Keleti Ujság, 1932. április (15. évfolyam, 75-99. szám)
1932-04-18 / 90. szám
XV. ÉVF. 90. SZÁM. v6^^p_ijj^ei^íje53S58®Q8Bll6BBBi868BBH8flK8fl3 KeiftiUjskg Már csak néhány nap 24*étol, as Állami Osztálya sorsjáték 1. osztályának húzást napjaitól. E két napon húzzák ki az első 2450 nyereményt, 69955*000 lei értékben, mely összeg már a sorsjáték kezdetekor letétbe helyeztetett a Nemzeti Bankban* FÖELÁRÜSITÓs kereskedelmi Hitelintézet Részvény-Társaság, Clul-Kolozsvár, Pista Unirii Ho. 20. öl rendelkezik a legújabb lakbérleti törvény? Az uj jakbérleti törvény, úgy, mint az előbbiek, meghosszabbítja még egy esztendőre az eddig is meghosszabbítás alá tartozó összes lakbérleti szerződéseket. Más szóval, mindazon szerződések, melyeket felek 3924. évi március hó 27-e előtt kötöttek és utóbbi lakbcrtörvónyek meghosszabbítottak, újból meghosszabbítás kedvezményében részesülnek, amennyiben a köz- tisztviselő, vagy köznyugdijas jövedelme nem haladja meg a 240.000 lejt, a magán, nem közti szí vise1 ö és nem nyugdíjas bérlő pedig, osak SÜ.013U lejes jövedelemmel rendelkezik. Ahhoz, hogy a meghosszabbítást élvezze, a törvény alá eső kedvezménye« bérlő, köteles, hogy állWfiá dóau az illető városban tartózkodjon, a lakiét! személyesen és ténylegesen lakja és ne legyen a bérlőnek, vagy házastársának egy olyan háza, amelybe beköltözhetne. Az időközi en áthelyezett tisztviselők, az át- hely.2« stői számított egy évig tarthatják családjukat a meghosszhbbitás alá eső lakásban. Azután kötelesek kiköltözködni. Ha valaki a törvény életbelépte előtt lemondott a meghosszabbítás kedvezményéről, ez a lemondás semmisnek tekintendő. Az 1932 ápr. 23-a előtt elhunyt köztisztviselő családja tovább élvezi a meghosszabbítást, hogyha özvegy és kiskorú gyermek maradt utána. A törvény egy évvel kitolja azon birói Ítéletek végrehajtását, melyeket a meghosszabbítás befejeztem hirdetett meg a bíróság, az 1927. évi lakbértörvény 36. szakasza alapján, valamint elhalássza egy évvel azon szerződések érvényesítését, melyek szintén ezen az alapon, a meghosszabbítás alá eső lakásokra köttettek. Itt megjegyzendő az, hogy bármely fél közjegyző utján a szerződést felbonthatja 30 nap alatt anélkül, hogy vétkesnek lehetne minősi- teui. A bérösszegről és a bejelentési eljárásról. A meghosszabbított szerződéseknél a bérösz- szeg a régi marad. Azaz a köztisztviselő fizeti az 1914. évi április 23-án fizetett bérnek 16-szoro- sát, a köznyugdijas 12-szeresét, az állam pedig ezt kmgésziti minden egyes esetben 28-szoro- sára. A magánbérlő 32-szeres bért fizet. Minden háztulajdonos, akinek házában meghosszabbítás alá tartozó bérlő lakik, akik után az állam 3930 és 1931. években bérletkülönböze- tet fizetety birói ítélet alapján, vagy legalább is az államot erre kötelezték, köteles 1932 május hó 17-ig n pénzügyigazgatóság utján a pénzügy’! misztériumnak bejelenteni a hérkiilönbö- zet összegét és a birói Ítélet számát és keltét, melynek alapján a megállapítás történt. Ezt a bejelentést a pénzügyigazgatósaghoz közjegyző, vagy portare: tvégrehajtó) utján kel! beadni. Aki a jelzett határidőn belül ezen bejelentést elmulasztja, nem követelheti többé a bérkülöm- bözetat. Ezt a külömbözétet az állam 1933 jan. és május hónapokban köteles kifizetni. Az esetben, hogyha, a meghosszabbítás kedvezményét élvező bérlőt, 1930 április 15-e után nyugdíjazták, köteles szintén május 17-ig az i b-tekes járásbírósághoz fordulni a bérösz- szeg megállapítása céljából. Ha ezt elmulasztja, a nyugdíjas köteles a bérkülönbözetet fizetni. A járásbíróság köteles megállapítani a bér- kiilönbözetet, amit az állam fizetni tartozik. A kitelepítésekről. Az a háztulajdonos, aki tulajdonát 1932. március lm 20 ig' szerezte, beköltözhet saját házába, hogyha ez egyedüli háztulajdona és abból kitelepítheti bérlőjét, ez akár köztisztivselő, akár nem. A kitolepitésné.1 azonban először a magánbérlő, majd a köztisztviselő és végül a nyugdíjas ellen kell eljárni. Ez esetben is a kitelepítést csak okt. 23-ra lehet kérni. Hogyha a háztulajdonos köztisztviselő, vagy nyugdíjas, saját házában lakik és ez nem áll több, mint 10 szobából, (nem számit a konyha és mellékhelyiség) kérheti bérlőinek kitelepítését. A mennyi ben a háztulajdonos fizetése, vagy nyugdija kisebb, mint a köztisztviselő bérlő fizetése, vagy nyugdíjas bérlő nyugdija, avagy a magon ember jövedelme. Ez a rendelkezés arra való, hogy a köztisztviselő, aki csak a fizetésébe] él, házát jövedelmezőbbé tehesse. Éppen ezért, hogyha a bérlő a bérmaximumot, azaz, az 1929 okt. 20-án fizetett bérösszeg 75%-át felajánlja, a kitelepítést mellőzni kell. Ez esetben is a kiteuvpRés csak okt. 26-ra eszközölhető. Az a háztulajdonos, vagy társtulajdonos, aki maga tartja házának egy részét, a másikat pedig bérijeiül fa. kérheti lakójának kitelepítéséi, amennyiben a saját lakása elégtelennek bizony ült. Meg kell hagyni azonban a bérlőnek: egy-ogy szobát minden bázastárs, egy szobát minden további két családtag részére. Családtagnak számit szülő, kiskorú gyermek és kiskorú testvér. Az üzlethelyiségek védelme és a bérösszeg maximuma. Általános érvényű rendelkezése az uj lakbér törvénynek az, hogy minden létező, vagy ezután. 3933 április 23-ig megkötendő bérlet bérösszegét maximálja. E szerint olyan épületeknél. ahol a bérbeadott épületrész nem több. mint 30 szoba és ez egyedüli háztulajdona a bérbeadónak, (a konyha, fürdőszoba és mellékhelyiségek nem számítanak) az 1929 okt.' 26-án fizetett bérnek 75%-a lesz a bérösszeg, minden más esetben 70%. Iía azonban 1929 okt. 26-a után, egészen 1932 ápr. 23-ig nagyobb bérösszeg volt kikelve, ebből kel! leütni a 25. illetve 30% ot Minden ezen rendelkezéssel ellentétes megállapodás, semmis. Más szóval, nagyobb bért is iehot ígérni, de a tulajdonos ezt per utján nem követelheti. Ha a lakrész nem volt kibérelve 1.929 okt. 26-án, ez esetben a házbér adó- alapja a mérvadó, Ha pedig a megállapodás alapján kikötött bérösszeg kisebb, mint az 1929 okt. 26-án fizetett bér 25, illetve 30%-a, a megállapodás a mérvadó. Azok a kereskedők, kisiparosok és mesteremberek áRai, foglalkozásuk gyakorlása céljából bérben tartott helyiségek, melyeknek bérleti szerződése 1932 április 23-án, vagy azután, 1933 ápr. 22-ig jár le, meghosszabbítást nyernek egészen 1933 ápr. 23-ig, feltéve, hogy ők a bérelt helyiségben folytatólag öt évig gyakorolták foglalkozásukat. Ide tartoznak a kereskedelmi társaságok, színházak, gyógyszertárak, közírói házak és laboratóriumok. A már megkötött szerződéseknél a bérlő a bcrleszállitást kérheti. A bérösszeg maximálása jogszabályt képez es mindenkire kötelező. Az esetben, hogyha az 1929 okt. 26-án az épületben lakó bérlő nem azonos a mai bérlővel, a ház'nlajdonos köteles április 27-ig az 1929 okt. 26 i szerződés hiteles másolatát, vagy pedig, hogyha az ingatlan nem volt bérbeadva, a házadé alapösszegéről szóló kimutatást, dz uj bérlőnek kikézbesittetni közjegyző, vagy portărel utján, hogy az így tudomást szerezhessen az akkori házbér összegéről. Hogyha az ingatlan adó megállapítás alá nem esett, avagy 1929 okt. 26-a után épült, akár a tulajdonos, akár a bérlő kérheti a hér megállapítását az illetékes bíróságtól. A bér megál- lapilásóig bérlő a régi bért köteles fizetni. Az eljárás teljesen bélyegmentes. Az építések pártolásáról szóló törvény alapján épült házak nem esnek a jelen törvény rendelkezései alá. A bérösszeget negyedévenként kell fizetni, bármily rendelkezést tartalmazzon is a Szerződés. Köztisztviselők, nyugdíjasok és kézi munkások havonta is fizethetik a bért. Az esedékességtől számított 5 napon belül a bérfizetési eszközölni kell, különben a bérleti viszony megszűnik minden felmondás nélkül. Az alhérletbeadás teljesen tiltva van. Ezen rendelkezés be nem tartása a bérleti viszony megszűntét vonja maga után. &z 1932 ápr. 23. vagy május 1. után esedékes negyedévi, vagy havi bért érvényesen lehet fizetni 1932 május 6-ig. Az eljárási szabályokról egy következő cikkből lesz szó. Fíartha Ir/nác rlr. KÉM MIKSJÍEÍSY, hogy hol csináltatja ruháit. Tegyen egy próbát és meg fog győződni róla, hogy elegánsan én ölesén MQTUSílN BH. dolgozik Cluj. Memorandului 4. (Udvarban) aEE=SSE3Ee:a2S=ES: BEffJOLS: Legszebb tartós fényű kemény gallér - Uriiő'"Lu. Cíiij.
