Ferencváros, 1987 (12. évfolyam, 1-4. szám)
1987. augusztus / 2. szám
Budapest Főváros IX. kér. Tanácsának 1 /1987. sz. rendelete a házadóról A Magyar Népköztársaság Elnöki Tanácsa 1986. évi 25. számú törvényerejű rendeletével bevezette a házadót. A rendelet célja, hogy a lakosság életkörülményeiben, vagyoni helyzetében végbement változásokat figyelembe véve az adózás tükrözze a vagyonfelhalmozásban kifejeződő jövedelemkülönbségeket. Budapest Főváros IX. kerületi Tanácsa a házadóról szóló 1986. évi 25. számú törvényerejű rendelet 6. § (2) és (3), valamint a 8. §. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján működési területén a következőket rendeli el: 1§A tanácsrendelet hatálya a Budapest Főváros IX. kerületi Tanács működési területére terjed ki. 2- §(1) A IX. kerületi Tanács működési területén kiemelt övezetek: — Bakáts tér — Boráros tér — Ferenc körút mindkét oldala végig — József Attila lakótelep — Kálvin tér — Közraktár utca — Mester utca mindkét oldala a Hámán Kató útig — Nagyvárad tér — Ráday utca mindkét oldala végig — Szamuely utca mindkét oldala végig — Tolbuhin körút páratlan oldala végig. A kerületi Tanács a kiemelt övezetekben az adóköteles építmények alapadóját 15 %-kal felemeli. (2) A kerületi Tanács az átlagosnál jobban kiképzett (költségesebb homlokzatburkolat, luxus jellegű felületképzés, az átlagosnál költségesebb belső kiképzés, illetve berendezés), értékesebbnek minősített adóköteles építmények, illetve az 1000 m2-t meghaladó telek nagyság esetén az alapadót 10—15 %-kal felemeli. 3. §. (1) A IX. kerületi Tanács működési területén kedvezőtlen övezetek: — Beöthy utca — Földvári utca — Gubacsi út — Hentes utca — Illatos út — Kén utca — Koppány utca — Kvassay J. út — Pápay I. utca — Soroksári út — a Hámán Kató úttól kifelé — Tagló utca A kerületi Tanács a kedvezőtlen övezetekben az adóköteles építmények alapadóját 50 %-kal csökkenti. (2) A kerületi Tanács a rendeltetésszerű használat mellett — természetes elhasználódás következtében — átlagosnál leromlottabb állapotú, szerényebb értékű és kivitelezésű, aládúcolt és félkomfortos adóköteles építmények alapadóját 10—40 %-kal csökkenti. 4. §(1) Az adó összegét csökkentő, illetve növelő tényezőket egymástól függetlenül kell figyelembe venni. (2) Az adót indokolt esetben — tulajdonos vagyoni, jövedelmi, szociális viszonyaira tekintettel, egyedi elbírálás alapján — méltányosságból az adóhatóság az alapadó 50 %-áig mérsékelheti, illetve mellőzheti. A méltányosság alkalmazására akkor kerülhet sor, ha az 1 főre eső havi jövedelem nem haladja meg a 3000,— Ft-ot 5- §A házadót a kerületi Tanács Végrehajtó Bizottságának Pénzügyi- és Terv Osztálya veti ki. 6. §A tanácsrendelet 1987. január 1 -jén lép hatályba, első ízben az 1987. évi házadóra vonatkozó adókivetések során kell alkalmazni. DR. NAGY ERNŐ CSIZMADIA EMILNÉ DR. tanácselnök VB titkár ******* INDOKLÁS 2. §-hoz (1) Az 1986. évi 25. tvr. 6. §. (2) és (3) bek. foglalt felhatalmazás alapján a rendelet, 2. §-ában szabályozza az alapadót növelő tényezőket. A bekezdésben foglaltak meghatározásával a 45/1982. (X. 7.) MT. sz., valamint a végrehajtására kiadott 19/1982. sz. (X. 7.) ÉVM. sz. rendeletekben megállapított lakbér övezeteket vettük figyelembe. Ezek alapján került sor a kiemelt övezetek megállapítására, amely azt jelenti, hogy ezeken a területeken a használati értéket növeli az ingatlan fekvése, a kereskedelmi és szolgáltatási ellátottsága, illetve az átlagosnál jobb közlekedési lehetőségek. (2) Ha az épület a környezetében az átlagostól értékesebb kiképzésű, (márvány, fém, üvegborítás), illetve berendezésű (kimatizált, lakóházon belüli szauna, fürdőmedence) indokolt az alapadó felemelése. Az alapadót növelő tényező az is, ha a teleknagyság a kerületben előírt 1000 m2 (277 n2) földterületet 30 %-kal meghaladja. 3. §-hoz A fenti jogszabályi felhatalmazás alapján a rendelet 3. §. az alapadót csökkentő tényezőket szabályozza. (1) A kedvezőtlen terület megállapításánál is a fent hivatkozott jogszabályokat vettük figyelembe. A rendeletben felsorolt területek ipari övezetnek számítanak, így az ott fekvő lakások értékét csökkenti ez a tény és ez indokolja, hogy az alapadót is csökkentsük 50 %-kal. FERENCVÁROS 11
