Ferencváros, 1986 (11. évfolyam, 1-4. szám)
1986. december / 3-4. szám
IKV: TERVEK, ELKÉPZELÉSEK ÖT ÉVRE Fővárosunk egyik legrégebbi kerülete a Ferencváros. Patinás épületek, utcák, régmúlt idők hangulatát árasztó terek idézik a századforduló előtti, majd az azt követő évtizedek építkezéseit. Ám hangulat ide, hangulat oda, alaposan eljárt az idő az itt lévő lakóházak felett. Alig van kerületi lakos, aki ne szeretne korszerűbb otthonban, felújított lakásban és jobb körülmények között élni. A IX. kerületi Ingatlankezelő Vállalat VII. ötéves tervét a közelmúltban tárgyalta meg és fogadta el a tanács. Balázs István igazgatót arról kérdeztük: mire számíthat kerületünk lakossága, hol, milyen felújítási, karbantartási és korszerűsítési munkákat végeznek a következő évben? — A VII. ötéves tervidőszakban több kiemelt feladatunk van - mondja az igazgató. - így a lakóépületek üzemeltetésével járó feladatainkat maradéktalanul kívánjuk elvégezni; célunk a folyamatos karbantartás mellett a gyors hibaelhárítás és a lakosság által kezdeményezett korszerűsítések anyagi lehetőségeinken belüli megvalósítása. Szeretnénk az elmaradt felújítások számát csökkenteni, a Középső Ferencvárosban pedig a rehabilitációs programunkat megvalósítani. Mindez komoly erőfeszítéseket, jól szervezett munkát, figyelmet és hatékony gazdálkodást kíván meg tőlünk egyszerre. — Van-e elegendő pénz a feladatok elvégzésére? — Ami az anyagiakat illeti, a korábbi évekhez képest jobbak a lehetőségeink, s belső gazdálkodási rendszerünk korszerűsítésével - a kirendeltségek ma már önállóan gazdálkodnak - úgy érezzük, már ésszerűbben tudjuk a rendelkezésünkre álló forintokat felhasználni. — Az IKV és a lakosság kapcsolata sohasem volt felhőtlen. Hogyan kívánják Önök ezt a viszonyt javítani? — Több elképzelésünk van, hogy a mindkét fél érdekét szolgáló munkában közelebb kerüljünk egymáshoz. Ügyfélfogadási időnket például a tanácsi félfogadáshoz igazítjuk, hogy ne kelljen feleslegesen ide-oda szaladgálniuk az embereknek, hanem egyidőben intézhessék el ügyeiket. Tervünk, hogy a társadalmi szerveket és a lakosságot is meghívjuk egy-egy épület műszaki átadására, mondják el ott és akkor a munkáról a véleményüket. Mivel a lakosság által végzett társadalmi munka jelentősége megnőtt, arra gondoltunk, hogy anyaggal és szakmai irányítással segítjük a saját erővel végzett kisebb javításokat. A VII. ötéves tervben az aládúcolt lakások részleges felújításával eltűnnek majd az otthonokból és függőfolyosókról a gerendák, ez is tovább javíthatja a kapcsolatot. Ám azt is el kell mondanom, hogy jobban ellenőrizni fogjuk a bérlőket, a lakások rendeltetésszerű használatát és ahol szükséges, szankciókat alkalmazunk, szabálysértési eljárásokat is kezdeményezünk. Gondoltunk az idősekre is: a bérlőket terhelő munkákra, a rugalmas munkaidő bevezetésével, ha kívánják, saját embereink vállalkoznak majd. így, akik kevésbé járatosak a lakáskorszerűsítéssel kapcsolatos ügyekben, minket is megkereshetnek, hogy megcsináljuk, amit kérnek.- Hogy ne pusztuljon egy épület, megfelelően karban kell tartani. Mennyiben érdekeltek ebben a házkezelőségek?- A tervidőszakban 33 százalékkal több pénz jut karbantartásra, mint a megelőző öt évben. Igaz, ennek az összegnek reálértéke már nem ilyen nagy, de az IKV a pénzt már szétosztotta az egységek között, nem szabta meg annak felhasználási módját sem, hanem rájuk bízta, hogy maguk döntsék el, melyik munkát hogyan végzik el. Ezzel teremtődött meg az ő érdekeltségük, hiszen maguk dönthetik el, mikor mi a leggazdaságosabb megoldás. Továbbra is a fő feladatunknak tekintjük azonban a halasztást nem tűrő hibák azonnali kijavítását, s hangsúlyozni szeretném: ahol megszavazták a tehót - a Középső Ferencváros Tahly Kálmán utca és Könyves Kálmán körút közötti részein -, ott külön figyelmet fordítunk a lakossági panaszokra.- Hol, milyen épületeket újítanak fel kerületünkben?- Az ide vonatkozó elképzeléseinket a kerületi tanács tárgyalta meg, hagyta jóvá és jelölte ki, melyik feladatot végezzük el először. Tény, a VII. ötéves tervben lényegesen több lakóház felújítására lesz lehetőségünk, de mivel a korábbi évekről még bőven van hátralékunk, az elmaradást teljes egészében nem tudjuk pótolni. A legfontosabb tennivalónk a rehabilitációs munkák elvégzése, azaz a 13-as, a 7-es és 10-es számú tömbök - a Lüiom, a Tűzoltó, a Bokréta és Tompa utcák által határolt terület - megmaradó épületeinek a felújítása. Erre - a területelőkészítés és az elképzeléseket meghaladó többletköltség figyelembe vételével - összesen 378 millió forint jut. Az elmaradt felújítások elvégzésével 4800 lakást kívánunk igazi otthonná tenni. Ezekben az épületekben 1955 óta nem végeztek felújítást. Az időszerű felújítások 4155 lakást érintenek, ezek az 1955-1960-as évek között épültek. Kiemelt területként kezeljük a Thaly Kálmán utca - Könyves Kálmán körút - Mester utca által határolt területet. Ennek oka: itt a lakosság megszavazta a tehót, ugyanakkor ezen a területen az előző tervidőszakokban csak igen kevés felújítás történt.- Terveznek-e részleges felújítást, és hogyan vállalhat részt a lakosság az otthonok korszerű sí tésében ?- Igen, tervezünk, hiszen sok helyen kell az épületek tetőzetét, vele együtt a kéményeket kijavítanunk, átépítenünk. Aztán sok gondot okoznak a rossz állapotú függőfolyosók, a már említett aládúcolt lakások. Az önálló szerkezetfelújításokat ott csináljuk, ahol arra már nagyon rászorulnak az épületek. Hasonló módon újítjuk fel az egyes épületgépészeti szerkezeteket is. Ami a korszerűsítéseket illeti, száz millió forint áll a jogos igénynek számító önálló korszerűsítések elvégzésére. A rehabilitációval együtt komfor- tosítjuk a lakásokat és ugyanakkor támogatunk minden olyan kezdeményezést, amelyet a lakosok tesznek, hogy saját otthonuk komfortfokát növeljék. Mivel a lakások korszerűsítése kiemelt feladat, ha szükség lesz rá, az említett összeget a vállalati tartalék, vagy más munkák rovására is felemeljük, hogy a jogos igényeket teljesen ki tudjuk elégíteni.- Sokan szeretnének úgy önálló otthonhoz jutni, hogy beépítik a tetőteret, illetve emeletráépítéssel, bővítéssel szereznek lakást. Milyen jelentőség van erre kerületünkben? Ha a tetőtérbeépítés, illetve az emelet- ráépítés az épületfelújítással együtt történik, a tanácsi fejlesztési alap terhére végezhető a munka. Ha ezen kívül kerül rá sor, a költség a leendő bérlőt terheli. Mindkét esetben azonban az IKV-é a födémcsere, a tetőjavítás, a közműhálózat bővítésének munkája, költsége. Tetőtér- és emeletráépítéssel 44 új lakás készül el a tervek szerint kerületünkben, ebből 30 épületfelújítással együtt a rehabilitációs területen és a Hámán Kató úti tömbfelújítás alkalmával.- Régóta és sok szó esik a rehabilitációról. Mikor kezdődik ez a munka kerületünkben? A Középső Ferencváros rekonstrukciója jövőre kezdődik meg és a tervidőszak végére három háztömb készül el. Ezen a területen 15 lakóház marad meg - 255 lakás -.amelyet teljesen felújítunk, korszerűsítünk. Ezt a munkát még az elmúlt tervidőszakban kezdtük el, akkor készítettük elő, hiszen rendkívül sok mindent figyelembe kellett venni. A rehabilitáció egyben 440 új lakás építésére nyújt lehetőséget. Az érintett területen a népesség két és félszeresére nő, a lakások alapterülete és a szobaszám megduplázódik, s háromszor annyi gépjármű parkolhat majd itt, mint korábban. Ilyen irányú munkát még nem végeztünk kerületünkben. Érthető, hogy ez nem lehet csak az IKV feladata, a tanács mellett az OTP is részt vesz az építkezésekben. Kerületünk településfejlesztési céljai közül a legnagyobb a rehabilitáció, amely komplex feladat. Igen sok embert érint majd, több évre bizonyos értelemben „felforgatja” majd az ott élő emberek életét, meg is nehezíti mindennapjait. Ám, amikorra elkészül, sok-sok régi és új lakónak szerez majd nagy örömöt. Reméljük, a kerületünk többi részében folyó munkák befejezését követően ugyanezt mondhatjuk majd el néhány év múlva - mondta befejezésül Balázs István, az IKV igazgatója. Békési István 11 FERENCVÁROS
