Ferencváros, 1996 (6. évfolyam, 1-12. szám)
1996. június / 6. szám
Közmű már van A 19 hektáron tizenöt építési telket alakítottak ki és hirdettek meg, több fordulóban is. Az első időkben (és mindmáig) azonban összesen három terület talált gazdára. A Boráros tér felőli oldalon - mint arról beszámoltunk - épül a Duna Ház, a Lágymányosi hídnál a MÓL kezdte meg a benzinkút kialakítását, a harmadik területet a Globex jegyzi. Bár kezdetben volt több pályázó is, de nem feleltek meg a kiírási feltételeknek. Ám hogy több telket nem sikerült eladni, abban más külső tényezők is szerepet játszottak. Amikor már sejteni lehetett, hogy a világkiállítást le fogjuk mondani, a külföldi befektetők óvatosabbá váltak. Emellett ezidőtájt az ingatlan világpiacon is pangás következett be, itthon pedig az ismert átalakulási folyamatban igen nagy volt az ingatlan-kínálat. Az Expo elúszott, de az eredeti programból két fontos feladatról mégsem mondtak le. Egyrészt befejezik a budai oldalon az egyetemi építkezést, másrészt a korábban kijelölt területek közművesítésének befejezését is elhatározták, hogy ezzel is elősegítsék a később, esetleges fejlesztésüket vagy értékesítésüket. Az e feladatokkal foglalkozó, ma már csak a ’96 Kft. nevet viselő cég vezérigazgatója, Staud Gábor elmondta, hogy a pesti terület szinte teljes közművesítését elvégezték. Működőképes a víz-, csatorna-, gázhálózat, a távfűtés, kész vannak a távközlési alépítmények, így a telefon is könnyen beköthető. A 10 kilovoltos villa- mosenergia-ellátáshoz az úgynevezett kábelíveket lefektették, de az áram betáplálására még nem került sor. Ettől függetlenül a terület építési teleknek minősül. Az Elektromos Művekkel megállapodtak arról, hogy milyen módon szolgálják ki az esetleges új tulajdonosok igényeit, hiszen a már eladott három ingatlan ellátására természetesen ma is kötelezettségük van. Elkészült a helyi kiszolgáló úthálózat, ez térvilágítást kapott, a környezetét rendezték, fásították. A Duna part mentén még építenek egy tűzoltóutat, a Duna Ház környékén némi tereprendezés, útburkolás vár a ’96 Kft.-re, aztán gyakorlatilag megszűnik a munkájuk. Staud Gábor azonban elmondta, ha új építtető jelenik meg a területen, amelyik a szakipari munkát szakcégre szeretné bízni, ők mindenképpen pályázni fognak. Ismét versenyeztetés Új gazdák felbukkanására azonban egyelőre várni kell, mivel jelenleg semmilyen értékesítési pályázat nincs érvényben. Ha már Expo nem lesz, nincs szükség a kormánybiztosi irodára sem, vélték a törvényhozók, s így 1995 végén megszüntették ezt az intézményt. Jogutódként kijelölték a Kincstári Vagyoni Igazgatóságot. Knizner István főosztályvezető ingatlanok értékesítésének híve, persze nem minden áron. Mint mondja, egy szépen kitisztított, kialakított területről van szó, amelyiknek van végleges rendezési terve, infrastruktúrája, tehát olyan értéket képvisel, amit érdemes hasznosítani. A tapasztalatok szerint jelenleg is komoly érdeklődés nyilvánul meg a terület iránt, ám a befektetni szándékozókat egyelőre csak nyilvántartásba veszik és türelemre intik. A jogszabály szerint az új versenyeztetés elvileg gyorsan megtörténhet, hiszen a korábbi befektetési pályázat dokumentációi rendelkezésre állnak. Ám ahhoz, hogy a kincstári vagyoni körből ezek az ingatlanok kikerüljenek, a pénzügyminiszter jóváhagyása szükséges. A Vagyoni Igazgatóságnál most készül az erre vonatkozó előterjesztés, de a szakemberek még néhány, a közeljövőben esedékes döntést - például a Boráros tér rendezési tervének elfogadását - szeretnék megvárni. Az érintettek nem szívesen beszélnek róla, de ez a terület eredetileg úgy lett meghirdetve, hogy az Expo idejére, vagyis nagyjából mostanra a HÉV már nem a mostani helyén fut. Lehetőségként felmerült, hogy a villamosvonalat hosszabbítják meg helyette vagy esetleg a földfelszín alatt közlekednének a szerelvények. A leendő új tulajdonosok számára egyértelművé kell tenni, hogy ingatlanjuk szomszédságában zakatoi-e még a jövőben a HÉV vagy sem. Szakértők úgy vélik, hogy a közeli jövőben nincs reális esély a „hévtelenítésre”, hiszen bármilyen megoldás többe kerülne, mint amit a területek értékének ily módon történő növekedésétől remélni lehet. Mindenesetre a versenyeztetés előtt az önkormányzatnak egyértelműen nyilatkoznia kell erről a kérdésről, és ennek megfelelően fogalmazhatják meg az új kiírást. Ám hogy erre mikor kerülhet sor, s így a Duna part ezen szakasza mikor lesz építészetileg is látványos városrész, annak megjósolására a főosztály- vezető nem vállalkozott. Galvács László FERENCVÁROS A IX. kerület polgárainak lapja Kiadja: A Ferencvárosi Önkormányzat Főszerkesztő: Mező Margit Munkatársak: Kleer László, Herceg Árpád, Réz Judit Szerkesztőség 1094 Budapest, Tompa u. 12. Tel.:216-1020.216-1025 Tel./Fax: 215-9589 Készül: az Aranykönyv Bt. gondozásában. Az esetleges terjesztési reklamációkkal Nyilas Juditot keressék a 181-3061 -es telefonszámon. Nevük és címük közlése esetén két napon belül kézhez kapják a lapot. (A szerk.) Nyomás, kötés: Athenaeum Nyomda Rt., 95.0499 Felelős vezető: Hupján József vezérigazgató 2 (Folytatás az 1. oldalról.)
