Keleti Ujság, 1931. október (14. évfolyam, 223-249. szám)
1931-10-26 / 245. szám
November 4.-én Wesselényi ucca (Calea Regele Ferdinand) 2/a alá költöznek. Költözés előtti vásárukon mindent erősen leszállított áron adnak el OH JAJT Ma köhög, ha rekedt, kérjen HIEKiLPASZTI LLÁI' Valóban hatásos gyógyszertartalmú gyógy- cukorka, amely csillapii ja a köhögést és oldja a nyálkát. Kapható minden gyógyszertárban és drogueriában. EGGER MELLPASZTiLlA csakhamar meggyógyított ! megöl ez az átkozott k öhögés! Mikor szüntethető meg a bérieti viszony? A lakbérleti törvények helyes magyarázata o A nagyobb városokban és így Kolozsvárt is a bérlők jó nagy része nem magánjogi szerződés, banem a lakbérleti törvények kivételes rendelkezései alapján lakik a kényszerbérletben birt lakásokban. Az e csoportba tartozó bérlők háztulajdonossal szembeni viszonyát nem a magánjogi szabályok, hanem a lakbérleti törvények rendelkezései szabályozzák. Száz és száz esetben történt és történik meg, hogy a nem mindig barátságos, feszült viszonyból kifolyólag nézeteltérés, veszekedés van napirenden a bérlők és háztulajdonosok között, sőt nagyon gyakran a törvény különleges oltalmában elbizakodott bérlők a becsületsértő szavak használatára ragadtatják magukat. Ilyen esetekben, ha magánjogi bérleti viszonyról van szó, egyszerű az eljárás, mert a Kolozsvár Városi Lakbérleti Szabályrendeletének 15-ik szakasza, kétséget kizáró módon feljogosítja a háztulajdonost, hogy bérlőjének a bérletet rögtöni hatállyal felmondja. Ugyan-e jog illeti meg a bérlőt is. Az a kérdés, alkalmazható-e a városi lak- bérleti szabályrendeletek e szakasza, ha a lak- bérleti törvényen alapszik a bérleti viszony? E kérdésben a joggyakorlat még nyíltan állást nem foglalt, számos esetben utasította el a bíróság a háztulajdonos ez alapon beadott keresetét azzal az indokolással, hogy tekintettel arra, hogy a háztulajdonos és bérlő viszonyát a lakbérleti különleges törvények szabályozzák, a magánjogi jogszabályok és igy a városi lakbérleti szabályrendeletek e fennti szakaszának rendelkezései is e jogviszonyok megítélésénél hatályon kívül vannak helyezve. Sok esetben meg a háztulajdonosok e fenti téves indokok miatt nem is próbálták meg a kitelepitést ezen az alapon. Van az 1927. évi»lakbérleti törvénynek rendelkezése arra nézve, liogy büntető szankcióval sújtsa a rosszakaratuan bérlőjét háborgató ház- tulajdonost, vagy a háztulajdonost sértegető bérlőt; e törvény 46-ik szakasza értelmében a járásbíróság 1000—10.000 lejig terjedhető és 15 naptql 4 hónapig terjedhető elzárással büntetheti úgy a háztulajdonost, mint a bérlőt, ha nem megengedhető, provokáló eljárással zavarják egymás, vagy a többi lakók nyugalmát. Azonban e provokáló magatartásnak nem lehetett a bérleti viszony megszüntétése a jogi következménye. Véleményem szerint azonban az üy ebetekben is feltétlenül alkalmazandpk a magánjogi szabályok és itten Kolozsvárt alkalmazandó a városi lakbérleti szabályrendeletek 15-ik szakasza, mely feltétlenül megengedi a lakbérleti viszony azonnali megszüntetését. Az 1927. évi lakbérleti törvény 49. szakasza kétséget kizáró módon rendeli, hogy „A bérszerződések meghosszabbítására vonatkozó ösz- szes törvények, törvényrendeletek és végrehajtási utasítások hatályon kívül helyeztetnek és azokban az esetekben, amelyekben ez a törvény rendelkezéssel nem bir, az érvényben levő polgári törvények alkalmazandók és igy a rendes törvény nyer alkalmazást.“ Tekintettel arra, hogy sem az 1927. évi lakbérleti törvény, sem az ezt teljes egészében érvényben tartó 1928— 29—30 és 1931. évi törvények nem tartalmaznak rendelkezést ez irányban, az érvényben levő polgári törvények, a magánjogi rendelkezések nyernek alkalmazást. Világos tehát, ba a „bérlő a bérleményt a helyiségek bérleti rendeltetésével össze nem férő módon használja“, ha eljárásával, tetteivel, vagy vétkes mulasztásával a bérlet rendeltetését veszélyezteti, vagy jogtalan eljárásával tűrhetetlenné teszi a háztulajdonossal szembeni viszonyt, a bérleti viszony azonnal megszüntethető és a bérlő azonnal kitelepíthető a városi lakbérleti szabályrendeletek 15-ik szakasza értelmében, tekintettel arra, hogy a lakbérleti viszony jogi következményeinek megítélésénél e fenti szakasz is az 1927. évi lakbérleti törvény 49. szakaszának értelmében alkalmazandó. XIV. EVF. 245. SZÁM. A tövény csak igy magyarázható és csak igy érhető el az a szociális cél, hogy senki jogi következmények nélkül, büntetlenül nem élhet saját jogával úgy, hogy ezáltal másnak, a mi esetünkben a háztulajdonosnak kárt okozzon, mellyel egyenlő az, ha őt jogtalan eljárásával saját házának békés használatában zavarja. Szükségesnek tartottam e kérdést rövidéi» megvilágítani, mert amint már emlitettem, e kérdés megítélésénél még nem alakult ki a helyes álláspont és joggyakorlat, pedig szükség van a helyes eljárása, tekintettel arra, hogy amint az előre látható, a gazdasági válság következményeként a lakbérleti törvények a jövő évben is meghosszabbítást nyernek. Dr. Péterffy Jenő. Hécsl»ess9 Mim elleniben é$ Fiaa saséban merényleteket terveztek a Saorvüt emigrál elő vezérel ellen Az ckf. í 5-ére tervezeti merényleteket sikerűt idejekorán leleplezni (Bécs, október 24.) A Reichspost értesülése szerint ■Münchenben,; Bécsben és Fiúméban október 15-ére merényletet terveztek a horvát emigráció vezetői ellen. A terveket idejében sikerült leleplezni és igy a merényleteket nem hajthatták végre. Münchenben letartóztatták Gruber Pero szerb újságírót, aki Pavelics horvát emigráns vezért halállal fenyegette meg. Gruber a rendőrségen beismerte, hogy bizonyos körök kétmillió dinárral fizették meg azért, hogy Pavelicset tegye el láb alól. Az emigráns politikusokról összeállított fekete listán nagyon sok horvát vezér neve szerepel. Az osztrák rendőrségei állandóan támadják, hogy érthetetlenül enyhe módon bánik Matuskávai (Bécs, október 24.) Az osztrák és a német sajtó tovább folytatja támadásait az osztrák rendőrség ellen, amely Matuskávai túlságosan elnézően és szinte érthetetlen módon enyhén bánik. Megállapítják, hogy már az anspachi merénylet után az osztrák rendőrség feljelentést kapott, amely szerint határozottan Ma tuskát jelölték meg, mint a merénylet elkövetőjét, ennek ellenére az osztrák hatóságok nem tettek ellene semmit sem, noha nagyobb éberséggel úgy a jüteborgi, mint a biatorbágyi merényletet meg lehetett volna előzni. A Neues Wiener Journal az ügyről Írott nagy cikkében kétségtelennek jelenti ki azt, hogy Matuska kommunista. A magyar rendőrség megállapította a merénylőről, hogy Kun Bélának jó barátja és segítőtársa volt. Ezzel szemben a szélső baloldali és kommunista sajtó mindenképpen azt szeretné bizonyítani, hogy Matuskának semmi köze sincsen a kommunizmushoz és egyszerűen beteg idegzetű ember. Megállapításukat megcáfolja az a körülmény, hogy a leghirnevesebb pszichiáterek megfigyelésük során úgy találták, hogy Matuska lelkiéletében nincsenek különösebb rendellenességek. >^GL.g3BEE3Bg3Bg5flEJB-.dl.a-^.aL-a.a a.H- M Őszi, téli ruhákat legolcsúblian fest, tisztit „Unió“, Clujf aEBsaEacgggraaa Gyár : Reg. Ferdinand 133 Fiókok: Reg. Maria 11., Str Bariţiu 2., Cal. Moţilor 112
