthon érezhetik magukat?- A század elején kialakult beépítési módot követve, az utcarendszer és az épületmagasságok megtartásával állítjuk helyre a lakóházakat. Megőrizzük a régi háztömbök eredeti jellegzetességeit, stílusát, arculatát és építészeti értékeit, az új épületek pedig kötelezően ezekkel harmonizálnak. A megmaradó házak rehabilitációja jóval több a szokásos épület-felújításnál. A tömbbelsőket „fellazítjuk”, a korábban zárt épületeket részben megbontva közös parkosított belső udvarokat hozunk létre, melyekhez az új házak belső részén kialakított kertek is kapcsolódnak. Bár így egy felújítás sokszor többe kerül, mintha új házat építenénk, viszont eleget teszünk egyik fő célkitűzésünknek: megőrizzük a városrész egyedi hangulatát. ►hözügyeinlH - És ami a homlokzatok mögött megoldásra vár?- A régi lakások 59 százaléka nem komfortos, az elmaradt felújítások miatt az épületszerkezetek jelentős része korszerűsítésre szorul, a közművek elöregedtek. A zárt udvarok levegőtlenek, kevés a zöldfelület, a gépkocsik parkolása megoldatlan. JMMk&MnÚK A VÁROSRÉSZ ■GYEM HANGULATAI
