Ferencváros, 1997 (7. évfolyam, 1-12. szám)
1997. május / 5. szám
Ferencváros a FÓRUM - FÓRUM - FÓRUM (Folytatás az 1. oldalról.) lehet hatékony eredményt elérni. Sok helyen a síneket tartó paneleket a földre helyezték, azóta a tömítések tönkrementek. Esős időben a víz befolyik, amit a sínen közlekedő járművek újból a felszínre hoznak, ettől pocsolyák képződnek. Jó időben a sínek hézagaiban összegyűlt szemét kerül elő, porzik. Ezen az egyszeri kezelés ritkán segít. Átlagosan hetente takarítják a legfontosabb útvonalakat, persze csak ha az időjárás megengedi. A villamosvonalaknál például éjjelente van mód erre, de amikor még áprilisban is mínusz fokot mutat a hőmérő, lehetetlen lemosni a pályát. Konkrétan a Haller utcára vonatkozóan a főosztályvezető elmondta, tisztában vannak azzal, hogy gyakran oda sodródik a környező gazdátlan parkokból a szemét, ugyanakkor közel vannak a lakóházak, amit - az időjárástól függően - hetente takarítanak. Kérdésünkre azt is megígérte, hogy a bejelentést külön is kivizsgálja, és amennyiben valóban indokolt, akkor intézkedik a Haller utca soron kívüli megtisztításáról. A lakásrendelet módosítása A Képviselő-testület április 15-i ülésén az önkormányzat lakásgazdálkodását újraszabályozó rendeletet alkotott. Az eddigi sok kisebb módosítás után erre azért volt szükség, mert- az önkormányzat tulajdonában maradt - és ezen belül az üres - lakásállomány nagyon lecsökkent, a bontásokhoz, felújításokhoz szükséges lakások egy részét már most is csak volt önkormányzati lakások visszavásárlásával tudjuk biztosítani. A lakásgazdálkodás szabályait ezért szigorítani kell.- Az emelkedő lakbérek miatt - a lakásfenntartási támogatás mellett - lakbértámogatási szabályozást is kell alkotni- A lakáselidegenítés - legalább is eddigi tömeges formájában - befejeződött, de még mindig van néhány épület, amelynek az elidegenítése - szándékaink ellenére - nem kezdődhetett meg. Ugyanakkor az eddigi kedvezményes vételi lehetőség kihasználására a szándékot tavaly év közepéig lehetett jelezni, különböző okokból viszonylag sokan mulasztották el ezt a határidőt. Ezek, valamint a társasházakban megmaradó önkormányzati lakások esetleges későbbi megvételére - már nem kedvezményes formában -, lehetőséget kellett biztosítani. Ezen fontosabb indokok mellett természetesen több más is szerepelt (például, ha az Alkotmánybíróság más önkormányzatok rendelkezéseire kifogást tesz, az ebből adódó tanulságokat nekünk is célszerű megfontolni), de ezen rövid ismertetés keretében most csak a fentiekre tudok kitérni. A csökkenő lakásszám miatt - az épület bontása vagy felújítása eseteit kivéve - a lakáshoz jutás alaplehetősége a lakáspályázat. Erre évente kétszer, április és október hónapban kerül sor. A pályázaton csak azok vehetnek részt, akik legalább 10 éve a fővárosban és 5 éve a Ferencvárosban laknak, és rendelkeznek érvényes lakásnyilvántartási kérelemmel. Fontos tudnivaló, hogy az eddigi kérelmeket meg kell újítani, és aki ezt szeptember 30-áig megteszi, annál a kérelem beadásának kezdőpontjaként az eredetit vesszük figyelembe. 1994-ben is volt már egy megújítás, az addig nálunk levő 5000 kérelem 1000 alá csökkent. Jelenleg ismét több mint 2000 kérelem van, a megújítás révén ez várhatóan ismét csökken. Az új adatlap kitöltésével egyben lehetővé válik az adatok gépi kiértékelése, a pályázó esélyeinek előzetes megítélése. A Fővárosi Közgyűlés illetve a Ferencvárosi Képviselő-testület 1995. évi döntése alapján a lakbérek május elsejével - ezúttal lakásonként különböző mértékben - tovább nőnek. A növekedés mértéke maximálisan 150 % lehet. Előzetes számítások szerint az átlag 80 % körül lesz, a kialakuló átlagos lakbér az egyes komfortfokozatokban a Vin. kerületitől jelentősen, a X-től kismértékben elmarad. Ugyanakkor akinél a családban az egy főre eső jövedelem az öregségi nyugdíj- minimum (jelenleg 11.500 Ft/hó) kétszeresét nem éri el, az emelés összegének a fele, akinél még a nyugdíjminimumot sem éri el, az emelés teljes összege lakbértámogatás formájában megigényelhető. A támogatási kérelmeket az Ügyfélszolgálati Irodán lehet beadni. A lakáseladások szempontjából az önkormányzat tulajdonában levők a következő csoportokba sorolhatók:- bontandó épületben levők (103 épület, 1500 lakás),- nagyobb felújításban részesítendő épületben lévők (148 épület, 5000 lakás),- a társasházzá alakítást már megkezdtük, de nem csak rajtunk múló okok miatt az alapító okiratok még nem készültek el (43 épület, 900 lakás),- az önkormányzat által épített vagy vásárolt lakások,- a meglévő társasházakban lévő, önkormányzati tulajdonban maradt lakások (2600 lakás). Az első csoport lakásai természetesen továbbra sem adhatók el. A második csoportnál a felújítás befejezése után lesz lehetőség a vásárlásra. Miután ezeket az épületeket gyakorlatilag teljesen átépítjük, a vételár a forgalmi érték 60%-a, de ezt lehet 25 év alatt, 3%-os kamatozás mellett vagy egyösszegű befizetés esetén további 40%-os kedvezménnyel megfizetni. A harmadik csoport lakásait (ennek túlnyomó részét az Aszódi lakótelep, vagy egyes egyházi illetve műemléki vita alatt álló épületek jelentik) továbbra is az eddig érvényes legkedvezőbb feltételek mellett (15%-os vételár, egyösszegű fizetés esetén 40%-os kedvezmény) lehet majd megvenni. A negyedik csoport lakásainál meghatároztuk - a piacihoz közeli - eladási feltételeket: a vételár a forgalmi érték 60%-a, részletfizetés esetén 15%-os kamat fizetendő, egyösszegű fizetés esetén csak 10%-os kedvezmény jár, de az elidegenítésről a Képviselő-testület egyenként fog majd dönteni. Az utolsó csoport lakásainál - tekintettel az érkezett nagyszámú kérelemre - a vételi szándékot szeptember 30-áig ismét be lehet jelenteni, a társasház megalapításakor! kedvezményes vételárszázalék, illetve törlesztési feltételek mellett. Fontos azonban tudni, hogy aki a második, harmadik és ötödik csoport lakásainál az eladási ajánlat átvételétől számított 90 napon belül nem él a kedvezményes ajánlattal, annak a későbbiekben már csak a negyedik csoport szerinti, piacihoz közeli árakon lesz lehetősége a vételre. Lakásgazdálkodásunk újraszabályozását abból a célból javasoltam, hogy minél több felszabaduló lakást, minél több készpénzt tudjunk a megkezdett és eddig eredményesen haladó rehabilitáció folytatására fordítani. Csak ettől remélhetjük ugyanis, hogy a még mindig négy és fél ezer komfort nélküli illetve szükséglakásban élő család helyzete belátható időn belül javulni fog. dr. Gegesy Ferenc polgármester
