Ferencváros, 1997 (7. évfolyam, 1-12. szám)
1997. október / 10. szám
Az OTP Lakástakarékpénztár válaszol «Milyen lakáscélok megvalósítására KÖTHETŐ LAKÁSTAKARÉK-PÉNZTÁRI SZERZŐDÉS? Lakótelepek vásárlása, lakás vagy családi ház vásárlása, építése, cseréje, lakás vagy családi ház bővítése, felújítása, korszerűsítése, járda, telefon, áram, gáz, vízvezeték, szennyvízcsatorna építése és szerelése, A lakásszövetkezeti és a társasházi lakások tulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek felújítása. Korábban felvett hitelintézeti lakáskölcsön kiváltása. « Milyen lakás-előtakarékossági SZERZŐDÉST LEHET KÖTNI AZ OTP LTP Rt.-nél? Az OTP LTP Rt. 10 féle előtakarékossági .módozatot” kínál ügyfeleinek, amelyek a szerződés futamidejében, a betéti összegek fizetésének gyakoriságában és a változó mértékű állami támogatáshoz történő igazodásban különböznek egymástól. A rövid futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés esetén a megtakarítási idő 4 év 2 hónap, a hiteltörlesztés ideje 4 év 8 hónap, a felvehető összeg pedig I 300 000 Ft. A közepes futamidejű lakáselőtakarékossági szerződésnél a megtakarítási idő 6 év 2 hónap, a hitel- törlesztés futamideje több mint 7 év, a felvehető összeg 2 000 040 Ft. A hosszú futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés esetében a megtakarítási idő 8, a törlesztési idő pedig 9 év, a felvehető összeg elérheti a 2 700 000 Ft-ot. <■ Az OTP Lakástakarékpénztár rövid FUTAMIDEJŰ SZERZŐDÉSES MÓDOZATA ESETÉBEN MENNYI PÉNZT KAP AZ ÜGYFÉL A KIUTALÁSKOR? Az összes betétbefizetés és kölcsöntörlesz- tés folyamatában kevesebbet kell befizetni, mint amennyit a kiutaláskor fel lehet venni. A kiutaláskor 1 299 000 Ft szerződéses összeget, majd 6 000 Ft tört évi állami támogatást kap az ügyfél. 12 hónapon át havi 7 500 Ft-ot, majd 38 hónapon át havi 10 000 Ft-ot kell betétként befizetni, 56 hónapon át havi 13 380 Ft kölcsönt kell törleszteni és 12 990 Ft-ot kell számlanyitási díjként befizetni. Ezek együttesen 1 232 270 Ft-ot jelentenek. A nyereség 72 730 Ft, és a 6 százalékos hitel felvételének lehetősége is jelentős előny, ha a lakáshitelezésben jelenleg alkalmazott közel 30 százalékos változó kamatmértékkel vetjük össze. * Melyek az OTP LTP Rt.-vel kötött LAKÁSTAKARÉKPÉNZTÁRI SZERZŐDÉS ELŐNYEI? A lakás-előtakarékosság alapelveiből következő előny az előreláthatóság, az állami támogatás és a 6 százalékos kamattal folyósított lakáshitel. Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. kínálatának sajátos előnye, hogy a 4 év után felvehető szerződéses összeget az OTP BANK az LTP ügyfelei részére megelőlegezi. Az OTP LTP Rt. azon ügyfelei számára, akik a 4 év előtakarékoskodás teljesítésével jogosulttá váltak a 6 százalékos hitel felvételére, de ezzel a lehetőséggel nem kívánnak élni, az OTP lakossági folyószámlájának tartós lekötésű változatának megfelelő mértékű, garantált hozamot biztosít. Az OTP LTP Rt. olyan építőanyag-kereskedők és építő-ipari kivitelezők névsorát bocsátja ügyfelei rendelkezésére, akiket az érintett szakma országos érdekvédelmi szervezete ajánl. Az OTP Ingatlan Rt. szívesen fogadja az OTP LTP Rt. ügyfeleit az egész országra kiterjedő számítógépes lakáscsere rendszerének bemutatása, és az általa épített új lakások megismertetése céljából. Az OTP Garancia Biztosító Rt. kedvezményes élet- és lakásbiztosítási formákkal egészíti ki a lakás-előtakarékossági szolgáltatást. « Mekkora az igénybe vehető állami TÁMOGATÁS? Az állami támogatás mértéke az 1997. december 31-ig megkötött szerződések esetében az első betétbefizetéstől számított 1 évig az ügyfél által fizetett betét 40 százaléka, a további 7 évben pedig annak 30 százaléka, de maximum évi 36 ezer forint. « HA A LAKÁSGOND MEGOLDÁSA NEM VÁRHAT 4 ÉVET, KÍNÁL-E MEGOLDÁST AZ OTP LTP Rt.? Igen. Ha az érintett személy lakás-előtakarékossági szerződést köt az OTP LTP Rt.-vel, az OTP BANK 3 hónap takarékoskodást követően bármikor megelőlegezi számára azt az összeget, amely a jogszabályi előírásoknak megfelelően a 4. megtakarítási év teljesítését követően fizethető ki. A felvehető összeg új lakás építése vagy vásárlása esetén a legkorábbi időpontban 493 000 Ft, egyéb lakáscél megvalósítása esetén 427 000 Ft, amely az előtaka- rékosság időtartamának növekedésével arányosan emelkedik. A gyorshitel felvétele abban az esetben lehetséges, ha az ügyfél családjának havi nettó jövedelme legalább ötszöröse a lakás-előtakarékossági szerződés havi betéti összegének. Ennél alacsonyabb jövedelem esetén az ügyfélnek kiegészítő biztosítékokról kell gondoskodnia. Hitelintézettől korábban felvett lakáskölcsönök kiváltására a gyorshitel nem vehető fel. Ilyen célú felhasználásra 4 év előtakarékoskodást követően kerülhet sor. « Ki KÖTHET LAKÁS-ELŐTAKARÉKOSSÁGI SZERZŐDÉST? Tulajdonképpen mindenki, aki magyar személyi igazolvánnyal rendelkezik. Kiskorú gyermekek javára közeli hozzátartozóik fizethetnek be. Nincs akadálya annak, hogy egy családnak akár minden tagja külön szerződést kössön és külön állami támogatást vegyen igénybe, amennyiben közös tulajdonú lakáscélt valósítanak meg. A közös tulajdonban álló ingatlanrészek felújítása céljából a lakásszövetkezet és a társasházi közösség épületenként szerződhet. O ÖSSZEKAPCSOLHATÓ-E A LAKÁS-ELŐTAKARÉKOSSÁG az Új Otthon és az Ifjúsági Takarékbetét rendszerével? Az Új Otthon és az Ifjúsági Takarékbetét 1997. január 1-jétől nem köthető. Mindazoknak, akik korábban ilyen szerződéseket kötöttek, a megvalósítandó lakáscél függvényében mérlegelniük kell, folytatják-e ezeket a szerződéseket vagy átcsoportosítják az összegyűjtött pénzt az elótakarékossági számlára. Az átcsoportosítás hátránya, hogy az ügyfél elveszíti az e konstrukciókhoz kapcsolódó kedvezményes hitelkeretet és a kamattörlesztési támogatást. Az átcsoportosítás előnye, hogy szélesebb körű a pénz felhasználási lehetősége (lakáscsere, felújítás, közműfejlesztés) és ilyen módon növelhető a 6 százalékos kamatú lakáshitel összege. «A LAKÁSTAKARÉK-PÉNZTÁRI BEFIZETÉSEK ÁTRUHÁZHATÓK ÉS ÖRÖKÖLHETŐK-E? A lakástakarék-pénztári betét közeli hozzátartozóra átruházható. A lakás-előtakarékoskodó halála esetén a betét feletti rendelkezési jogot kedvezményezett nélkül kötött szerződés esetén az örökös a hagyatéki eljárás jogerős befejezésével szerzi meg. A kedvezményezett javára kötött szerződés esetén pedig a kedvezményezett a hagyatéki eljárás lefolytatása nélkül szerzi meg. «A HÁZ, ILLETVE LAKÁSFELÚJÍTÁSRA FELVEHETŐ HITEL FELHASZNÁLÁSÁT MENNYI IDŐN BELÜL KELL IGAZOLNI, ÉS MILYEN SZÁMLÁKAT LEHET ELSZÁMOLNI? A HITELFELVÉTELHEZ KELL-E KÖLTSÉGVETÉS ÉS EZT A KÖLTSÉGVETÉS ÉPÍTÉSSZEL KELL-E ELKÉSZÍTTETNI? A FELÚJÍTÁST HÁZILAGOSAN IS EL LEHET VÉGEZNI? A hitel felhasználását igazoló számlákat a szerződéses összeg felvételét követő 90 napon belül kell benyújtani. A lakáskölcsön igénylésekor, felújítás esetén a költségvetést a lakás-előtakarékoskodó Is összeállíthatja, és a felújítás házilagosan is elvégezhető. A házilagosan kivitelezett munkák esetében a munkaköltségek tételes elszámolása közzétett, iránydíjas jegyzék alapján lehetséges vagy építési engedélyhez nem kötött munkáknál bejegyzett műszaki szakértő igazolásával ellátva történhet. « Hol és hogyan köthető OTP LTP Rt. LAKÁS-ELŐTAKARÉKOSSÁGI SZERZŐDÉS? Lakástakarékpénztári szerződést kerületi fiókjainknál is köthet, ahol további információkkal állunk rendelkezésükre. IX., Tinódi u. 9-11. IX., Ferenc krt. 13. IX., Lobogó u. 18. IX., Vámház krt. 13. IX., Üllői út 39-43. tel.:215-3570 tel.:215-2741 tel.: 154-3499 tel.:217-5080 tel.:217-0323 0 MIT KELL VINNI SZERZŐDÉSKÖTÉSKOR? Az ügyfél személyi igazolványát és adóigazolványát. (x)
