Ferencváros, 1996 (6. évfolyam, 1-12. szám)
1996. május / 5. szám
(Folytatás az 1. oldalról.) 1994 tavaszán kezdődött a Duna Ház tervezése Csontos Csaba (Közterülettervező Rt.) irányításával, és ősszel az építési engedély birtokában megindult a beruházás. Ekkor már érlelődött az Expo lemondását célzó döntés, amely azonban végül nem befolyásolta lényegesen a beruházást. A pincegarázstól a luxuslakosztályig A Duna Házra - azt hiszem - igaz lehet az a paradox mondás, hogy belül nagyobb mint kívül. Az utcáról ugyanis a földszint felett „csak” kilenc további emelet látszik. Valójában azonban további négy, úgynevezett pinceszintje van az épületnek. Ez a tizennégy szint összesen 30 ezer négyzetméteren kínál helyet különféle funkcióknak, így parkolónak, üzleteknek, irodáknak és lakásoknak. A legalsó három szint garázsként működik majd, ahol 258 gépkocsi elhelyezésére nyílik lehetőség. A felső pinceszinten, a földszinten és az első emeleten különféle üzletek, szolgáltató létesítmények kapnak helyet. A földfelszín alatti szint teljes területén egy szupermarketet fog üzemeltetni a BILLA nevű osztrák cég. A földszinten egy újabb Me Donald's üzlet nyílik, továbbá egy bankfiók létesül, illetve sok egyéb szolgáltatás vehető igénybe. Az emeleten pedig számos kisebb alapterületű üzlet fogadja majd a vásárlókat. Az összesen 1300 négyzetméter alapterületű irodai szárny a Duna Ház Soroksári úti részében, a második, a harmadik és a negyedik emeleten lesz kialakítva. Máris vannak érdeklődők az irodák iránt, azonban a Céhek Háza Kft.- nek az a szándéka, hogy az irodaterületet lehetőleg egyben értékesítse, illetve az értékesítést egy különálló vállalkozó cégre bízza. A II. emelettől fölfelé - az irodákat leszámítva - minden egyéb lakásterület. Az itt létesülő száz lakásból 48 garzon a Soroksári úti oldalon helyezkedik el, a további, különleges igényeket kielégítő, panorámás, erkélyes 52 lakás mindegyike a Duna látványát kínálja. Ezek az otthonok az átlagosnál nagyobb komfortot nyújtanak, például a Dunára és a Boráros tét re néző lakások utcai lakószobái hűtőitek lesznek. A legfelső szinteken pedig az épületen belül alakítanak ki emeletes lakásokat, saját belső lépcsőkkel. Az egyes funkciók az épületen belül teljesen elkülönülnek, ezek egyedi megközelítését mozgólépcső-rendszer, hat lépcsőház és tizennégy lift szolgálja. Az egyes részek között nem lesz átjárható kapcsolatKülönleges színfoltja lesz a Háznak a második szint fölött kialakított parkosított belső udvar. Az építészetben új szemléletet megvalósító tervezők ezzel egy csipet zöldövezetet csempésznek a majdan itt lakók életébe. A cég az épület különböző részeit nem bérbe kívánja adni, elsődlegesen a tulajdont szeremé értékesíteni. A birtokbavétel után az új gazdák társasházi közösségbe tömörülhetnek, s a saját tulajdonú, illetve közös területeket a klasszikus társasházi modell szerint oszthatják fel. Elképzelhető a parkoló önálló működtetése, de erről is immár a társasház dönt. Páratlan panoráma, páholyból Az ember azt hihetné, hogy egy, a világ- kiállítás apropóján meginduló építkezés Expo nélkül életképtelen vállalkozás. A lemondást követően a tulajdonosok is elvégezték a szükséges kalkulációt, s végül a beruházás folytatása mellett döntöttek. Mint Baráth Zoltán, a Céhek Háza Kft. ügyvezető igazgatója magyarázta: „ha ez a ház Expo nélkül nem él meg, akkor egy Expo sem segít rajta". Úgy számoltak a terület megvásárlásakor, hogy ha egy jó helyen, közel a Belvároshoz, a Duna partján, egy közlekedési csomópontban lévő telken építkeznek, akkor annak jó üzleti vállalkozásnak kell lennie. Valószínű, hogy a világkiállítás plusz hasznot hozott volna, de egy négy pinceszintes, hatalmas monolit vasbeton szerkezetű kolosszus életében, amely immár a jövő évezrednek épül, nem néhány hónapig tartó Expo számít. Amint a kijelölt területen újabb vállalkozások folytatják az építkezést, s ez a partszakasz tényleg kiemelt városrésszé válik, az ingatlanok értéke is jelentősen megugrik. Jelenleg még kettőszáz munkás serénykedik abetonfalak között. Födémbetonozás, belső falazás, szigetelés, portálépítés folyik. Az átadáshoz közeledvén a FERENCVÁROS A IX. kerület polgárainak lapja Kiadja: A Ferencvárosi Önkormányzat Főszerkesztő: Mező Margit Munkatársak: Kleer László, Herceg Árpád, Réz Judit Szerkesztőség 1094 Budapest, Tompa u. 12. Tel: 216-1020, 216-1025 Tel/Fax: 215-9589 Nyomás, kötés: Athenaeum Nyomda Rt. 95.0499 Felelős vezető: Hupján József mb. vezérigazgató 2
