Ferencváros, 1968 (1. szám)

1968. november / Lakóbizottsági szám

V

.1 O €/ I Ü9YBK

BIEIOKEÁBOBIliS

A birtok fogalmát és a birtok tényét a Magyar Népköztársaság Polgári Törvénykönyve határozza meg*

Akit birtokéról jogalap nélkül megfosztanak, vagy birtoklásban zavarnak, azt birtokvédelem illeti meg. Az eljárást, a kérelem benyújtásától számított 15 nap alatt a kerületi Tanács VB. Igazgatási Osztálya folytatja le. A hozott határozatot, a kézbesítéstől számított 5 napon belül kell végrehajtani. Ellenkező esetben a lakóbizottség valamelyik tagjának, vagy a házfelügyelőnek az aláírásával ellátott végrehajtási kérelmet kell beadni, amelynek alapján 1000.- Ft-ig.terjedhető pénzbírság kiszabására, vagy karhatalmi visszahelyezésére kerülhet sor.

Az a fél, aki sérelmesnek tartja magára nézve az igazgatási osztálynak a birtokháborítással kapcsolatban hozott határozatát, azt az ellenérdekű féllel szemben a kerületi bíróságnál megtámadhatja. A keresetlevelet akár a kerületi bíróságnál, akár az igazgatási osztálynál lehet benyújtani.

A birtokháborítás a gyakorlatban a legtöbbször olyan formában jelenik meg, hogy az egyik bérlő/társbérlő, családtag stb./ a lakásban vele együtt lakó másik személy lak- berendezési tárgyait, annak beleegyezése nélkül, vagy a villanyvilágítást megszünteti azzal, hogy elvágja a vezetéket, vagy nem teszi lehetővé a további gázhasználatot, kizárja a másikat a lakásból stb. Ilyen esetekben a birtok visszaszerzésére önhatalommal is lehet élni, de csak akkor, ha más eszközök igénybevétele a birtokvédelmet meghiúsítaná, vagy kétségessé tenné.

Érdemes néhány szót ejteni azokról az esetekről, amikor olyan jogerős birói határozat van a bérlő birtokában, amelynek értelmében a lakásban lakó másik bérlőnek záros határidőn belül el kell hagyni a lakást.

Ilyen esetekben - amennyiben a kötelezett önként nem tesz eleget a birói Ítéletnek - a lakásügyi osztály hajtja végre a jogcim nélkül lakó eltávolítását, de csak akkor, ha az eltávolításban érdekelt személy, egy megfelelő albérleti lakrészt biztosit.

Tehát a jogosult nem helyezkedhet arra az álláspontra, hogy önkényesen kizárja a lakásból a jogcim nélküli személyt, mert őt is megilleti a birtokvédelem.

A bírt okháb őrit és i beadványt 10.- Ft-os okmánybélyeggel kell ellátni.

TARTÁST.ÉIETJÁRADÉKI ÉR flRftKT.ÉRI SZERZŐDÉSEK.

A tartási szerződésnek nagy a jelentősége, mert ez biztosítja az eltartó számára -az eltartott elhal álozása esetén - a lakás bérleti jogosultságát, s ezért ez a leggyakoribb szerződés fajta, az ismertetett szerződések közül. Alapvető szabálya szinten a Polgári Törvénykönyvből adódnak, továbbá egy kormányrendelet, valamint a Minisztertanács Tanácsszervek Osztályának egy utasítása tartalmazza az iránymutatásokat.

Ezeknek az a lényege, hogy a tartási szerződésben biztosítani kell az eltartott megfelelő gondozását, ápolását, tartását saját háztartás keretén belül. A tartás kötelezettsége a gondozáson, ápoláson, gyógyittatáson kivül az eltemettetésre is kiterjed.

A szerződés jóváhagyása tárgyában az eltartott lakóhelye szerinti illetékes kerületi Tanács VB. Igazgatási Osztálya dönt. Ennél figyelembe vesszük az eltartott ráutaltságát, egészségi állapotát, az eltartó tartásra való képességét, a lakás nagyságát, a lakóbizott- ság, vagy a házfelügyelő véleményét. A szerződést egyébkent megkötése után célszerű ille- tékeztetni és úgy benyújtani. Amennyiben a felek a szerződés megkötésétől számított 15 napon belül nem róják le az illetéket, úgy büntetést fizetnek. Ha a szerződés nem kerül jóváhagyásra, úgy a fél az illetéket visszakapja.

A hozott határozat tekintetében a feleknek fellebbezési joguk van a Föv. Tanács VB. III. Igazgatási Osztályához. Jóváhagyás esetén a tartási szerződés teljesítését az igazgatási osztály rendszeresen ellenőrzi, s ennek során elbeszélget mind az eltartókkal, mind pedig az eltartottakkal. A gyakorlatban legtöbbször előfordul, hogy a felek a rendelkezések -